为什么这么多的复式楼出卖，复式楼好不好？

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• 147****2374

  应该根据自己实际的问题来考虑,别人说都是客观的喜欢而已%7E

  查看全文↓ 2014-04-06 14:25:26
• 157****5585

  复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米，而一般跃层式为5.6米），其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。
  优点是：
  （1）平面利用系数高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%%7E70%；
  （2）户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价；
  （3）上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。
  不足在于：
  （1）复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然通风、采光较差；
  （2）层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感；贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用；
  （3）由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:59:01
• 153****4443

  看个人喜欢，复式楼比较时尚，比较适合年轻人居住，有老人家的话就不适合，因为复式楼楼梯比较陡，比较窄，老人家上下非常危险。所以，结合自己实际情况考虑吧。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:50:43
• 148****2155

  您好：
  您的是南北向的房子吧，北面的建筑无如果是全玻璃墙会刺眼，那样不太好。

  查看全文↓ 2014-04-05 18:27:33
• 155****7029

  建议你**好别买这样的房子，房子窗外对公安局、法院、祠堂、寺庙等都不好

  查看全文↓ 2014-04-05 10:07:58
• 132****2529

  顶楼复式比较独立，相对环境比较安逸清爽。视野比较开阔，一览无余。更重要的是使用面积比较大。空间布局比较大。

  查看全文↓ 2014-04-04 20:52:41
• 158****2614

  可以,特别注意室内楼层高度尺寸,有的复式楼室内楼层高度只有2米左右,这样的复式楼就不适合了,**小复式楼内楼层高度达到2.7米以上才适合装修成两套房。

  查看全文↓ 2014-04-04 09:57:39
• 135****9123

  **好不要买顶层，因为将来会漏雨，呵呵。不论防水层做的多好，迟早会漏的（因为防水是有年限的，到期了就坏了），除非是坡屋面，挂瓦的，可能好点。想住的高点，视野开阔的话，次顶层是不错的选择。

  查看全文↓ 2014-04-03 15:11:32
• 152****4443

  **重要的是看你家庭结构!如果刚有孩子**好买平层!

  查看全文↓ 2014-04-03 14:44:51

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• 问 什么是多层复式楼，什么是高层复式楼？多层复式楼好不好？
  答

  多层复式楼，是在不超过八层的楼里面相邻上下两层连体住宅高层复式楼，是在不低于八层的楼里面相邻上下两层连体住宅买复式好，和父母住也不会互相影响，一对夫妇住一层。如果是顶楼的话，还可以养鱼种花。

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• 问 复式楼好不好？
  答

  好，可以看美景，不好就是受潮

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• 问 多层复式好不好? 复式楼好不好
  答

  这个问题不能一概而论。要看是顶层复式还是底层复式还是中间复式，顶层复式还要看上层是阁楼还是普通楼层，整个复式楼还要看看其楼盘所在环境位置，等等。所谓底层复式是指普通楼房第一层另加一层地下楼层。其中可分大致三类：一是两层同布局同面积，相当于两层底楼；二是两层同面积，但-1层为同面积地下室，未作隔断，业主自己再加工；三是第一层另加一个较小面积的地下室。底层复式一般都有个下探的前院，并带简易楼梯。底层复式具有空间更大、个性彰显、出入便利等特点，适合喜欢花草、宠物、烧烤等人士居住，当然也适合不爱爬楼的老人或其他人士居住。但是，底层复式的缺陷也很明显：湿气较重、光线不足、蚊虫袭扰、噪音较多、坠物隐患、雨天积水、雪天积雪、尘土飞杨等等，这都需要购房者慎重考虑。所谓中间复式是指楼房中间楼层中任意2-3层组成的一户房产，一般为上下同布局同面积。中间复式的特点是空间巨大、上下对称、安排灵活等，适合多口之家。不过，中间复式上下都有人居住，感觉像夹心面包似的，上怕人扰己，下怕己扰人，确实有点忐忑不安哦。所谓顶层复式是指楼房**高层另加超高层形成的一户房产。其中可分几种：如有送阁楼的两层复式（顶层+阁楼）、多层复式（两层或更多+阁楼）和普通复式（两层或多层楼）等，有带露台的顶层复式和不带露台的顶层复式，等等。顶层复式的好处很多，主要是空气好、采光好、静音好、私密好、卫生好、视野好等等，但也有一些风险，主要是顶层防水、防漏、防裂问题和停水（包括水压低）问题、停电问题（包括电梯）、突发紧急事件下楼或逃离或救急问题、冬冷夏热问题（有空调或暖气就不是很显著）等等。总之，万事总有利弊，没有十全十美的事物哦。关键看自己的喜好和选择。

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• 问 多层复式楼好不好
  答

  与同样面积大小的平层相比,它的利用率更高,可以将房子分成两层，增加它的使用面积，对于小户型来说就很实惠。那不足的是，它的装修费用会比平层所花费的更多，并且当房子的高度下降以后，就容易让我们产生压抑感。

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• 问 顶层的复式楼好不好
  答

  请问几楼哦？应该不错的。我家就是23层的复试，住着蛮好。。

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