两个房产证能合并一个吗？有人知道吗？

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• 155****8538

  然后就想到用老婆的，但是夫妻的都一样，只要一人信用有问题就不能贷，于是就想到了先离婚，用她来贷款，等贷款下来后再复婚。”相信很多中国友对这样的段子并不陌生，不过假离婚还是相当有风险，一方面，房产证上只有一个名字，房产证原件压在银行无法变更姓名；另一方面假如另一方不同意复婚就真的是“赔了夫人又折兵”。 为了买房子，购房者可以假离婚，为了卖房子，开发商也有招，比如将两个小户型改造成一个大户型，就产生了所谓的：一套房子两个产权证，不过这似乎并没有逃脱限购令的约束。 近日有中国友向云南房中国律师答疑频道咨询：2010年买的房，买时开发商就通知有两个房产证并签了两份购房合同。现在通知可以办理房产证了，但考虑以后出售不方便，想直接办成一个房产证，可能吗？该怎么操作呢？ 针对中国友提出的问题，云南房中国律师答疑第一时间做出了解答： 昆明建纬律师事务所杨红芳律师：不可以办成一个房产证，根据《房屋登记办法》规定第十条规定：“房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记”。由此可以看出，我国实行一房一证的政策，实践中，开发商会将两个小户型改造成一个大户型，但是有两个产权证，倘若这种情况允许办理成一个产权证，将逃避了房屋限购的政策，可能导致一人购买两套以上的房屋，但是为了规避限购政策而办理成一个产权证，所以，不允许将两套房屋办理成一个房产证。 小编解读：房屋登记产生唯一的编号，就像人的身份证一样，所有的信息都是唯一的、明确的。此外，一个产权证就代表你拥有一套房子，一套房子也只能有一个产权证，所以你的房子看似只有一套，但是因为有两个产权证，所以也算两套房子，是不能合并的。小编提醒各位购房者，在遇到一套房子两个产权证时，一定要慎重，购买前可以先咨询相关机构，以免造成不必要的麻烦
  

  查看全文↓ 2019-05-29 21:24:47
• 138****7526

  难道说这是变形金刚房子，还可以一分为二？房产以测绘为基础，以报批的原则，进行物权的登记。而物权的登记以唯一性为要点，因此如果依法合并了，就不能再拆开了。当然，也没有绝对，为了某种需要，可以变更处理的。就看登记部门怎么来认定了。
  

  查看全文↓ 2019-05-29 21:24:43
• 136****4576

  两个房产证不能合成一个房产证：
  1、根据《房屋登记办法》规定第十条规定：“房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记”。
  
  2、我国实行一房一证的政策，实践中，开发商会将两个小户型改造成一个大户型，但是有两个产权证，倘若这种情况允许办理成一个产权证，将逃避了房屋限购的政策，可能导致一人购买两套以上的房屋，但是为了规避限购政策而办理成一个产权证，所以，不允许将两套房屋办理成一个房产证。

  查看全文↓ 2019-05-29 21:24:38

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• 问 两个房产证能合并一个吗
  答

  这个是不可以的因为每个房子都是有自己单独的地址和面积的包括土地证，都是相配套的不能合并在一起的

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• 问 一个商铺能办两个房产证吗？有人知道吗？
  答

  完全可以，甚至很多地区的工商部门鼓励“一人多照”。目前个体工商户登记依据是《城乡个体工商户管理条例》，该条例并没有明确限定一个人办理个体工商户营业执照之数量，因此，根据无禁则行原则，你可以同时办理若干个体工商户营业执照。　　需要注意的是，同一经营场所上不能办理多个工商营业执照，并且执照上的名称不能重复。

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• 问  一个商铺能办两个房产证吗？有人知道吗？
  答

  可以，没问题，这叫共同共有房产，买方有多少人，就能出多少本房产证。跟夫妻共同共有房产是一个意思。由于你们两人在法律上没有关系，因此房管局会要求你们出具房屋份额比例公证书，约定各自所占房屋份额，明确各自的责权利。

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• 问 一个商铺能办两个房产证吗
  答

  是可以的，无论房屋还是商铺均可将产权分属一个或者多个产权归属 。

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• 问 二个房产证能合为一个吗？有人知道吗？
  答

  然后就想到用老婆的，但是夫妻的都一样，只要一人信用有问题就不能贷，于是就想到了先离婚，用她来贷款，等贷款下来后再复婚。”相信很多中国友对这样的段子并不陌生，不过假离婚还是相当有风险，一方面，房产证上只有一个名字，房产证原件压在银行无法变更姓名；另一方面假如另一方不同意复婚就真的是“赔了夫人又折兵”。 为了买房子，购房者可以假离婚，为了卖房子，开发商也有招，比如将两个小户型改造成一个大户型，就产生了所谓的：一套房子两个产权证，不过这似乎并没有逃脱限购令的约束。 近日有中国友向云南房中国律师答疑频道咨询：2010年买的房，买时开发商就通知有两个房产证并签了两份购房合同。现在通知可以办理房产证了，但考虑以后出售不方便，想直接办成一个房产证，可能吗？该怎么操作呢？ 针对中国友提出的问题，云南房中国律师答疑第一时间做出了解答： 昆明建纬律师事务所杨红芳律师：不可以办成一个房产证，根据《房屋登记办法》规定第十条规定：“房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记”。由此可以看出，我国实行一房一证的政策，实践中，开发商会将两个小户型改造成一个大户型，但是有两个产权证，倘若这种情况允许办理成一个产权证，将逃避了房屋限购的政策，可能导致一人购买两套以上的房屋，但是为了规避限购政策而办理成一个产权证，所以，不允许将两套房屋办理成一个房产证。 小编解读：房屋登记产生唯一的编号，就像人的身份证一样，所有的信息都是唯一的、明确的。此外，一个产权证就代表你拥有一套房子，一套房子也只能有一个产权证，所以你的房子看似只有一套，但是因为有两个产权证，所以也算两套房子，是不能合并的。小编提醒各位购房者，在遇到一套房子两个产权证时，一定要慎重，购买前可以先咨询相关机构，以免造成不必要的麻烦

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