二手房契税税率是多少

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• 144****1113

  二手房的交易的时候所需要缴纳的契税主要就是以下的这几个要求：
  1、首次购买普通住房面积小于90平米，契税减免至1%来收取。
  2、首次购买普通住房面积在90平米以上，契税减免至1.5%收取。首次购买住房，但房屋的面积大于144平米，契税按照房屋总额的3%收取。
  3、所购买的如果是二套房，无论面积的大小和商业性质的住房一样，都是按照房屋总额的3%收取，还有一部分购房者购买的是别墅，按照房屋总额的4%收取。
  二手房的交易的时候所需要缴纳的税费还有：
  1、个人所得税
  是由卖房者承担的税费，如果符合满五唯一的条件可以免征个人所得税，不符合条件的话需要按照房屋总额的1%或者是两次差额的20%收取个人所得税。
  2、营业税
  是由卖房者承担的税费，符合满足两年的条件，可以免征营业税，不符合的话要按照房屋总额的5.5%收取。

  查看全文↓ 2023-02-07 00:44:54

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• 问 二手房契税税率
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  超过总价200万，非普通住宅，契税3%

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• 问 二手房契税税率
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  您好的，您这个房子属于中环和内环之间，普通住宅的标准是200万。所以您220万的价格已经超过了普通住宅的标准。应该缴纳3%的契税。如果您名下还有其他的房产的话，如果您的价格是到手价格的话，他还需要缴纳2%的个税。当然也可以做低合同价格。来避税。

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• 问 二手房契税怎么算?二手房契税是多少?
  答

  　营业税：　　根据《中华人民共和国营业税暂行条例》：销售不动产营业税税率为5%。　　根据《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（2015年）：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。　　个人所得税：　　如果为卖方满两年且为卖方唯一住宅，免缴个人所得税；　　如果为卖方满两年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）。　　契税：　　产权证建筑面积小于90平方米按1%缴纳；　　产权证建筑面积90-144平方米之间按1.5%缴纳；　　产权证建筑面积大于144平方米按3%缴纳。

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• 问 一手房契税税率是多少
  答

  首套购房,契税1%征收,但是你要准备夫妻双方身份证、结婚证、户口本、以及你们户籍所在地房产交易中心出具的无购房证明(还有孩子的无住房证明)要复印件审原件。才能享受1%契税。否则,就按照总房款的3%契税征收。

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• 问 二手房契税多少
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  二手房契税收取情况，分为以下三点：①购买面积小于90平米及以下的住房，契税税率暂时调整到百分之一。这个契税优惠政策的三个前提之一，便是享受优惠的住房必须为业主的首套住房。界定首套住房房产局及财政局给出了解析。②受理购房信息查询的时候，需审核查询人的身份证明材料是否真实，商品房预售合同或存量房合同，若不能亲自查询时，委托人应提交本人有效身份证原件，委托人身份证原件。相关规定还有，查询购房信息的区域时，只限于出具《购房证明》的相关机构所登记的地域范围，也就是以购房人为单位，因为购房产权信息系统的标准，规定在产权登记信息种，没有产权登记的或有产权登记，但是产权是自建，赠与，房改，经适房，拆迁房的，全都属于购房，房产局市场处将会出具《购房证明》。