我和老婆有一套房，卖掉想换个大的，如何能算首套?为啥呢？

已有9个回答

• 149****9604

  你好，你有房没按揭过，但是银行要你提供无房证明，你肯定是提供不了，那**就是6成，按揭4成

  查看全文↓ 2014-04-07 11:02:21
• 146****3063

  1、离婚后你妻子买房算首套，会要求你妻子提供收入证明，银行流水。根据你的描述，你妻子没有银行流水
  2、如果你做了她的共同还款人，你的贷款记录会影响主贷人，而且现在很多银行只接受直系亲属做为共同还款人。所以第2点肯定不适合你。
  3、你现在要想办法解决你妻子的银行流水问题，银行一般要求至少提供半年的银行流水，如果你不是急着买的话，可以从现在开始每个月往你的老婆账上存钱。

  查看全文↓ 2014-04-07 09:32:38
• 157****9665

  不好意思哦 您现在应该是限购了

  查看全文↓ 2014-04-07 09:29:54
• 155****2086

  卖掉一套算2套房,只看你买房时名下有无房产

  查看全文↓ 2014-04-07 09:26:15
• 142****4790

  如果你是结婚前和父母一起买的房子，产证上都有父母的名字，那就可以算首套贷款，不过要公积金贷款的话必须把前面的还清。

  查看全文↓ 2014-04-06 13:10:29
• 131****1029

  如果是成都户口那就可以,公积金贷款还清后一年才能再次用公积金贷款,如果你卖掉了小房再买算二套房。还清一年后才能用公积金贷款。

  查看全文↓ 2014-04-06 10:29:50
• 141****3065

  先卖再买，算第二套。如果还没有卖，那就是第三套了，是否能买要看你所在的城市有没有限购政策。

  查看全文↓ 2014-04-05 14:00:46
• 137****7604

  如果你有贷款记录，只要你们能买房，贷款肯定算是二套房。

  查看全文↓ 2014-04-05 10:36:25
• 132****4692

  100%算二套，您这种情况下，会审核两个家庭的，您和您爱人为一个家庭，您父母为一个家庭，两个家庭中有一个不符合首套都会算为二套的；
  您可以用您父母的名字购房，然后继承比较划算（后期不考虑出售的情况下），如果非要转到自己家庭名下，那就等到满5年在过户，比较划算。

  查看全文↓ 2014-04-04 21:49:53

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  答

  如果你是杭州户口，可以卖了一套再买一套，但是算是二套的哦。如果你不是杭州户口，您只能2套房子都卖了才能买房子的

  全部3个回答>
• 问 我用商业贷款买了一套房，卖掉后再买一套，算首套还是二套房？
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  由于您之前已经贷款买过一套房，所以不管您是否将其卖出，您再商业贷款买房都是算二套房贷的，公积金贷款买房的话算首套房贷，办理两证时名下只要没有房产，就是按首套计算税费。

• 问 我和妻子各自买过一套房，都卖掉是否可以买房和贷款？为啥呢？
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  不算 只要一个家庭单位下没有超过两套房都可以买房 但是有了两次贷款记录就不能贷款了 只能一次性

  全部4个回答>
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  全部2个回答>
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  关于首套房贷款的规定，各银行执行地并不太一样。不过按你说的卖掉第一套房后再贷款买房的话，应该算首套房贷款，具体还是以申请按揭的银行的规定为准。