云浮2011年土地交易情况如何？

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• 136****3258

  中国指数研究院报告称：1-3月，全国300个城市共推出土地9042宗，推出土地面积34062万平方米，环比减少38%，同比增加16%。

  查看全文↓ 2014-04-05 15:18:51
• 155****2636

  土地咱们是不能用来交换的只有开发商们圈地建房
  咱们是23级市场 不是一级市场

  查看全文↓ 2014-04-04 10:19:09

相关问题

• 问 深圳2011年底保障性住房完成情况如何？
  答

  到二手房管理中心去咨询 他们有资料

  全部2个回答>
• 问 北京有什么土地交易 北京土地交易成交金额是多少
  答

  2015年下半年北京土地市场热度依旧不减，十一过后，北京市土地供应将大幅增加。这些地块能否满足开发企业，而集中推地能否平抑不断攀升的房价，又会对企业推盘节奏产生哪些影响？ 成交价有望达800亿 2015年10月19日，北京市国土资源局再次挂牌3宗土地，包括北京市昌平区小汤山镇(未来科技城北区)CP05-0801-0011、0013、0015、0017地块F1住宅混合公建用地、F2公建混合住宅用地（配建“人才公共租赁住房”）；北京市昌平区小汤山镇(未来科技城北区)CP05-0801-0018、0020、0021地块F2公建混合住宅用地、F3其他类多功能用地（配建“人才公共租赁住房”）；以及北京市石景山区苹果园交通枢纽M、N地块B4综合性商业金融服务业用地。 挂牌的这3宗土地，叠加前期已经待售的26宗土地，从2015年10月20日，至2015年11月23日，一个月左右时间内，北京将出让29宗经营性土地。这29宗土地合计起价达到了576.94亿元，其中有7宗土地的起价就超过了30亿元，**高的北京市丰台区南苑乡槐房村和新宫村1404-669、670、665、666、668地块,北京市丰台区南苑乡槐房村和新宫村1404-657、659、1401-607地块起价分别达到了55.6亿元、57.3亿元。 按照北京目前土地市场平均溢价率40%计算：这29宗地的**后成交有望达到了800亿元左右。在这29宗用地中，有19宗居住用地，合计地块的建筑规模为356万平方米。 刚改类产品或成稀缺品 这些土地集中入市的话，是否会缓解北京目前的供需，平抑不断攀升的房价？ 2015年1~8月份，房地产开发企业投资增幅下降，而此阶段北京市的房价依然领涨，所以需要出手平抑房价，**简单的手段就是增加供应。当市场集中推出这么多地块，购房者就会认为房价会下跌，一定时间内的销售就会出现短暂性的抑制。这时，开发企业就会出现分化，有实力的开发商，会接着扛价。而没实力的开发企业，会在年底之前跑量降价，因为要在年底前偿还各种贷款。但是长期来看，北京不存在房价下行空间。 相关数据显示：今年截至三季度，北京土地市场成交25宗商品房住宅用地，虽然从25宗土地总面积看合计高达427万平方米，但因为多种配建，实际商品房住宅用地合计只有104万平方米，按照商品房平均单套120平方米计算，未来能够供应形成的商品房住宅只有8600套。北京2015年来，供需结构已经失衡，从2015年截至9月中旬，合计供应商品房住宅只有26882套，而成交则达到了37216套，高端化趋势越来越明显。 业内认识表示，土地市场的集中放量，暂不会影响公司的销售节奏，仍会按照既定方案去推盘。地价的上涨，使目前北京市场上的产品以高端盘和自住房为主，一些客户也是被高端化，一些刚改类产品（120~140平方米）反而成稀缺。房企拿地时，做这类户型，或是一种机会。（参考来源：每日经济新闻 ）

