二手房交易未完成中介费是否应该付

已有10个回答

• 132****8389

  首先这样的情况只要没有发生交易是不用给中介费在合同中都应该有规定(这种情况是叫不可抗拒的因数由于国家政策所导致无法交易的不承担任何责任)很简单也就是说大家把钱退了就完了,这不是个人所导致的这叫不可抗拒的因数.我干了中介5年了中国**强的房产中介.真没有听过无法交易还给中介费.

  查看全文↓ 2014-04-07 09:59:32
• 142****5995

  这要看你们怎么签的合同，看具体的情况，看谁的责任，你可以给我们说说具体的情况！

  查看全文↓ 2014-04-07 09:15:22
• 138****0194

  一般分一下几种：1。按照三房合同约定付款日一次性结清；2.签订合同当天结清；3.签订合同时付一半然后办理资金托管或过户时再付一半！

  查看全文↓ 2014-04-07 09:08:15
• 135****9371

  这属于卖方产权问题，不知道您双方购房协议是如何签的，请提供详细内容。

  查看全文↓ 2014-04-06 21:06:04
• 144****8109

  这个没有明确的规定都是中介自己规定的收多少,大部分的中介中介费是一样的

  查看全文↓ 2014-04-06 17:20:07
• 144****6061

  赔偿是按照你签署合约中约定的定金的双倍。

  查看全文↓ 2014-04-06 11:57:53
• 157****9575

  二手房交易中介费用
  依据物价局相关文件规定，房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2%收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1%收取；超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。比如，一套房产的成交额为50万元，那中介费的计算方法为：中介费=10万元×2% 40万元×1%=2000元 4000元=6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整。再比如，一套房产的成交额为125万元，那中介费的计算方法为：中介费=10万元×2% 90万元×1% 25万元×0.5%=2000元 9000元 1250元=12250元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为12250元整。

  查看全文↓ 2014-04-06 10:33:19
• 155****2896

  正常情况是签订买卖协议就要给，也可以过户签字当天给，还可以交房当天给，都行

  查看全文↓ 2014-04-05 14:51:16
• 136****1322

  营业税 契税可以退，中介费不会退，哪一方违约哪一方出，我们的合同当时是这样的

  查看全文↓ 2014-04-05 09:15:19
• 143****0352

  一般是签合同后去房管局进件的时候收取。

  查看全文↓ 2014-04-04 15:37:55

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• 问 二手房交易未完成，买家又把房子卖出去，合法吗？
  答

  判定依据，你们并没有签订有效合同，缴纳购房定金，双方是否达成共识对此房不进行交易，友好协商双方免责。

  全部4个回答>
• 问 二手房什么时候付中介费?二手房交易中介费应该什么时候付给中介 
  答

  一般情况下，中介可能要求在签订三方合同的时候给中介费，因为在这个时候，其实中介方已经完居间服务了。当然毕竟签订了合同，还有后续没有办理，所以很多买家或者卖家在不清楚这家公司的口碑时，怕中介公司收钱不办事，所以一般情况下，很多都采取签订合同给一部分，过完户给一部分。当然有些买方是贷款买装修房时候，由于过户后一段时间才可能放款给卖方，很多买方担心到时卖方交房时把一些签订合同时约定的家电家具带走或者更换，所以提出交房才给剩余的中介费。基本上很多中介公司都不同意，这个时候其实往往建立很好信任的买方和中介因为付款时间闹僵。其实还是建议过户后给足居间服务费，一是都已经过户了，房子基本上已经是买方的了，二是就是买方担心的发生了，按照合同，你还必须给足中介剩余的居间服务费。因为是卖方不按照合同履行，那是他违约，中介没有违约，买方到时不给中介费合乎情理，但是其实是违约了，中介方可能通过其他途径找你要剩余的中介费。一旦都闹僵，估计受损的还是买方，毕竟签订的是三方合同。建议不要拖欠中介剩余的中介费，就是卖方违约，中介会配合你去要求取得你应该得到的权益。

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• 问 二手房中介费几时付
  答

  签合同先付定金。有些中介公司是签完合同就收中介费，有些公司为了保障购房者的权益，在确保中间没有问题的情况下，会在过户的时候收取中介费。建议您这边为了保障自身的权益，选择正规的中介公司，正天置业，就是确保顺利过户的情况下才收取中介费

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• 问 购买二手房未完成过户，但就开始遭到黑心的中介起诉怎么办
  答

  要看房东那边是什么原因房子被冻结的...如果中介方是有意隐瞒的话..那就..

  全部9个回答>
• 问 二手房中介费几时付
  答

  中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全。

  全部3个回答>