二手房契税税率

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• 154****9964

  您好的，您这个房子属于中环和内环之间，普通住宅的标准是200万。所以您220万的价格已经超过了普通住宅的标准。应该缴纳3%的契税。如果您名下还有其他的房产的话，如果您的价格是到手价格的话，他还需要缴纳2%的个税。当然也可以做低合同价格。来避税。

  查看全文↓ 2014-04-20 10:11:53
• 151****3117

  暂时大连二手房交易契税没有上调政策,执行情况如下:根据《辽宁省契税暂行实施办法》(辽政办发〔1999〕61号)及《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税〔2010〕94号)文件规定:辽宁省契税税率为4%,对个人购买普通住房的税率为3%。对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。 目前,大连市普通住房标准有三个条件:
  1、小区容积率1.0以上;
  2、房屋建筑面积144平方米以下;
  3、房屋价格10,000元以下。上述三个标准必须同时具备。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:24:09
• 137****2594

  评估价的1。5%

  查看全文↓ 2014-04-20 09:08:46
• 155****7930

  （一）房产赠与需提交的资料
  1、房屋所有权证书；
  2、赠与和接受赠与公证书；
  3、赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件；
  4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
  （二）收费标准
  1、交易手续费：双方各50％
  住宅：6元/平方米。
  2、登记费：由受赠方交纳
  住宅：80元/套；
  3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
  4、印花税：5元/本（由受增人交纳）。
  5、契税：由受赠方交纳。按房产评估额的3%－5％交纳；原来各地一般都是按照3％减半即1.5％税率征收，但在实行房产新政（6月1日）后，不少地方开始全额征收契税；房产评估额参照市场上同类房屋价格。
  一般房产过户的手续相对简单：
  需要提供的材料一般包括：房屋所有权证书；房屋买卖契约；买卖双方的身份证及复印件；
  费用包括：交易手续费6元/平方米；登记费80元/套；印花税5元；契税1.5％；2006年6月1日起，购买不足5年的二手房交易要缴纳5.5％的营业税（而赠与普通住房是不需要缴纳营业税的）。
  比较而言，赠与过户费用教省。
  
  我只知道关于交税的，买卖的话要是房本时间不够5年交5%的营业税，房子140平米以上交3%的契税，140以下交1.5%的契税。千分之1的印花。赠与与买卖的唯一不同是必须交3%的契税，但免征营业税。还得要公证书。如果你还有什么不懂的话加我QQ125673735，我一般晚上在

  查看全文↓ 2014-04-19 13:26:55
• 151****2529

  首次置业并且面积小于等于90平的普通住宅是1个点，同样条件的面积大于90小于144平的是1.5个点其他都是三个点

  查看全文↓ 2014-04-18 09:37:49
• 136****8180

  1个点，1.5个点，3个点，90平以下唯一住宅为1个点，90平到144平唯一住宅为1.5个点，其余情况为3个点！

  查看全文↓ 2014-04-18 09:32:27
• 154****9698

  超过总价200万，非普通住宅，契税3%

  查看全文↓ 2014-04-18 09:23:12
• 138****8492

  小于90交1个点，90到144交百分之一点五，144向上交百分之三

  查看全文↓ 2014-04-17 11:20:53

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• 问 二手房契税税率
  答

  超过总价200万，非普通住宅，契税3%

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• 问 二手房契税税率是多少
  答

  二手房的交易的时候所需要缴纳的契税主要就是以下的这几个要求：1、首次购买普通住房面积小于90平米，契税减免至1%来收取。2、首次购买普通住房面积在90平米以上，契税减免至1.5%收取。首次购买住房，但房屋的面积大于144平米，契税按照房屋总额的3%收取。3、所购买的如果是二套房，无论面积的大小和商业性质的住房一样，都是按照房屋总额的3%收取，还有一部分购房者购买的是别墅，按照房屋总额的4%收取。二手房的交易的时候所需要缴纳的税费还有：1、个人所得税是由卖房者承担的税费，如果符合满五唯一的条件可以免征个人所得税，不符合条件的话需要按照房屋总额的1%或者是两次差额的20%收取个人所得税。2、营业税是由卖房者承担的税费，符合满足两年的条件，可以免征营业税，不符合的话要按照房屋总额的5.5%收取。

• 问 二手房契税怎么算?二手房契税是多少?
  答

  　营业税：　　根据《中华人民共和国营业税暂行条例》：销售不动产营业税税率为5%。　　根据《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（2015年）：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。　　个人所得税：　　如果为卖方满两年且为卖方唯一住宅，免缴个人所得税；　　如果为卖方满两年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）。　　契税：　　产权证建筑面积小于90平方米按1%缴纳；　　产权证建筑面积90-144平方米之间按1.5%缴纳；　　产权证建筑面积大于144平方米按3%缴纳。

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• 问 二手房契税
  答

  普通住宅6.65，非则7.65

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• 问 二手房契税怎么算?二手房契税如何缴纳?
  答

  一、契税：（基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。二、个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。

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