没有终身物业管理费一说,物业公司是以物业服务合同为依据向业主收取物业费,前任物业公司在与业主委员会解除合同时,服务也即停止。在新接管物业公司与业主委员会签订委托合同时,全体业主均需按照合同约定缴纳物业费。
全部3个回答>阳光新干线物业公司是什么?物业费怎么收?
154****9484 | 2014-04-04 20:34:59
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134****9387
物业公司要涨价,基本上就是要通过业主大会进行投票,如果没有经过业主大会进行表决是无效的,可以向当地的物业管理部门反应(当地房管局)要求召开业主大会进行投票,这个物业费不是业主委员会同意了 就可以的。当然召开业主大会要由物业和业委会进行召集工作,也可以由业主按照流程自行召开。
查看全文↓ 2014-04-07 09:32:49
物业说70%的业主同意,那就拿出票据,他说的70%是不是业主超半数进行的投票结果,或是有其它的业主被动放弃投票权。这个可以要求相关职能部门进行调查。
还有一个就是你看下你们市的基本工资是不是在物业所在期间上涨,如果上涨过,物业涨价也是有理由的,毕竟是成本已经上涨。
关于你反应的物业不管的问题,我建议是开业主大会进行物业招标,这样你们也可以挑选符合你们服务标准的物业公司入驻。
如果想彻底改变你们小区的状况,只能要求召开业主大会,对业委会进行改选,并对物业进行招标。 -
151****6357
4个门,物业每平0.65
查看全文↓ 2014-04-04 20:59:00
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