纯公积金贷款产证出来后是先领资料还是先放款？

已有11个回答

• 142****9694

  你是问过户后的产权证吗？
  过户后的产权证需要做过抵押登记后，以房产管理部门出具的他项权证到银行做抵押后才可以放款。

  查看全文↓ 2014-04-08 09:27:40
• 137****1841

  1：过户后7-20天出产证/所以出来是在3月9号-3月22日之间产证肯定出来了；
  2：置业担保公司的工作人员拿到产证后同时会有一份《它向权利证明 房产证 密码条》；然后在放款；
  补充：您想早点拿到房产证可以在3月9号后打电话催促置业担保公司的人员，或当时的《收件收据》编号自己记得，可以打电话自己去咨询产证出来情况

  查看全文↓ 2014-04-07 21:59:39
• 138****5849

  可以的，找个担保公司 担保 凭收件收据就可以放款

  查看全文↓ 2014-04-07 10:50:23
• 154****3446

  住房公积金贷款是指政府所属的住房公积金管理中心运用公积金，委托银行向购买自住住房(包括建造、大修)的住房公积金缴存发放的优惠贷款。
  住房公积金贷款是住房公积金使用的中心内容。新<条列>规定的住房公积金贷款专指职工个人贷款，这是从建设性贷款向消费性贷款的转变，是对住房公积金使用方向的重大调整，改变了长期以来重建设、轻消费的观念，有利于改变职工消费结构，使住房消费支出达到职工家庭收入的合理比重，保证国家，单位职工的合理负担；
  调整房地产市场结构，解决有效需求不足的问题，达到住宅市场供求平衡和优化结构。

  查看全文↓ 2014-04-06 20:21:15
• 135****6074

  二手肯定是要等新产证出来 在拿去做抵押这样才能放款的

  查看全文↓ 2014-04-06 13:04:41
• 138****5141

  你好!现在纯公积金贷款全部是按资金监管流程操作的(担保公司凭《收件收据》先行放款,放在担保公司指定的银行账户中。等买方(下家)产证办出后,再把纯公积金贷款的贷款金额划入卖方(房东)的账户中)。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:51:02
• 153****5734

  有个样的,我客户1个礼拜前就放了,产证还没有出来那,打电话问了,他们说提前放总比**好拖好就挂了,奇怪!

  查看全文↓ 2014-04-06 09:49:44
• 156****5694

  过户后20天出产证，在3到5天银行放款，你这个情况是银行的先去交易中心帮你领产证，做好产证抵押后，你在去银行拿产证和贷款合同，这样你比较方便点

  查看全文↓ 2014-04-05 17:57:48
• 137****3019

  银行收你的公积金和买卖双方都没关系

  查看全文↓ 2014-04-05 11:56:39
• 135****3189

  你的产证应该在担保公司。
  正式的流程是这样的，过户之后，收件收据是交由上海置业担保公司的，由他们统一领产证。交易中心过户后20天出产证，产证出来的同时有一张他项权利证明（俗称抵押证）也一同出来。担保公司领到产证的同时也就领到了抵押证，拿到抵押证他们就安排放款。在办理纯公积贷款的过程中，你会收到三次担保公司发来的短信提醒，第一次是贷款审批下来，通知你去过户，第二次是产证出来通知你去领产证，第三次是放款。按你说的这些情况，你的产证应该还在担保公司，估计是你没收到短信，这种情况也不少。如果是EMS快递给你的话，很有可能在路上。因为这个快递有点慢。呵呵！你可以打电话去担保公司问一下，或者亲自去一趟。

  查看全文↓ 2014-04-05 11:50:40
• 138****4187

  1、一般二手房公积金贷款，产证是要等贷款放款到卖家以后，买家得到置业担保中心通知，然后凭买家身份证到置业担保中心领取的。
  2、有一点不太明白要自己交到置业中心是什么意思？纯公积金贷款，只要置业担保中心审核过了，他们会通知你签贷款合同，贷款合同审批完成了，就是办理下家产证的时间，产证出来后是直接到置业担保中心的。担保中心确定放款到卖家后，才会通知买家领取自己的产证哦。
  
  希望能帮到你

  查看全文↓ 2014-04-05 10:57:23

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• 问 有个小疑问，组合贷款是公积金先放款还是按揭先放款？
  答

  同时办理。个人住房组合贷款是指是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需费用时，其不足部分向银行申请的住房商业性贷款。申请个人住房组合贷款的，必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和有关住房商业性贷款的规定。1. 申请个人住房组合贷款，借款人应先向商业银行提出申请，同时提供相关证明材料；2. 由商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请；3. 公积金受托银行经审核，书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等，同时通知商业银行；4. 商业银行经审核，书面向借款人承诺商业性贷款额度、期限等。5. 签订个人住房贷款合同，贷款银行根据贷款合同约定的时间，将贷款金额用转帐方式划转到售房单位在银行开立的帐户。"

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• 问 申请办理贷款是要在产证出来以后么？还是只要过户了就能够去申请？
  答

  肯定是先贷款了,银行批贷了再去过户,中介是放您的手续更便捷一下

  全部3个回答>
• 问 浦东五牛城担保中心办的纯公积金贷款，根据收件收据编号查询产证出来了，是可以去领取产证了吗
  答

  二手房公积金贷款自转移过程和房主谈好价格。 签署的“存款合同，支付定金的房间控制中心机房检查并签署”存量房出售合同带上你的身份证。结婚证。收入“存量房出售合同的证明”去公积金中心申请贷款。 公积金中心委托评估公司评估银行批准贷款跌支付资金托管。 6。网签贷款下去建委。 7。把**。转移。 8拿房产证基金中心。银行贷款。 物业结算。 注意存款合同是早期的买方和卖方签订协议。控制中心的房间买卖双方的协议，是一个正式的合同。

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• 问 契税是在大产证出来之后再去办理的，那开发商交房时是否能提前收取这笔钱还是要等大产证出来之后再收取？
  答

  产证可以晚点办得!不一定是交房就得交契税!

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• 问 买房贷款后怎么还款,是先本金后利息,还是先利息后本金?
  答

  肯定是先还本金好，你想嘛，先把本金还了，利息越来越少，房贷有两种贷法，等额本金和等额本息，如果资金充足可以选择等额本金，就是前期还的本金比较多，每个月还的钱成递减的方式

  全部3个回答>