我有两套房，房产证都是和父母三个人名字。请问如果我去掉一个名字，我父母是否要被征收房产税？

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• 145****1179

  你好，交易中心说的是对的！
  我已经实际操作过一套，因为客户的其中一套房子是未成年的时候上产证的！
  既然你已经询问过相关部门，那还有什么不放心的！我对客户说的**多的一句话就是，一切以交易中心给出的答案为准！因为政策的理解上会有偏差，只要他们认定可以，那就是可以！
  但是房产税估计你是逃不掉了！

  查看全文↓ 2014-04-05 11:29:41

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• 问 我想把房子过户给自己的父母要交多少契税？ 目前，房产证上是我和父母三个名字，我父母没有其他房产
  答

  是不是婚后夫妻共同财产，是的话要把对方也加进去，对方也要同意。不是的话，先要签合同，再去交易中心交易，再办新证。具体价格要看你房子的价格，还有买房子的期限，5年内买过就是全额税，这个很详细的，你题目太简单了，说不清楚

• 问 我有一套房，房产证上是我和父母三个名字，现在想把房子过户给父母，父母没有其他房产，要交多少契税？
  答

  如果孩子是未成年人，则不能去掉；只能将整个家庭资产出售给别人，用于孩子的生活学习。民法通则18、监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。该条款是对未成年人利益的保护。不能简单的以未成年人已征得监护人同意就认定该行为有效。监护人要卖包括未成年人共同所有的房产，应该在为未成年人利益这一前提，将财产转移到监护人身上本来就不符合民法通则的规定。

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• 问 我有套房子，房产证是我的名字，但这套房子有两个户口，一个是我和我父母的，一个是我姑姑的。
  答

  补充,迁移户口确实和房子没关系，尤其是另一个房子的产权是你父母的,他们有正当理由迁移户口,完全没问题. 剩下就是你和你姑姑了，你可以变更为户主 啊

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• 问 房产证两个名字怎样去掉一个
  答

  一、房产证上去掉名字的办理手续和费用1.房产证去除夫妻名字如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税，只要办理夫妻间房产更名即可。办理流程：受理窗口交件——审核（内部）——缴费发证需要的材料：房屋权属登记申请书、具有资质的房产测绘机构出具的房产测绘成果；双方的身份证件复印件和原件；原房屋权属证书；结婚证、夫妻关系证明书或可以证明夫妻关系的户口簿复印件和原件；双方的约定协议。2.房产证去除父母子女名字父母子女之间去名字，可以按照份额赠与或者买卖来计税，其中，按照赠与方式交的税费较少，只需缴纳所占份额的契税，从1%~3%不等。共分四种情况：头次购买90平方米以下普通住宅：1%头次购买90平方米以上普通住宅：1.5%非头次购买普通住宅：3%购买非普通住宅：3%注：因为各地房产政策存在差异，本文仅为办理房产加名减名提供相应指引，具体税费以实际办理为准。3.房产证去除非亲属名字：（1）赠与方式需办理公证，公证费用为赠与合同标的2%，对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，契税缴纳标准为总房价的3%。无偿赠与房产给他人，南京市目前执行的是免征营业税和个税。另外，通过赠与获得房产过户时还需要交相关登记费和手续费。所需材料：双方户籍或者身份证；合同书；房产证；其他材料；不可代为办理。

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