房屋转让怎么办理，办理房屋转让需要准备什么材料？

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• 146****6537

  身份证，户口本，房产证

  查看全文↓ 2014-04-08 11:37:36
• 145****5508

  首先,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 第二,买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
  交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。 第三,办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
  办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  第四,经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

  查看全文↓ 2014-04-08 09:15:03
• 152****1359

  现在有很多优惠政策享受不到了

  查看全文↓ 2014-04-08 09:02:03
• 135****5807

  首先，你们买卖双方要带好过户材料：身份证原件及复印件三份、户口本原件及复印件两份、单身证明原件三份或结婚证原件及复印件一份，房产证原件及复印件两套；
  第二，到经七纬二是房地产大厦二楼东厅签网签合同；
  第三，拿着签好的网签合同及准备好的材料到二楼西厅初审窗口审税，等待拿税票；
  第四，房改房的话直接在返回东厅办理过户手续；商品房的话要到房屋所在区的区房管局办理房屋产权过户手续就可以了。

  查看全文↓ 2014-04-08 09:00:12
• 156****1179

  个 人 转 让 房 屋 缴 纳 契 税 须 提 交 的 申 报 资 料
  1、：《房地产买卖合同》（原件）、评估报告（有的地方要，有的不要）；
  2、房产管理部门《房地产权属登记查册表》（原件）；
  3、原房产证；
  4、纳税人身份证件：身份证（或现役军人证、护照、回乡证）；

  查看全文↓ 2014-04-07 15:44:04
• 145****7521

  应签订买卖合同，双方持合同、身份证到房产管理部门办理过户手续。

  查看全文↓ 2014-04-07 09:59:59
• 152****5349

  出一份公证书即可

  查看全文↓ 2014-04-06 09:39:47
• 134****2663

  公证委托你父亲全权处理你的房产，公证书一般出五份就可以了

  查看全文↓ 2014-04-05 20:43:25
• 156****1254

  个 人 转 让 房 屋 缴 纳 契 税 须 提 交 的 申 报 资 料
  1、:《房地产买卖合同》(原件)、评估报告(有的地方要,有的不要);
  2、房产管理部门《房地产权属登记查册表》(原件);
  3、原房产证;
  4、纳税人身份证件:身份证(或现役军人证、护照、回乡证);

  查看全文↓ 2014-04-05 19:12:13
• 153****3643

  集资建房 又名小产权房，有统一的国土证，产权证是每户都有。

  查看全文↓ 2014-04-05 17:11:13

相关问题

• 问 房屋转让手续怎么办理?办理房屋过户需要准备什么材料? 
  答

  一、你们夫妻双方得带《身份证》《户口簿》《结婚证》（单身得提供《单身证明》，配偶死亡的提供《死亡证明》，因故不能前去的提供经公证的《授权委托书》）和《房屋所有权证》《土地证》，卖房人带《身份证》《户口簿》《结婚证》和《房屋买卖协议》。你们一同到房管局办理房屋产权过户手续。二、过户税费：1、契税：按房屋价格3%缴纳（买房人承担）2、房屋评估费：按房屋评估额0.5%缴纳（委托人承担）3、房屋交易手续费：6元/平方米缴纳（买卖双方各承担一半）4、房屋产权登记费：80元。（买房人承担）

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• 问 房屋转让手续怎么办理?办理房屋过户需要准备哪些材料?
  答

  一、你们夫妻双方得带《身份证》《户口簿》《结婚证》（单身得提供《单身证明》，配偶死亡的提供《死亡证明》，因故不能前去的提供经公证的《授权委托书》）和《房屋所有权证》《土地证》，卖房人带《身份证》《户口簿》《结婚证》和《房屋买卖协议》。你们一同到房管局办理房屋产权过户手续。二、过户税费：1、契税：按房屋价格3%缴纳（买房人承担）2、房屋评估费：按房屋评估额0.5%缴纳（委托人承担）3、房屋交易手续费：6元/平方米缴纳（买卖双方各承担一半）4、房屋产权登记费：80元。（买房人承担）

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• 问 房屋转让怎么办理，办理房屋转让需要注意什么？
  答

  没满五年的房子需要按房产的评估价交全额5.6%的营业税，评估价和上手买价差额20%的个人所得税，两个大的税费。这两个税费是由房主方产生的，另外买方需要交契税，还有就是交易的时候需要的查档费100元，工本费80元，交易手续费6元/平。

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• 问 关于房屋转让手续，如何办理房屋转让手续？
  答

  去房管局去挂网签，然后一步步就好走了，房管局里有流程表！

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• 问 怎样办理期房转让手续？期房转让怎么办理？
  答

  1、具备权益转让条件根据《办法》规定，预购房转让必须有预购人与房地产开发企业签订了商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后就可以进行转让。在此，虽未对预售认购协议签订后的转让作出禁止性规定，但实际上排除了签订认购协议就转让期房的合法性。2、征得开发商同意根据《办法》规定，预购人未付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当取得房地产开发企业同意；已付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人无须征得房地产开发企业的同意，预购人应当将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业。这一规定符合《合同法》关于合同转让的规定。3、转让合同与登记《办法》规定，转让与售房的应当签订书面合同，并在合同签订后15日内进行预售变更登记。4、权益转让的法律后果根据《合同法》的规定，合同转让后，受让人取得合同当事人的权利。预购房转让后，受让人取得原商品房预售合同约定的预购人(房屋买受人)的一切权力。5、转让价格《办法》对转让价格没有作出规定，《合同法》对期房转让的价格也没有作规定。所以，对于期房转让的价格可以由当事人自行约定。

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