我想买80万左右的二手房，**怎么算，银行贷款能贷多少，银行估价是怎么操作？

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• 143****4771

  **20%-50%,一般银行要求40%-50%,有些车行找一些融资公司,就可以做到20%,甚至更低。 一般分2-5年还清,月还款多少看你贷多少了,可以用房产担保 首先要知道买车的分期付款的受益人是银行或是金融机构,因为现在许多银行对贷款购车的门槛比较高,更多的金融公司,尤其是与该汽车生产厂家同出一系的金融公司开始为客户办理方便的贷款手续.(例如上海通用的金融公司有GMAC贷款) 其次是对购车人的条件要求:一般为有正常工资收入的,**好有公积金、房产(有产权的)或已婚的。
  当然,如果你还有别的可以证明你有偿贷实力的书面文件都可以。 那我们可以贷多少款呢?一般贷款额不高于车价的80%,其余的叫**款,有些银行或金融机构须要你先付**款再肯放款的。
  贷款年限有一年,二年,三年或五年,如果是贷款八万到十万,三年是**佳选择,五年的话利息支出比较高。 购车人**关心的就是流程: 一般是先提交银行需要你填写的表格(**好是一五一十地写,他们会查的)以及一些基本材料(身份证、户口薄、结婚证等,银行都会告之你),还有写你名字的住宅电话帐单、水电煤帐单取一,还有车辆的价格(开票价)、合格证上面的车辆信息参数(由卖车方提供) 等预查后你就知道银行愿不愿意贷款给你啦。
  如果银行同意贷款,你就得签订车辆贷款抵押合同,银行一份,你一份;还要签汽车销售合同,车商一份,你一份,银行也要一份。合同签完,付给车商**款,车商会与银行联系让银行放款。这样的话,车款就全到帐啦! 车辆保险是跟着贷款年限的,如贷三年,就保三年的险,但现在有些金融公司可以让你一年一年付保费。险种比一次性付款的车辆多保一个盗抢险,因为在你未付清前,车是银行的嘛。 车款到帐就等于是你为这辆车买单了,就可以提车或直接上牌,上完牌后,将车辆产证,发票,保险单,行驶证,身份证,户口薄上交银行,经过抵押后,银行会把行驶证、身份证户口薄还给你。
  以上这些够详细了吧,**后别忘记往存折里存钱哦,银行会定期扣款的,扣款的明细表会寄给你的。 当您确定贷款买车后,就需要拿出足够的银子支付各项费用了。其中按照银行规定,能够支付一定数额的首期购车款、公证费及保险费,具备分期偿还贷款本息的能力、具有本地常住户口、具有完全民事行为能力的个人,在银行认可的汽车经销商处购车,都可以申请办理汽车消费贷款。
  以办理8万元左右的车贷为例,其相关花费情况如下: 费用1:**款=购车价格×30%, 费用2:借款人人身意外伤害险(第一受益人为银行),以及盗抢险、车辆自燃险、第三者责任险和车损险,保险费约在3200元左右。
  费用3:借款合同公证费100元(公证处收取),车辆抵押费300元(车管部门收取)。 费用4:与非贷款购车相同的车辆附加费等其他正常费用。

  查看全文↓ 2014-04-05 12:29:26
• 156****0288

  银行贷款会根据你的房子的评估价格的80%以下放贷,如果你的个人信用额度或者当前房地产市场前景不佳或者银行金融业务紧张,可能还会减少贷款比例。
  如果房地产的契约上评估价30万,你**多能贷30万(曾经房地产市场上的所谓0**),一般而言,贷款额度在24万以下。

  查看全文↓ 2014-04-04 10:10:06

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• 问 二手房银行贷款怎么选择银行呢？
  答

  根据自己的实际情况来选择吧，建议选择放款快的银行。

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• 问 买二手房在银行贷款怎样贷？
  答

  一手房直接拿贷款材料 开发商那就给办了 二手房居间方拿着你的贷款材料一样的！一手房可以贷30年！二手房是20年，30年的也可以做！第一套住房且是首次贷款享受7折优惠利率3.465%！

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• 问 买二手房如何向银行贷款？个人买二手房能自己去银行贷款吗?
  答

  二手房可以办理贷款，个人再交易住房贷款是指银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型住房的自然人发放的贷款，俗称“二手房贷款”。基本规定1.贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型住房。2.贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。3.贷款额度：**高为所购住房评估价值或交易价格（以两者较低额为准）的70%。4.贷款期限：**长为30年，且不超过所购住房的剩余使用年限。5.贷款利率：按照中国人民银行等相关规定执行。6.还款方式：委托扣款、柜面还款方式。7.还款方法：贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方式；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法。8.贷款担保：抵押、质押、保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种担保方式。

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• 问 我想买二手房公积金贷款能贷多少
  答

  积金贷款额度:不高于40万,不低于1万,且不高于商品房总款或二手房评估价的80%(也就是说,你的房子若是20万,**多只能公积金贷款16万)。计算公式:1、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。2、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。贷款期限:住房公积金贷款**长期限不超过30年,贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年。二手房房龄与贷款年限之和不超过50年。所以,你想知道具体数字,需要提供以下数字:你每月缴纳多少,公司每月给你缴纳多少,你一共缴纳了多少个月,你期望的贷款年限。公式就在上面,你自己算算就行,不难的。你可以按照上面的公式算下大概就知道多少了,或者你到相关有关部门行政人员或者开发商那边问下,具体的会告诉你的哦~

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• 问 买二手房银行贷款哪个银行好
  答

  一般来说，贷款比较容易的是农业银行，但是优惠较少，建行也可以，优惠较多。但是比较难贷，这还要看你找得中介公司跟哪家银行关系好。过户是在房管局，你说的资金周转是不是要买那种已经在贷款的房子，你要先赎楼，这个的确很麻烦，建议买房价高点，红本在手，避免很多麻烦。

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