怎样用老房子从银行贷款购新房

已有9个回答

• 158****7255

  肯定贷不了20年,**多贷12年,具体能贷与否还要看房子的具体情况,比如四层顶的房子就贷不了款,另外就是房屋买卖交接完毕时卖方必须迁户口,户口不迁出去人家落不进来。

  查看全文↓ 2014-04-05 15:59:05
• 135****3943

  如果是公积金贷款的话是能贷的,需要看借款人年龄,只能贷到退休年龄,贷不了20年。商业贷款的话一般银行都是只能贷90年以后的房,之前的房,想贷款必须让卖方提前把户口迁走,可以试一下工商银行,但是肯定贷不了20年。
  **多10-12年。

  查看全文↓ 2014-04-04 09:57:35
• 143****8493

  按照正常程序房子贷不了，但是可以找人办理。

  查看全文↓ 2014-04-04 09:33:37
• 147****7783

  可以，多找几家银行试试应该没问题。但村里的宅基地贷不了多少钱。农村信用社应该可以，不过，利息稍高一点。

  查看全文↓ 2014-04-03 22:01:20
• 133****2582

  房龄有20年了，建筑面积75平方左右，首先估价你的房子大概在未来值多少钱，然后银行看情况贷房子的60%到70%左右贷款条件
  1.商品房，不支持公房，房改房，经济适用房，产权清晰，无抵押和按揭；
  2.申请人年龄在21到65周岁之间 具体的资料你可以参考下面的网站，里面有详细的申请条件和需要的证明

  查看全文↓ 2014-04-03 09:49:04
• 137****1084

  老房子银行也是看年头的 越老的越少 具体数字谁都没有办法给你 因为需要你房子的年龄和你当地房管部门的住房指导价
  
  2具体的额度和月还款都和这个住房指导价相关 因为牵涉到总价 然后就是你的月供 因为房子年限直接影响你的贷款额度
  
  3信用 个人的单位 月收入证明 已有住房情况 信用卡还款记录 电话 座机手机的欠费记录 公安的犯罪记录也是一个方面 还有就是法院的判决（义务履行）
  
  4如果是你的第一套住房会有利率的八折 如果不是 没有
  
  5建设银行比较好
  
  6估值的话 双方签订买卖或者抵押合同 -------指定专业的房屋评估机构--------银行参**报价------剩下的就是放款的多少（具体看实务操作）
  
  7贷款的话差不多一个多月的样子 具体到天要看银行的业务安排

  查看全文↓ 2014-04-03 09:20:54
• 136****6001

  你好，你先拿老房子做抵押贷款，贷出来的钱购置二套房。

  查看全文↓ 2014-04-02 20:12:24
• 154****2349

  银行贷款现房抵押（面积小、征信差）各种疑难杂件（逾期、房龄老、）二手房 公积金 贷款购房合同 小产权均可操作二手车抵押贷款 银行利息 年息8左右 二套房变一套房 **30% 1876616****张QQ 350859139你好 若你在山东 我可以帮你操作

  查看全文↓ 2014-04-02 18:43:28
• 144****1244

  你这套房子是红本还是绿本，红本就可以，绿本就不可以。

  查看全文↓ 2014-04-02 17:38:37

相关问题

• 问 关于银行贷款按揭购新房的问题
  答

  呵呵.... 你叫**时，也会有合同呀、交**款的票据呀，做了这些之后就开始办理按揭等手续了！等按揭审批、批过后放款、你就开始月供了！ 通知你收房时，你就去咯！交房之后三个月内开发商会集中给业主办理两证！该交多少钱，他们自会通知你的！如遇到其他情况，办理产权证会后延！比如开发商手续不全、出让金未缴清都会影响办理产权的速度！具体细节不详述！ 这方面的东西可以自己补补的！

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• 问 怎样用公积金买车?怎样用公积金贷款买车
  答

  不能的，住房公积金只能用于住房类使用，分为提取和贷款使用，具体如下：根据《住房公积金管理条例》：第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

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• 问 怎样用公积金贷款
  答

  首先确定你门当地的住房公积金使用要求，需要满足哪些条件才好使用公积金，每个区域不一样，自身是否满足贷款要求。其次要确定所购楼盘是否支持公积金贷款，前两年很多楼盘不让公积金贷款。再次和开发商签订购房合同，具体的他们会和你说，到时候他们会给你**款发票和购房合同，带着相关资料去当地的住房公积金管理中心办理就好，**好电话咨询一下需要带哪些资料如公积金存折、身份证、户口本、购房合同、**款发票等，哪些要原件哪些要复印件，要多少份，办理贷款的时候，还要去置业担保公司办理公积金贷款担保，需要交纳一定的费用。而后将公积金办理好的一联交给开发商，等该楼盘封顶放款后，开发商会通知你换取全额发票的，以前你拿的只是**款发票，到时候交付时需要使用全额发票的。

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• 问 老房子能贷款吗?老房子证件齐全能到银行贷款吗?
  答

  老房子的证件齐全也不一定可以贷款。贷款所需资料：1.借款人的有效身份证、户口簿；2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；5.房产的产权证；6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）注意的是：1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；3.担保人;4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁；5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款；贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要1个月左右流程：1.向银行提出贷款申请，2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；4.办理房地产抵押登记事宜；5.银行放款 .

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• 问 结婚新房怎样用汽球装饰
  答

  气球颜色可以选择多一点，而后下面的绳子用细细的那种彩带，要很细，有风会飘的样子，然后把绳子弄长一点，弄到大概到人脸的部位。如果有很小的卡片也可以系上去，小照片也可以。房门口的话，弄个5个一把，**有各一把，系在门两边，告诉大概在160CM的地方黏住或者系住。系住的地方到气球告诉大概放各50CM左右

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