一个房产证如何分割为两个证?请问一个房产证如何分成两户办两个证？

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• 147****9711

  你的想法是正确的，但不能申请2个房产证。
  因为一个准建证，只能申请办理一个房产证。

  查看全文↓ 2019-06-17 16:11:28
• 136****1778

  商品房在下房产证前，开发商必须给整个小区办理一个房产证，有了这个大房产证之后，房地局才会给每一个业主来办理其所购住房的房产证，也就是说，每一个业主的房产证都是从这个大房产证上分出来的，相应的，你买房子时，房地局应该也会有一个底档，底档上**重要的信息就是你所购买的住房在大房产证上对应的情况，以及你和开发商签的购房合同上的信息。而购房合同上也应该是买两套房，而不是一套。
  至于需要什么手续，我在北京，不清楚广州对此有什么规定，所以不能断言。不过上面我所写的那些情况都是全国通用的，这点你可以放心。而且实际操作中，你的房产证、身份证、购房合同肯定都是必须准备的。建议你还是到房子所在的房地局去问一问，毕竟事情由他们来办理，他们**清楚。

  查看全文↓ 2019-06-17 16:11:23
• 151****7131

  前段时间，豆沙妹儿收到了一位妹子的私信投稿，希望我能帮她发在房友社区问问大家的意见。
  
  
  @匿名
  
  我和男朋友在一起一年多了。他奶奶身体一直不好，再加上年龄也比较大了，怕哪天突然出意外，男朋友家里**近开始催我们俩个结婚。
  
  他爸妈之前**80万在锦江区买了一套房，写的是我男朋友的名字。我身边很多朋友结婚房产证上都是写的两个人的名字，所以我就试探性的问他，结果他就各种推脱。
  
  其实我也不是非要他写我的名字，就觉得有点失望。我想问问大家，我的要求真的过分吗？
  
  话题一发出，大家就纷纷在评论里发表了自己的意见。豆沙妹儿看了一下，大家的意见基本分成两派：
  
  有不同意婚前男方**、房产证加女方名字的：
  
  
  
  
  
  也有坚决认为房产证上要加女方名字的：
  
  
  
  
  
  
  
  
  其实，不仅是这位投稿人心存烦恼，房产证上要不要加名字，是很多人都不愿直面的现实问题。
  
  前段时间有一则新闻在网上一度被炒火，引起舆论哗然：
  
  一位准新娘在结婚前夕发飙，因为男方买了房子付了**，却拒绝在房产证上加她的名字。
  
  准新娘的回复很果断：不加我名字没问题，但既然房子是你的，婚后我不会跟你一起还贷。
  
  另外，既然你要公平公正，那么婚后生活费两人五五开，家务带娃两个人分担，我也不会帮你照顾你父母，毕竟我也有自己的父母要照顾。
  
  新娘还表示，如果新郎能接受以上条件，那么她可以一分钱彩礼都不要。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-17 16:11:20

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• 问 一个房产证如何分割为两个证?
  答

  可以将部分房产份额转让给你。

  全部4个回答>
• 问 一个房产证如何分割为两个证??二套房子一个房产证怎样分割成两个房产证
  答

  可以办理房产分割登记。　　《房屋登记办法》第十条　房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。　　国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。　　非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。　　根据上述规定，你的房屋可以分层办理房屋产权登记，登记流程如下：　　《房屋登记办法》　第三十六条　发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：　　（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；　　（二）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的；　　（三）房屋面积增加或者减少的；　　（四）同一所有权人分割、合并房屋的；　　（五）法律、法规规定的其他情形。　　第三十七条　申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：　　（一）登记申请书；

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• 问 若是想把一个房产证分成两个该如何办理?
  答

  1.住宅房屋分割必须满足以下条件:有独立的门牌号、独立的出入口及必要的生活设施面积等能构成权属单元的房屋,成套住宅不得拆套分割。若符合上述条件,请带好房屋所有权证、派出所门牌号证明等到曦晨测绘公司委托测绘,然后再携带有关登记材料至房产登记机构办理房屋权属分割登记手续。

• 问 两个房产证能合并一个吗
  答

  这个是不可以的因为每个房子都是有自己单独的地址和面积的包括土地证，都是相配套的不能合并在一起的

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• 问 房产证两个名字怎样去掉一个
  答

  一、房产证上去掉名字的办理手续和费用1.房产证去除夫妻名字如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税，只要办理夫妻间房产更名即可。办理流程：受理窗口交件——审核（内部）——缴费发证需要的材料：房屋权属登记申请书、具有资质的房产测绘机构出具的房产测绘成果；双方的身份证件复印件和原件；原房屋权属证书；结婚证、夫妻关系证明书或可以证明夫妻关系的户口簿复印件和原件；双方的约定协议。2.房产证去除父母子女名字父母子女之间去名字，可以按照份额赠与或者买卖来计税，其中，按照赠与方式交的税费较少，只需缴纳所占份额的契税，从1%~3%不等。共分四种情况：头次购买90平方米以下普通住宅：1%头次购买90平方米以上普通住宅：1.5%非头次购买普通住宅：3%购买非普通住宅：3%注：因为各地房产政策存在差异，本文仅为办理房产加名减名提供相应指引，具体税费以实际办理为准。3.房产证去除非亲属名字：（1）赠与方式需办理公证，公证费用为赠与合同标的2%，对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，契税缴纳标准为总房价的3%。无偿赠与房产给他人，南京市目前执行的是免征营业税和个税。另外，通过赠与获得房产过户时还需要交相关登记费和手续费。所需材料：双方户籍或者身份证；合同书；房产证；其他材料；不可代为办理。

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