我有一套房，房产证上是我和父母三个名字，现在想把房子过户给父母，父母没有其他房产，要交多少契税？

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• 142****8935

  如果孩子是未成年人，则不能去掉；只能将整个家庭资产出售给别人，用于孩子的生活学习。
  民法通则18、监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。该条款是对未成年人利益的保护。不能简单的以未成年人已征得监护人同意就认定该行为有效。监护人要卖包括未成年人共同所有的房产，应该在为未成年人利益这一前提，将财产转移到监护人身上本来就不符合民法通则的规定。

  查看全文↓ 2018-09-06 16:42:12
• 153****1470

  过户的话办赠予费用约为50%房产份额报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
  建议采用买卖过户，即直接把50%房产份额转让给你，税费约为50%房产份额报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
  买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
  报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
  二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
  签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
  递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
  交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
  完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
  领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

  查看全文↓ 2018-09-06 16:42:08
• 136****7417

  可以的。你可以落户在这个没有入户的房产里，前提是你产权人授权，会有相关手续的。《中华人民共和国户口登记条例》第五条“户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、**、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记”。
  户口只是登记谁住在里面而已，是人与人的关系的证明，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。
  房产证是产权所有人的证明，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。
  道理很简单，在没有限制购房的时候，一个人不是可以买很多套房子吗？难道他其他房子里没有人住，没有户口？ 我结婚后住的就是老公父母买的房子，房产证还是他父母名字，户主是我老公啊。他父母自己住另一套的房子。

  查看全文↓ 2018-09-06 16:41:56

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• 问 我想把房子过户给自己的父母要交多少契税？ 目前，房产证上是我和父母三个名字，我父母没有其他房产
  答

  是不是婚后夫妻共同财产，是的话要把对方也加进去，对方也要同意。不是的话，先要签合同，再去交易中心交易，再办新证。具体价格要看你房子的价格，还有买房子的期限，5年内买过就是全额税，这个很详细的，你题目太简单了，说不清楚

• 问 我有两套房，房产证都是和父母三个人名字。请问如果我去掉一个名字，我父母是否要被征收房产税？
  答

  你好，交易中心说的是对的！我已经实际操作过一套，因为客户的其中一套房子是未成年的时候上产证的！既然你已经询问过相关部门，那还有什么不放心的！我对客户说的**多的一句话就是，一切以交易中心给出的答案为准！因为政策的理解上会有偏差，只要他们认定可以，那就是可以！但是房产税估计你是逃不掉了！

• 问 我未婚，有一套房，父母新买了一套房想房产证上加上我的名字
  答

  这种情况是不可以的。1、现在银行不办理转贷业务2、加你的名字的房产和你父母没有关系，所以也用不了你父母的公积金。

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• 问 我想把房子过户给父母,要交什么税?交多少?
  答

  办理赠与或者买卖都可以 1正常的房屋买卖。如果房屋购买在是5年内要交1.5%的契税、5.5%的营业税、1%的个人所得税，另外还有一些零星的交易费用。2转让给儿子可以通过赠与的方式来过户，可以省掉个税和营业税要缴契税

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• 问 我有一套房产，房产证上是我和母亲两个的名字，现在想把母亲的名字去掉，房子满五年，没有贷款，行吗？
  答

  只要把房子的价钱做低到可以过户的价钱就可以了,那样的话手续费和税费似的**低的!

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