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城市户口不可以在农村购买集体土地上的房屋或者购买农民的宅基地建房。一）农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。（二）农民建房应当遵循的原则农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。（三）农民建房申请宅基地的审批程序1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（15个工作日以上）；3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（“一书两证”）。6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
全部4个回答>常住非农业户口在本村（农村）买房受法律保护吗
143****3544 | 2014-04-04 18:10:21
已有7个回答
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155****5445
可以的 我爷爷就买过的 你要和对方达成共识
查看全文↓ 2014-04-07 12:28:25 -
146****5268
只要是签订合法的合同都受法律保护
查看全文↓ 2014-04-07 10:02:40 -
158****9621
你没有胜诉的可能.**终法院会判决你们的买卖合同无效,对方退还你的钱,你得把土地归还给对方.
查看全文↓ 2014-04-06 10:46:00
因为根据《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
...
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
同时,根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》国发〔2004〕28号 中（十）...禁止城镇居民在农村购置宅基地。以及国土资源部为切实落实国务院的《决定》,又发布了《关于加强农村宅基地管理的意见》并且规定：“严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”，意思是宅基地所有权不能给城镇居民，使用权也不能给。严格限制了农村宅基地的流转和房屋的买卖。
因此,你与对方的住宅买卖违反法律的规定,属于无效的合同.根据《合同法》第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 -
142****8874
你一直种田，那你入户口的时候怎么变非农业了
查看全文↓ 2014-04-06 09:49:28 -
157****9126
这个和户口没有什么关系，只要签订的是正规合同都是受法律保护的！
查看全文↓ 2014-04-05 19:58:22 -
145****6966
说行也行,说不行也不行,说行呢就是你认识卖方,信得过卖方就行,说不行呢就是法律不冲许,说难听点你买了人家的房子,过几年人家通过法律又要回去了,你告不赢人家的。
查看全文↓ 2014-04-05 15:19:54 -
133****8007
不可以，因为农村产权房法律上不允许交易！法律上不允许，所有权就一直不是你的！
查看全文↓ 2014-04-05 09:08:32
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过不了户的，农村的房子都是宅基地（集体土地），只有使用权没有交易权的，所谓购买也就是私下协商了一定的使用期，但是无法办理房产证的过户。
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农业户口才可以吖
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一、如没有正式工作的建议你个人购买社保。二、如果可以就业的，找到工作后，单位一般过了试用期都会给买社保，有的单位在试用期就给购买社保，单位出大头的，自己出小的。三、现在国家出台了一个新的政策，就是男的达到60周岁，女的达到50周岁的都可以一次性补上15年的社保，并且没有税费的问题，这个政策今年年底结束。四、如果你的经济上有困难，建议购买新型农村保险（一下简称：新农保），现在政策放宽，非农户口也可以购买，新农保是按照每年一次缴费的方式进行的。
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好像是必须的
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