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可以。只要有《房产证》贷款没有问题,如果你是过户之前贷款**好,那样可以享受银行按揭贷款或住房公积金贷款,利率会打折,利息少!如果你已经过完户了也可以,不过那就是现房抵押贷款了,享受不了优惠利息。希望对你有帮助。
全部3个回答>刚买的26万的房子用房子抵押贷款能带多少现金
156****1489 | 2014-04-05 15:23:31
已有6个回答
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158****7355
我估计大概是你的房子的七成不过要红本房或是按揭房才能办理小产权是不能办理抵押贷款
查看全文↓ 2014-04-07 18:15:11
《深圳红本房，按揭房短期拆借》：周期一般1至3个月，红本房短拆利息1.5%起，按揭房短拆利息5%起，正规合法，手续简便，审批额度高，放款速度快资金2天内到账对于急于短期资金周转的业主们，显得更加实惠 -
137****7997
目前各银行的抵押率不同，一般以房地产（建筑物和土地使用权的合成体）抵押的，抵押率**高70%。单独以土地使用权抵押的，抵押率为50%—60%。如果按照70%来算，也就是52万—56万。
查看全文↓ 2014-04-07 09:36:34 -
148****7687
你可以先找个评估公司帮你评估一下，估计在22万左右！
查看全文↓ 2014-04-06 20:36:44 -
153****0107
评估值的50%
查看全文↓ 2014-04-06 09:52:20 -
148****3763
如果是全付的话 去多家银行办点信用卡 应该就够了 用完记得及时销卡 需要的时候在办 不然每年年费多的话上千都很正常 用完销卡 想要在办就行了不用那么麻烦 房产证还是你自己的不用给他
查看全文↓ 2014-04-05 20:54:14 -
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您好，抵押贷款一般需要房产证，如果刚买的房子还在贷款中，可以先还完再申请抵押贷款，即二次抵押。一般房屋抵押贷款**长可以贷30年，周期较其他贷款方式长。额度也相对较高。房产抵押贷款条件： 1、房屋的年限在20年之内； 2、房屋的面积要大于50平米； 3、房屋要有较强的变现能力。 4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 5、新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年。 6、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。以下房子不能办理房产抵押贷款： 1、小产权房 2、房龄太久、面积过小的二手房 3、公益用途房屋 4、未结清贷款的房子（经银行批准后可以二次抵押） 5、拆迁范围内的房子 6、部分公房 7、文物保护建筑 8、违章建筑 9、权属有争议的房子 10、未满5年的经济适用房 11、以享有国家优惠政策购买获得的房子不能全额抵押另外抵押贷款并不是有房子就能百分之百贷到款，银行还得看您的房产情况、征信情况、其他资产、负债情况以及还款能力等。希望能帮到你。
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按揭没还完的房子可以用于抵押贷款，这种情况是可以再次申请贷款的。一般来说，这种行为被称为房产二押，但是具体能不能申请通过，就要结合个人的情况（与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等都相关）。申请贷款的金额需要进行评估，主要是根据房子的市场价格和按揭没还完的贷款的比例还决定的。同时，在进行抵押贷款前需要进行申请，申请的资料主要有：身份证、户口本、居住证明、婚姻证明、产权证、贷款合同等。
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1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
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1.首先没有房产证是不能抵押贷款的。 2.某些地区的农村信合是可以办的。有两套以上无权属争议住房的农民可以凭着《集体土地使用权证》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》，以及村民住房所在村委会作出的土地使用权随住房抵押、抵押物实现时同意处置的书面承诺，进行抵押贷款。
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