昆山房产税的计算方法？

已有8个回答

• 136****8767

  昆山没有房产税。只要交一般的转让税费。过户费用主要包括:营业税、契税、个人所得税、交易登记费、交易手续费、工本费。营业税:评估价*5.6%1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年,全额征收。3、非普通住宅满5年,差额征收。4、非普通住宅未满5年,全征个人所得税:成交价*1%1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与,免征。契税:1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)二套住宅或者以上。转让手续费:面积*6元/平方米,商品房。产权转移登记费:1、80元/本,住宅及配套车库2、550元/本,非住宅及不配套车库。3、10元/本,共有权证。

  查看全文↓ 2014-04-06 16:45:49
• 153****8900

  可以找一些有这方面的经纪人了解一下

  查看全文↓ 2014-04-05 18:18:33
• 138****9628

  您好，如果您是买一手房，主要交纳契税；若果是二手房，主要交纳契税个人所得税和营业税。其中个人所得税和营业税本是卖方出，但市场潜规则已经移交到买房出。

  查看全文↓ 2014-04-05 10:13:42
• 152****8853

  您说的一手房还是二手房二手房是个人所得税评估价的百分之1契税小于90平是评估价的百分之1大于等于90平小于144的是百分之1.5，大于等于144平是百分之3营业税是评估总价的百分之5.6评估费是评估价的百分之0.5包装费1.5W两户并1户是收2W中介费是成交价的百分之2面积转让费6元一平产证80土地证18低压证180，满5唯一的不收个人所得税和营业税，满5年不唯一的是不收营业税，不贷款的免抵押证，包装费，望采纳

  查看全文↓ 2014-04-05 09:41:16
• 152****4250

  可以参考《昆山市房产税实施细则》的规定

  查看全文↓ 2014-04-05 09:16:51
• 146****1245

  举例说明：
  1、某企业2006年固定资产帐簿上记载房屋原值为500万元，请计算该企业2006年应交多少房产税？
  答：该企业2006年应缴纳房产税＝500万元×(1-30%)×1.2%=4.2万元
  
  2、某企业2006年7月份购入一房屋用于办公，价值为100万元。请计算此房屋2006年应交纳的房产税是多少？
  答:2006年该企业购入房屋应纳的房产税＝100×(1-30%)×1.2%×5/12=0.35万元
  
  3、甲企业一办公楼的房屋原值为500万元，建筑面积为3000㎡。2006年1月1日，甲企业将办公楼的一部分出租给乙企业，出租面积为600㎡，租金为20万元，租赁期限为一年，该企业于6月1日一次性取得全部租金，则甲企业2006年全年应纳的房产税为多少万元？
  答：出租部分房产税＝20万元×12％＝2.4万元
  自用部分房产税＝500万元×（1-30％）×1.2％×（3000-600）/3000＝3.36万元。
  2006年全年应纳房产税＝2.4万元 3.36万元＝5.76万元

  查看全文↓ 2014-04-05 09:14:22
• 156****5059

  昆山没有房产税。只要交一般的转让税费。过户费用主要包括：营业税、契税、个人所得税、交易登记费、交易手续费、工本费。
  营业税：评估价*5.6%
  1、普通住宅满5年（含5年）免征。
  2、普通住宅未满5年，全额征收。
  3、非普通住宅满5年，差额征收。
  4、非普通住宅未满5年，全征
  个人所得税：成交价*1%
  1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
  2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
  3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
  4、直系赠与，免征。
  契税：
  1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）二套住宅或者以上。
  转让手续费：
  面积*6元/平方米，商品房。
  产权转移登记费：
  1、80元/本，住宅及配套车库
  2、550元/本，非住宅及不配套车库。
  3、10元/本，共有权证

  查看全文↓ 2014-04-04 13:46:59
• 141****6233

  营业税,个人所得税,契税,交易手续费,评估费,工本费以及中介费!

  查看全文↓ 2014-04-03 19:35:16

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  房产税的计算方法以房产为对象向房屋所有权人或使用权人按年征收，从价计征的房产税税率为1.2％、从租计征的房产税税率为12％。这个方法是按照年来计算的。如果按照月缴纳的话，就是一年应交的税额除以12，如果按照季度缴纳的话，就是一年应交的税额除以4，如果半年一交对的话，就是一年的交税额除以2。房产税费纳税的时间①纳税人吧原油的房产用于生产经营，然后交税人从他生产经营的那个月开始算起，缴纳房产税。②纳税人自己新建的房屋用于生产经营方面的，从他建成的次月缴纳房产税。③纳税人委托其他施工方建成的房屋，从他办理了验收手续的次月开始算起，缴纳房产税。④房地产开发的企业用于出租、自用本企业建造的商品房，交付的次月缴纳房产税。

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