房产证两个名字怎样去掉一个

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• 138****7729

  一、房产证上去掉名字的办理手续和费用
  1.房产证去除夫妻名字
  如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税，只要办理夫妻间房产更名即可。
  办理流程：受理窗口交件——审核（内部）——缴费发证
  需要的材料：房屋权属登记申请书、具有资质的房产测绘机构出具的房产测绘成果；双方的身份证件复印件和原件；原房屋权属证书；结婚证、夫妻关系证明书或可以证明夫妻关系的户口簿复印件和原件；双方的约定协议。
  2.房产证去除父母子女名字
  父母子女之间去名字，可以按照份额赠与或者买卖来计税，其中，按照赠与方式交的税费较少，只需缴纳所占份额的契税，从1%~3%不等。
  共分四种情况：
  头次购买90平方米以下普通住宅：1%
  头次购买90平方米以上普通住宅：1.5%
  非头次购买普通住宅：3%
  购买非普通住宅：3%
  注：因为各地房产政策存在差异，本文仅为办理房产加名减名提供相应指引，具体税费以实际办理为准。
  3.房产证去除非亲属名字：
  （1）赠与方式
  需办理公证，公证费用为赠与合同标的2%，对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，契税缴纳标准为总房价的3%。无偿赠与房产给他人，南京市目前执行的是免征营业税和个税。另外，通过赠与获得房产过户时还需要交相关登记费和手续费。
  所需材料：双方户籍或者身份证；合同书；房产证；其他材料；不可代为办理。

  查看全文↓ 2018-07-02 16:14:24
• 142****5443

  您好有两种办法，一种采取过户赠与的方式，再一种过户买卖方式
  亲属过户赠与：房屋产权所有人需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证件，先到公证处办理赠予公证手续，然后持赠予公证书就可以具体的办理产权过户手续。
  
  非亲属过户赠与：房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同，即赠与书，房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费，去公证处办理公证，去房管所办理房屋所有权转移登记手续，房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记 。
  
  过户买卖：房屋产权所有人需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证件一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续即可。

  查看全文↓ 2018-07-02 16:13:56
• 156****1738

  可以去掉你自己的名字。
  你的意思应该是合同上是你们两个人的名字，现在想去掉自己的，这个是可以的，权利人变更相当于房屋交易。需要由你和你男朋友签订变更协议，说明你不再享有房屋产权，同时你们双方共同去房管局办理过户手续就可以了，要缴纳相关税费

  查看全文↓ 2018-07-02 16:13:35
• 134****4114

  您好,所有程序完后一般7个工作日,具体可咨询房管局,答案一定**精准

  查看全文↓ 2018-07-02 16:13:14

相关问题

• 问 房产证去掉一个名字
  答

  房产证去掉一个名字的办理方式有两种，如果是共同的财产，比如说在夫妻婚姻存续期间所购买的房子，在没有明确的约定之下，房产证为夫妻的共同财产，可以直接到房屋交易中心去办理增减名字的手续，如果是其他的关系或者是不在婚姻存续期间，可以采用赠予或者是过户买卖的方式来减去一个人的名字，房产证上写名字的事情，类似于房子份额的转让。夫妻之间办理房产证减名字的手续流程如下：1、要带上相关的证件，包括有结婚证，身份证以及其他的证明材料要求要有原件和复印件。2、到当地的房屋交易中心去办理减去名字的事宜，工作人员会对提供的资料进行审核，在材料齐全之后才会领取到办理的号码，叫号到相关的窗口进行办理。3、一般在20天左右就能够领取到新的房产证。

• 问 一个房产证如何分割为两个证??二套房子一个房产证怎样分割成两个房产证
  答

  可以办理房产分割登记。　　《房屋登记办法》第十条　房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。　　国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。　　非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。　　根据上述规定，你的房屋可以分层办理房屋产权登记，登记流程如下：　　《房屋登记办法》　第三十六条　发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：　　（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；　　（二）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的；　　（三）房屋面积增加或者减少的；　　（四）同一所有权人分割、合并房屋的；　　（五）法律、法规规定的其他情形。　　第三十七条　申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：　　（一）登记申请书；

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• 问 一个房产证如何分割为两个证?请问一个房产证如何分成两户办两个证？
  答

  你的想法是正确的，但不能申请2个房产证。因为一个准建证，只能申请办理一个房产证。

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• 问 房产证上现在是两个人名字，能不能去掉一个名字？
  答

  就走正常的买卖手续就成，只是其中一半的房产，而且买卖的时间很多，没多少税费的（主要是契税和营业税，个税可以差没了的）。但要提前还款。之后再把对方一半过户过来就可以了。

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• 问 两个房产证能合并一个吗
  答

  这个是不可以的因为每个房子都是有自己单独的地址和面积的包括土地证，都是相配套的不能合并在一起的

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