因夫妻离婚约定归一方所有的房子,即使重新办理产权证,其发证时间也以购房之日为准,这可以从签订购房合同己缴纳契税等税费凭证得到验证。
夫妻共有房产满五年,想变更给一方,然后离婚,离婚后这个房子是不是算满5年唯一?
144****4166 | 2014-04-03 19:52:50
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153****2011
因夫妻离婚约定归一方所有的房子,即使重新办理产权证,其发证时间也以购房之日为准,这可以从签订购房合同己缴纳契税等税费凭证得到验证。
查看全文↓ 2014-04-03 20:07:16
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您好,夫妻离婚后会进行财产分割,分割后会有新的房本,再出售房产是否满五年的年限是按照新房本来计算的。
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满五唯一,房地产名词,是指该省份内所在城市,就只有1套房子,且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一。不是仅仅根据产证里的权利人,是以家庭为单位的,家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭。其中“满五”是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内,登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下,房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税。
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房产证满5年,并且是唯一住房,这种房子买卖的时候不需要交个人所得税和营业税。房产证满五年界定的起始点有两个,二者可取其中**早的一个来进行界定;1、取得房产权证的时间;2、契税完税缴纳证明的时间。
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唯一的满五年 不交个税 营业税是差额 不是唯一的差额个税20% 营业税不变不满五年 全额缴纳营业税5.5%和个税1% 呵呵,你这么提问题,要不是专业都看不懂。