• 问 广西土地交易收费标准是什么 广西土地交易收费内容有哪些
  答

  土地交易是房地产开发建设中十分重要的一环，那什么是土地交易市场，广西土地交易市场行情如何？广西土地交易市场规范如何？小编为您详细解读。 1、广西土地交易市场规范 2011年，广西国土资源厅要求各级国土资源部门从土地招拍挂出让制度、土地供应和地价评估、土地二级市场、土地收储、土地市场监管等方面采取措施，进一步规范土地使用权交易市场，促进公开、公平、公正交易，预防和治理腐败，规范房地产市场，增强政府宏观调控能力。 ----进一步健全完善土地招拍挂出让制度。实行不同用途经营性用地差异化的供地方式，对商业、娱乐、高档公寓住宅用地要严格控制供地总量，主要采取拍卖方式供地。探索改革过去单一以出让方式有偿供应建设用地的做法，对工业仓储类项目和其他生产经营周期较短的项目用地，可实行租赁制。逐步扩大以市场竞争方式出让国有建设用地使用权的范围，严格控制并逐步缩小划拨方式供地范围。 ----进一步规范土地供应和地价评估行为。国土资源部门在发布土地使用权招拍挂出让或租赁公告时，不得设置有违公平竞争的排他条款。除政府保障性住房以及《划拨用地目录》中确定的建设项目，其他项目用地均实行有偿出让或租赁。严格执行土地出让**低价制度，土地出让底价必须按照规定进行专业评估后确定。 ----进一步加强土地二级市场管理。完善划拨土地使用权入市管理制度，未经批准，划拨土地使用权不得改变用途，不得转让、出租、抵押。加强出让土地使用权的入市管理，对逾期未缴清土地出让金的单位和个人，不得允许其参加新的土地使用权竞买，不得予以办理土地转让、抵押、出租登记手续。严格实施土地用途管制，工业企业自建的行政办公及配套生活设置用地，不得作为商品房进行建设和销售，不得单独办理土地确权发证手续。除因城市规划调整和国家政策允许修改或调整土地使用条件外，土地供应后，不得随意修改或调整变更容积率、土地用途等土地利用条件。严禁保障性住房用地变更为经营性用地。 ----进一步规范土地收储管理。实行土地收储机构与开发机构脱钩，各市、县国土资源部门及所属企事业单位，不得直接从事土地一级市场开发，严禁行政管理人员在经营性事业单位或中介机构交叉任职。健全土地储备和供应计划管理制度，有计划地开展土地储备工作，发挥土地供应计划在房地产市场调控中的作用。 ----进一步加大土地市场的监管力度。加强对土地出让公告和合同约定内容的适时监管。认真做好建设用地供应备案工作，发现有违法违规问题的，必须及时予以纠正或提请有关部门依法依规追究责任。充分发挥信息正面的宣传导向作用，正确引导合理投资和消费，稳定市场信心，促进经济健康发展、社会和谐稳定。严肃查处违规土地交易行为，对国土资源系统工作人员插手土地出让、转让、抵押、资产处置等违法违规行为，要发现一起查处一起，涉嫌犯罪的，移送司法机关处理。 2、广西土地交易市场收费标准 以后广西居民要拍卖、转让土地使用权，有明确的收费标准了。记者１月２３日从自治区国土资源部门了解到，我区目前正式出台了有形土地市场交易服务收费标准。 收费项目包括：招标、拍卖、挂牌出让服务；招标、拍卖、挂牌转让服务；土地使用权转让、租赁、抵押、作价入股、合作联营、交换等鉴证交易服务；书面咨询服务；土地使用权交易程序指南和项目登记服务；场地租赁费。收费标准根据中标价、交易价等按比例收取或双方协商确定。 招标、拍卖、挂牌出让或转让服务收费标准为：中标价或交易价１００万元以下部分收３％；中标价或交易价１００万元—５００万元收２％；中标价或交易价５００万元——１０００万元收１％；中标价或交易价１０００万元—５０００万元收０．５％；中标价或交易价５０００万元—１亿元收０．１％。 收费标准分段累加计算。土地使用权转让、租赁、抵押、作价入股、合作联营、交换等鉴证交易服务收费标准为：交易价５０万元以下部分收０．８％；交易价５０万元—１００万元收０．６％；交易价１００万元—２００万元收０．４％；交易价２００万元—５００万元收０．２％；５００万元以上部分收０．１％。 土地使用权交易程序指南和项目登记服务按５０元／套收取，书面咨询服务费、场地租赁费双方协商确定。

• 问 现在国内的二手房交易情况如何？二手房好卖么？
  答

  交易过户关办理房屋的立契过户，是买卖流程中**（zui）耗时间和精力的一关。办理过户涉及一系列的政策法规，手续繁琐。购房者由于缺乏房地产交易知识，没有相关经验，不了解有关部门的办事程序，往往跑断了腿，事情也办不圆满，花费了大量的人力、财力。建议：一些正规的中介企业可以代（dai）办过户，其办（ban）证部门的办事人员通晓有关的政策法规和办事程序，经验丰富。因此，委托专业的中介企业办理房产过户，省时、省力、省心，是多数消费者的首选。

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• 问  土地交易契税基数怎么算?
  答

  房地产土地契税税率比例:根据《中华人民共和国契税暂行条例》,国有土地使用权出让、土地使用权转让,包括出售、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换需要缴纳契税;契税税率为3-5%。在现行中,房地产企业缴纳土地契税为3%。希望对你有帮助!

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