由于限购令的出台，公婆的房子要不要写我和老公的名字！写了就不能再买房了！不写万一离婚怎么办

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• 137****5746

  不能的,房子写谁名字,才能用谁的公积金贷款。公积金贷款是用房子按揭的,如果写上你老公名字,等于房子产权赠与你老公一部分,会增加公积金中心贷款的风险。
  如果公积金中心同意写上你老公名字也可以,可以让你公婆去协商看看。网上查的内容只能参考,具体能不能加还要看贷款的公积金中心是否同意。加上后是你老公和他父母共有这房,但共有后公积金贷款会增加风险,所以同意不同意加要看公积金中心的决定。房子如果一直在他父母名下 ,离婚时你分不到的,这房是他父母的财产,你们只是有居住权。但你们婚后还的贷款,你可以分到一半。如果结婚后贷款还完了,房子过户到你老公名下,就是你们夫妻的共同财产了,你能分到一半。即使写你老公名字,如果是在结婚前写的,房子他有的部分也是他的婚前个人财产,离婚你也分不到的。如果可能,让你公婆写一份将这房无偿赠与你们夫妻的协议并公证吧,将来房贷还完了过户给你们。现在想写名字只能找公积金中心商量。

  查看全文↓ 2014-04-04 12:27:39

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  限购令对房地产的影响主要有以下几点：一、销售量下降。二、资金回笼减缓。三、影响再度开发。四、导致房价下跌。五、有可能裁员。简而答之，仅供参考。

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  可以的。买房贷款与是否离婚关系不大，需要满足以下条件：1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的**款。6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款流程如下：（1）选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。（2）办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。（3）签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。（4）签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。（5）办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。（6）开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。

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• 问 婚前我买房写她的名字离婚怎么办
  答

  按照新婚姻法以及司法解释的规定，房产证上只有你老公一个人的名字，对你很不利，如果你有证据证明房子是你们共同购买，贷款是你们一起还的，你还是有机会打赢这场官司的，建议请个律师。

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• 问 婚前老公名字买的房子公婆还贷款我俩离婚房子怎么分
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  属于共同财产

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  哎呀，钱都给 你了，怕什么呢？你可以先用其他名义买到时候再做委托，没事的。

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