我买了二手房.不满五年一共要交多少税

已有19个回答

• 142****6302

  契税3%，是到手价还是实际成交价要说清楚

  查看全文↓ 2014-05-20 09:47:15
• 137****9945

  多大的房子

  查看全文↓ 2014-05-18 09:18:29
• 132****0230

  很多税，将近百分之十

  查看全文↓ 2014-05-16 15:22:27
• 153****6239

  要看你买的是多大房子

  查看全文↓ 2014-05-15 21:27:08
• 143****3687

  江景房 与万达隔江对望 南山雍江汇6800元/㎡ 免费看房电话 贾先生186-1397-5710

  查看全文↓ 2014-05-09 10:33:45
• 142****9604

  那要看你的房子面积是多少平方，首套还是二套

  查看全文↓ 2014-05-08 21:49:02
• 137****6058

  百度一下吧

  查看全文↓ 2014-05-05 20:46:16
• 147****4399

  你买的多大的

  查看全文↓ 2014-05-03 18:52:50
• 146****1938

  你买的多大的

  查看全文↓ 2014-05-03 18:37:18
• 147****0513

  你的具体情况

  查看全文↓ 2014-05-03 09:21:02
• 156****0388

  契税3%，是到手价还是实际成交价要说清楚

  查看全文↓ 2014-05-02 23:53:50
• 134****9323

  这具体根据你的面积来算还有你是第几次购房。5.6的营业税是跑不掉的

  查看全文↓ 2014-04-07 09:39:04
• 133****1495

  3%的契税，差额20%的个税，5.6%的营业税

  查看全文↓ 2014-04-07 09:28:50
• 145****6880

  看总价格多少,满5年也分唯一住宅,唯一住宅只需要交一个,个税就好啦,不满5年要交营业税5.65% 个税1个点,契税1.5个点,,,,,算下来要多交好几万吧,50万的房子要多交30000左右

  查看全文↓ 2014-04-06 20:12:18
• 136****5232

  3万一千五，房子是哪里的，很便宜啊

  查看全文↓ 2014-04-06 16:11:01
• 138****7364

  首套房1点个税，二套房3点个税，契税也是。营业税满5年免，没满5.6%。

  查看全文↓ 2014-04-06 13:36:47
• 152****5839

  房子不满五年,你要交的税(有营业税个税:46万6.6%=3.036万元,你的契税46万1%=4600元)公积金贷款利息少,带多少年要看你的具体情况,贷的年数少利息就少。要是打算提前还款就选择等额本金合适。

  查看全文↓ 2014-04-06 10:26:49
• 143****1298

  你好,你要多交5.55%的营业税,1%的个税,因为不知道你的成交价无法给你算税费

  查看全文↓ 2014-04-06 09:26:38
• 135****6264

  业主方；
  营业税３５万＊５６５％＝１.９７７５万
  个人所得税３５＊１％＝０.３５万
  过户手续费９６＊２.５元＝２４０元
  买进方；
  契税３５＊１.５％＝０.５２５
  过户手续费９６＊２.５＝２４０元
  共２９３２５中介费除外

  查看全文↓ 2014-04-06 09:20:03

相关问题

• 问 买了个二手房，房子满两年，200万，137平，一共要交多少税？
  答

  二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

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• 问 二手房不满五年再次出售要交多少税，谁出？
  答

  二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

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• 问 二手房不满2年交多少税
  答

  二手房不满两年时，需要缴纳的税费种类和税率都是不同的，一般需要按1%到3%的税率缴纳契税，以房价为计税依据，按1%缴纳个人所得税，或按照房屋售价差额的20%缴纳个税，按房屋售价的5.5%缴纳增值税等。二手房交易时需要注意的事项有：1、一定要核实房屋的产权是否清晰明了，如果房子的产权是多人共有的，在购买时需要经过所有共有人的同意，共同签订房屋买卖合同，否则可视为合同无效。2、要核实土地的性质是出让还是划拨，划拨性质的土地一般可以无偿使用，这类土地没有缴纳土地出让金，政府是可以随时收回的，而出让性质的土地一般是缴纳了土地出让金的，拥有比较完整的产权。3、核实房子是否在租，因为我国对于房屋买卖合同是不能对抗先成立的租赁合同的，因此需要注意房屋是否在租。

• 问 二手房交哪些税? 我买一套二手房共要交多少税费
  答

  一、买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:按各区具体规定5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 印花税:房款的0.05%2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)不过厦门很多都是协商的，房东有些不交税，要买的人交，所以还要靠谈。**好房价多坎点。还有如果是中介买的话一般会收房价2%的中介费，这个也可以谈的。收钱了他就会帮你算税费，帮你做售后缴纳税费，和水电过户之类的

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• 问 房本不满五年的二手房，购买需要交多少税钱？
  答

  要看总房价,房主要求净得,不满五年营业税总价5.6%、个税1%、契税3%

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