两个房产证能合并一个吗

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• 135****2711

  这个是不可以的
  因为每个房子都是有自己单独的地址和面积的
  包括土地证，都是相配套的
  不能合并在一起的

  查看全文↓ 2018-06-14 00:02:27
• 154****7021

  两个房产证不能合成一个房产证：
  
  1、根据《房屋登记办法》规定第十条规定：“房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记”。
  
  2、我国实行一房一证的政策，实践中，开发商会将两个小户型改造成一个大户型，但是有两个产权证，倘若这种情况允许办理成一个产权证，将逃避了房屋限购的政策，可能导致一人购买两套以上的房屋，但是为了规避限购政策而办理成一个产权证，所以，不允许将两套房屋办理成一个房产证。

  查看全文↓ 2018-06-14 00:02:15
• 153****3966

  然后就想到用老婆的，但是夫妻的都一样，只要一人信用有问题就不能贷，于是就想到了先离婚，用她来贷款，等贷款下来后再复婚。
  ”相信很多中国友对这样的段子并不陌生，不过假离婚还是相当有风险，一方面，房产证上只有一个名字，房产证原件压在银行无法变更姓名；
  另一方面假如另一方不同意复婚就真的是“赔了夫人又折兵”。 为了买房子，购房者可以假离婚，为了卖房子，开发商也有招，比如将两个小户型改造成一个大户型，就产生了所谓的：一套房子两个产权证，不过这似乎并没有逃脱限购令的约束。
  近日有中国友向云南房中国律师答疑频道咨询：2010年买的房，买时开发商就通知有两个房产证并签了两份购房合同。
  现在通知可以办理房产证了，但考虑以后出售不方便，想直接办成一个房产证，可能吗？该怎么操作呢？ 针对中国友提出的问题，云南房中国律师答疑第一时间做出了解答： 昆明建纬律师事务所杨红芳律师：不可以办成一个房产证，根据《房屋登记办法》规定第十条规定：“房屋应当按照基本单元进行登记。
  房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记”。由此可以看出，我国实行一房一证的政策，实践中，开发商会将两个小户型改造成一个大户型，但是有两个产权证，倘若这种情况允许办理成一个产权证，将逃避了房屋限购的政策，可能导致一人购买两套以上的房屋，但是为了规避限购政策而办理成一个产权证，所以，不允许将两套房屋办理成一个房产证。
  小编解读：房屋登记产生唯一的编号，就像人的身份证一样，所有的信息都是唯一的、明确的。此外，一个产权证就代表你拥有一套房子，一套房子也只能有一个产权证，所以你的房子看似只有一套，但是因为有两个产权证，所以也算两套房子，是不能合并的。
  小编提醒各位购房者，在遇到一套房子两个产权证时，一定要慎重，购买前可以先咨询相关机构，以免造成不必要的麻烦

  查看全文↓ 2018-06-14 00:02:04
• 131****7070

  　　如果几个房产证的所有人都是自己的话，是可以合并成一个房产证的，但是房子还分别是多套。这中间必须经过房产证过户手续，具体流程如下：
  　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
  　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
  　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
  　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

  查看全文↓ 2018-06-14 00:01:48

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• 问 两个房产证能合并一个吗？有人知道吗？
  答

  然后就想到用老婆的，但是夫妻的都一样，只要一人信用有问题就不能贷，于是就想到了先离婚，用她来贷款，等贷款下来后再复婚。”相信很多中国友对这样的段子并不陌生，不过假离婚还是相当有风险，一方面，房产证上只有一个名字，房产证原件压在银行无法变更姓名；另一方面假如另一方不同意复婚就真的是“赔了夫人又折兵”。 为了买房子，购房者可以假离婚，为了卖房子，开发商也有招，比如将两个小户型改造成一个大户型，就产生了所谓的：一套房子两个产权证，不过这似乎并没有逃脱限购令的约束。 近日有中国友向云南房中国律师答疑频道咨询：2010年买的房，买时开发商就通知有两个房产证并签了两份购房合同。现在通知可以办理房产证了，但考虑以后出售不方便，想直接办成一个房产证，可能吗？该怎么操作呢？ 针对中国友提出的问题，云南房中国律师答疑第一时间做出了解答： 昆明建纬律师事务所杨红芳律师：不可以办成一个房产证，根据《房屋登记办法》规定第十条规定：“房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记”。由此可以看出，我国实行一房一证的政策，实践中，开发商会将两个小户型改造成一个大户型，但是有两个产权证，倘若这种情况允许办理成一个产权证，将逃避了房屋限购的政策，可能导致一人购买两套以上的房屋，但是为了规避限购政策而办理成一个产权证，所以，不允许将两套房屋办理成一个房产证。 小编解读：房屋登记产生唯一的编号，就像人的身份证一样，所有的信息都是唯一的、明确的。此外，一个产权证就代表你拥有一套房子，一套房子也只能有一个产权证，所以你的房子看似只有一套，但是因为有两个产权证，所以也算两套房子，是不能合并的。小编提醒各位购房者，在遇到一套房子两个产权证时，一定要慎重，购买前可以先咨询相关机构，以免造成不必要的麻烦

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• 问 一个商铺能办两个房产证吗
  答

  是可以的，无论房屋还是商铺均可将产权分属一个或者多个产权归属 。

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• 问 农村一个户名能办两个房产证吗？
  答

  不能，一户只有一处宅基地，其一处房产只有一个房产证，且如今办理的应为不动产权证。

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• 问 一个房产证如何分割为两个证?请问一个房产证如何分成两户办两个证？
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  你的想法是正确的，但不能申请2个房产证。因为一个准建证，只能申请办理一个房产证。

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• 问 两个房产证能办两个户头吗？
  答

  你的想法是正确的，但不能申请2个房产证。因为一个准建证，只能申请办理一个房产证。

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