怎么领取房产证

已有7个回答

• 156****3107

  凭房屋主人的身份证、报批文件、婚姻证明、直接到当地的房管部门咨询就可以了！

  查看全文↓ 2014-04-07 13:50:19
• 135****4848

  等电话通知，到所在区的担保公司也就是公积金中心去拿，
  自己也可以打电话去当时公积金办理的地方问问，

  查看全文↓ 2014-04-07 09:15:14
• 143****6944

  房产证和消防证没有太大的关系，现在是要装修吗？有竣工图，工程验收合格证明即可。持装修全套图纸到消防局审查，完工后出具合格验收意见，再领取消防证。

  查看全文↓ 2014-04-06 19:56:08
• 151****4681

  有的是担保公司寄到你写的地址 有的是你自己去担保公司拿的 会以短信通知你的

  查看全文↓ 2014-04-06 10:24:36
• 136****8272

  一般办理房产证需提供购房合同，按揭合同，购房发票，竣工验收证书，结婚证，夫妻双方身份证及身份证。
  另外，夫妻双方都要到现场，如有一方不能到现场，必须提供“委托办理授权书”且要在公证处办理公证！
  二手房办理房产证需要，购房合同，税票，房主身份证原件，如果有委托人的话需要委托人和房主的身份证原件，
  办理过户手续,要携带的材料有:
  (1) 房改房上市交易确认表;
  (2) 房屋所有权证;《房屋所有权证》（收原件、复印件各1份，平面图3份）
  (3) 双方身份证原复印若干份；
  (4) 卖方户口本；
  (5) 若一方去逝或离婚须带去逝证明各离婚证;
  (6)办理手续须有产权人与共有人到场签字;
  (7)买方身份证,单位购房提交委托书.
  (8)共有人同意转让的书面材料及共有人身份证复印件；
  (9)委托办理的须提供委托公证书及受委托人的身份证原、复件；

  查看全文↓ 2014-04-05 19:36:48
• 151****2874

  事情并不是想象的那么简单，一般来说十多年前的房子现在办理房产证的可能几乎为零。
  原来办理房产证只用土地使用证就可以了，但是现在又有了规划许可证的限制，规划许可证的办理难度很大，条件很苛刻。
  呵呵···你可以试试和当地的规划局咨询一下办理规划许可证的条件。如果能办理下规划许可证那办理房产证就是顺理成章的事情了。
  祝你好运%7E！
  ··························································
  以上建议仅做参考%7E%7E%7E谢谢%7E！

  查看全文↓ 2014-04-05 09:35:53
• 148****6064

  过户时必须带着军警身份证、军官证以及部队给开的两个证件是同一人的证明

  查看全文↓ 2014-04-04 17:48:54

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• 问 房产证怎么领取
  答

  房产证由房产局登记发证，现在改为不动产权证，由不动产登记局发给

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• 问 房产证如何领取?贷款还完,房产证如何领取？
  答

  取房产证只需要本人带着身份证原件和购房合同原件去就可以了。单身要带身份证，户口本，到现场办理的时候要写单身证明。夫妻带结婚证，户口本，如果是第一次买房，要到房管局去打首套房证明，如果是2套就会收2套的税费。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

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• 问 哪领取房产证
  答

  房屋登记实行属地管辖原则。《物权法》第十条规定：“不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。所以，你应当持有效身份证明到房屋登记机构缴纳有关费用并领取产权证书。 登记机构颁发的房屋权属证书，由住房和城乡建设部统一印制、编订有统一的编号，在全国使用；登记证明中，在建工程抵押登记证明和预告登记证明也由住房和城乡建设部统一监制下印制。房屋权属证书应当发给权利人。登记证明应当发给对房屋享有权利的人、登记申请人。发证时应当请领证人检查一下权属证书或登记证明上所载明的各登记事项是否准确，如有问题应及时解答或解决。发证应当有记录，并由领证人和发证工作人员签字、注明领证日期。

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• 问 怎样领取房产证
  答

  去当地房产登记部门领取

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• 问 房产证如何领取
  答

  　　两种方法：　　一、委托开发商或代理公司办理房产证　　二、自己办理房产证　　办理房产证注意：　　无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。　　您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。　　您也可以选择自己办理房产证。　　如果贷款银行要求委托代办，就不能自己办理。　　自己办理房产证可以省去代办费用1000元左右。　　自己办理房产证可以免除代缴的风险。　　自己办理房产证需要花费时间和体力。　　您需要提前了解自己办理房产证的程序和要求。　　一、委托开发商或代理公司办理　　适用条件　　为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。　　在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人"要求开发商协助将房产证收押"的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。　　即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、****等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。　　办理流程（一）　　适用范围：开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、****等税费的情况适用　　第一步：签订委托协议　　通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。　　有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。　　此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。　　注意事项：　　委托代办的协议中应明确约定：　　1.开发商应该于什么期限内办理房产证（如果是"两证分离"的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了）；　　2.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证；　　3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，**好明确约定"可以退房"或"不退房，但开发商应赔偿全部房款x％的赔偿金"等明确的违约处理方法；　　4.约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能"看一眼"房产证；　　5.约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚；　　6.约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。　　如果《购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。　　第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、****　　办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。注意事项：　　1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确。　　2.交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收"白条"。　　第三步：按照约定时间领取房产证　　开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。　　如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。

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