二手房的现在契税率是多少？

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• 136****1018

  你要交的费用有营业税，按成交价的百分之五点五征收，个税按百分之一征收，契税是按房屋面积计算大于等于九十平米的按百分之一征收，大于九十小于等于一百四十四平米的按百分之一点五征收，大于一百四十四的按百分之三征收，其次还要看你是第几套购房，如西安限购出台后不管是多大面积，只要是二套全部按百分之三征收！
  交易服务费是按房屋面积，买方和卖方一家一半，西安是每平米六元，各三元。记住营业税和个税是业主方交纳的。买方只要交纳契税和过户时的产籍登计费八十元，核档费五十元，资料费十元。希望能帮到你！

  查看全文↓ 2014-04-03 18:12:48
• 151****3618

  我们国家每个省会或者地级市都不一样的，房产费是跟依据当地的房价所制定的，所以您想了解这些，得先去了解一下当地的各种税率！

  查看全文↓ 2014-04-03 17:37:00

相关问题

• 问 现在买二手房税率是多少？
  答

  1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90~140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担。3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担。4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。6、房屋产权登记费：80元。买方承担。7、房屋评估费：按评估额0.5%。

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• 问 二手房契税税率是多少
  答

  二手房的交易的时候所需要缴纳的契税主要就是以下的这几个要求：1、首次购买普通住房面积小于90平米，契税减免至1%来收取。2、首次购买普通住房面积在90平米以上，契税减免至1.5%收取。首次购买住房，但房屋的面积大于144平米，契税按照房屋总额的3%收取。3、所购买的如果是二套房，无论面积的大小和商业性质的住房一样，都是按照房屋总额的3%收取，还有一部分购房者购买的是别墅，按照房屋总额的4%收取。二手房的交易的时候所需要缴纳的税费还有：1、个人所得税是由卖房者承担的税费，如果符合满五唯一的条件可以免征个人所得税，不符合条件的话需要按照房屋总额的1%或者是两次差额的20%收取个人所得税。2、营业税是由卖房者承担的税费，符合满足两年的条件，可以免征营业税，不符合的话要按照房屋总额的5.5%收取。

• 问 目前二手房买卖契税税率是多少？
  答

  （一）房产赠与需提交的资料 1、房屋所有权证书； 2、赠与和接受赠与公证书； 3、赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件； 4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。 （二）收费标准 1、交易手续费：双方各50％ 住宅：6元/平方米。 2、登记费：由受赠方交纳 住宅：80元/套； 3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 4、印花税：5元/本（由受增人交纳）。 5、契税：由受赠方交纳。按房产评估额的3%－5％交纳；原来各地一般都是按照3％减半即1.5％税率征收，但在实行房产新政（6月1日）后，不少地方开始全额征收契税；房产评估额参照市场上同类房屋价格。 一般房产过户的手续相对简单： 需要提供的材料一般包括：房屋所有权证书；房屋买卖契约；买卖双方的身份证及复印件； 费用包括：交易手续费6元/平方米；登记费80元/套；印花税5元；契税1.5％；2006年6月1日起，购买不足5年的二手房交易要缴纳5.5％的营业税（而赠与普通住房是不需要缴纳营业税的）。 比较而言，赠与过户费用教省。我只知道关于交税的，买卖的话要是房本时间不够5年交5%的营业税，房子140平米以上交3%的契税，140以下交1.5%的契税。千分之1的印花。赠与与买卖的唯一不同是必须交3%的契税，但免征营业税。还得要公证书。如果你还有什么不懂的话加我QQ125673735，我一般晚上在

• 问 二手房的税率是多少
  答

  二手房的税率主要包含有以下这几个方面，购买的二手房符合不同的条件征收的税费是有一定区别的。1、契税主要是有买方支付，除此之外也和购买房屋面积的大小有一定的关系，是家庭首次购买普通住房，面积在90平米以下的按照房屋总额的1%收取契税，在90平米以上，但是不足144平米，按照房屋总额的1.5%收取契税，超过144平米，按照房屋总额的3%收取契税。2、个人所得税领取房屋所有产权证已经超过5年，并且是唯一的一套住房，在出售之后可以减免个人所得税，如果不满足上述条件，按照房屋总额的1%或者是两次差额的20%收取个人所得税。3、营业税领取房屋所有产权证超过两年是可以免征营业税的，除此之外按照房屋总额的5.5%收取。除了以上的这几种税费之外，还要收取交易费以及制作房屋所有产权证的工本费。

• 问 买二手房税率是多少？
  答

  您属于卖方，卖方应该缴纳营业税、卖方缴纳、交易费双方各付一半，如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费。卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4、营业税 ：房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 。5、 契税总房价的1% ， 综合税总房价的1.88% ，营业税总房价的5.575% 。工本费120元。

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