二手房的税率是多少

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• 135****7029

  二手房的税率主要包含有以下这几个方面，购买的二手房符合不同的条件征收的税费是有一定区别的。
  1、契税
  主要是有买方支付，除此之外也和购买房屋面积的大小有一定的关系，是家庭首次购买普通住房，面积在90平米以下的按照房屋总额的1%收取契税，在90平米以上，但是不足144平米，按照房屋总额的1.5%收取契税，超过144平米，按照房屋总额的3%收取契税。
  2、个人所得税
  领取房屋所有产权证已经超过5年，并且是唯一的一套住房，在出售之后可以减免个人所得税，如果不满足上述条件，按照房屋总额的1%或者是两次差额的20%收取个人所得税。
  3、营业税
  领取房屋所有产权证超过两年是可以免征营业税的，除此之外按照房屋总额的5.5%收取。
  除了以上的这几种税费之外，还要收取交易费以及制作房屋所有产权证的工本费。

  查看全文↓ 2023-01-04 01:15:49

相关问题

• 问 买二手房税率是多少？
  答

  您属于卖方，卖方应该缴纳营业税、卖方缴纳、交易费双方各付一半，如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费。卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4、营业税 ：房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 。5、 契税总房价的1% ， 综合税总房价的1.88% ，营业税总房价的5.575% 。工本费120元。

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• 问 二手房的现在契税率是多少？
  答

  你要交的费用有营业税，按成交价的百分之五点五征收，个税按百分之一征收，契税是按房屋面积计算大于等于九十平米的按百分之一征收，大于九十小于等于一百四十四平米的按百分之一点五征收，大于一百四十四的按百分之三征收，其次还要看你是第几套购房，如西安限购出台后不管是多大面积，只要是二套全部按百分之三征收！交易服务费是按房屋面积，买方和卖方一家一半，西安是每平米六元，各三元。记住营业税和个税是业主方交纳的。买方只要交纳契税和过户时的产籍登计费八十元，核档费五十元，资料费十元。希望能帮到你！

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• 问 购买二手房税率是多少啊？
  答

  二手房买卖双方所需交纳的各项税费，详细列明如下: 卖方:①印花税——0.05％；②营业税——5.5％(个人购买住房不满5年的普和卖方一起到通住房)；③个人所得税——(转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用)×20％ 买方:①契税——1.5％-2％(各地标准不一,需到税务部门或房产部门咨询,普通住宅享受1.5％的优惠税率，即:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)——3％-4％(非普通住宅按3％税率征收契税。)；②印花税——0.05％ 税费优惠:如果你购买的房屋已居住满5年及以上,则可免交营业税和个人所得税,契税按一半减征. 为了让你更加清楚自己所需交纳的税费情况，特举例说明: 第一类:二手商品房 甲于2002年购买了一套70平方米的房子，假设房屋原值为48万元，现在以65万元出售给乙。那么 (一)甲转让房屋需要交纳的税费为: 印花税＝成交额×0.05％＝65万×0.05％＝325元 营业税＝成交额×5.5％＝65万×5.5％＝35750元 根据北京市地税局下发的通知规定:如果不能提供房屋原值的，将按纳税人住房转让收入的1％核定应纳个人所得税额；能提供完整资料的，按应缴个税额的20％计算。那么，就该套房屋而言，其个税将会有两种算法: ①按照20％征税:(商品房及其他住房合理费用为:**高扣除限额为房屋原值的10％。) 个税＝(转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用)×20％ ＝(65－48－3.575－0.0325－4.8)×20％万＝17185元

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• 问 二手房过户税率是多少
  答

  二手房过户时需要缴纳的税费种类比较多，缴纳的税费种类不同，税率也有所不同，二手房过户需要缴纳的税费及税率如下：1、增值税对于购买未满两年的普通住宅，过户时需要按照5.6%的税率征收增值税及附加税，购买满两年的普通住宅可以免征增值税，而非普通住宅类型的房屋是需要全额征收增值税的。2、个人所得税个人所得税的征收税率分为两种情况，一是无法查询到房屋原值，以房屋出售价格为计税依据，按1%来征收个人所得税。二是能够查询到房屋原值，以销售和购买时的差额为计税依据，按20%的税率征收个人所得税。3、印花税印花税的征收税率是0.05%，需要买卖双方各承担一半。4、契税契税的征收税率在1%~3%之间，税率受到房屋套数、房屋面积大小和房屋性质的影响，征收税率以过户时双方的基本情况为准。

• 问 二手房的税率
  答

  是差价的20%但是差价中可以扣除交纳的维修基金装修费用不过需要发票如果你仅有一套住房出售可以免交个税

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