非农业户口能在镇上自建房吗？非农业户口可否在农村建房？

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• 137****3490

  城市户口不可以在农村购买集体土地上的房屋或者购买农民的宅基地建房。
  
  一）农村居民申请宅基地的条件
  
  农村居民申请宅基地必须符合下列条件：
  
  一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；
  
  二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；
  
  三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；
  
  四是农村居民建房必须“一户一基”；
  
  五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；
  
  六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。（二）农民建房应当遵循的原则农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。（三）农民建房申请宅基地的审批程序1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（15个工作日以上）；3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（“一书两证”）。6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

  查看全文↓ 2019-06-27 07:15:52
• 156****9087

  这是不可以的。
  
  农村居民申请宅基地必须符合下列条件：
  
  一：农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；
  
  二：农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；
  
  三：农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；
  
  四：农村居民建房必须“一户一基”；
  
  五：农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；
  
  六：严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

  查看全文↓ 2019-06-27 07:15:38
• 133****6425

  在农村建房， 非农业户口子女可以继承吗？
  
  现在不少农村的年轻人，由于各种原因而把户口迁到了城市当中，成为了非农村户口，那么这样的话，非农村户口的子女能不能继承父辈的宅基地呢?
  
  《中华人民共和国土地管理法》第八条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》第二点提到，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。说明宅基地属于农民集体所有，只能由本村村民使用。
  
  《中华人民共和国继承法》第三条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、图书资料;(五)法律允许公民所有的生产资料;(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;(七)公民的其他合法财产。说明公民的房屋属于个人的合法财产，所以不论是农村村民，还是非农村户口的公民，都可以按照继承法的规定享受继承权。
  
  对于房屋及宅基地使用权的继承问题，我国的司法实践中通常分情况处理：
  
  如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地;如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。
  
  继承人如果是城市居民，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。也就是说，按照法律规定的“地随房走”的原则，城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地，但是不得进行翻建、改建、扩建等。

  查看全文↓ 2019-06-27 07:15:34
• 155****7961

  一般非农户口在农村建房是不能成为房子所有人的，
  因为农村宅基地都是由上一级部门批复申请的，
  户口都是农业户口才有权申请，
  非农业户口是无权申请的，
  所以你的非农业户口在农村建房是不能成为房子所有人的，
  具体事宜可以咨询一下当地镇政府，

  查看全文↓ 2019-06-27 07:15:29

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• 问 非农业户口能在镇上自建房吗？非农户口在农村建房能成为房子所有人吗？？
  答

  一般非农户口在农村建房是不能成为房子所有人的，因为农村宅基地都是由上一级部门批复申请的，户口都是农业户口才有权申请，非农业户口是无权申请的，所以你的非农业户口在农村建房是不能成为房子所有人的，具体事宜可以咨询一下当地镇政府，

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• 问 非农业户口能在镇上自建房吗？城镇居民户口，能在乡镇自建房屋和买卖房屋吗？
  答

  商品房是属于个人的所有权。 自建房虽然也属于自己的房产，不过，只限于地上建筑，如果拆迁，只补给建房成本。还看自建房地皮算不算宅基地，如果算的话会补相应的地皮差。

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• 问 在农村买房子卖家和买家都是非农业户口可以过户吗？
  答

  过不了户的，农村的房子都是宅基地（集体土地），只有使用权没有交易权的，所谓购买也就是私下协商了一定的使用期，但是无法办理房产证的过户。

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• 问 非农业户口离职时可以提取住房公积金吗？
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  农业户口才可以吖

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• 问 常住非农业户口在本村（农村）买房受法律保护吗
  答

  可以的 我爷爷就买过的 你要和对方达成共识

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