遗赠的房屋过户需要交地税吗

已有7个回答

• 151****5417

  遗产继承要交遗产税的。这是税法规定的。

  查看全文↓ 2014-04-08 22:13:21
• 136****9932

  一、直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税;
  二、非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有增值但不符合免税条件的0.5%的土地增值税。

  查看全文↓ 2014-04-08 21:18:56
• 154****0988

  你好
  需要交纳契税、个人所得税和营业税。
  其中契税是应该客户交纳的，个税和营业税是应该房东交纳的。
  城市不一样，交纳的方式也不一样。
  像在青岛，上述的三个税费都是由买方来交纳的。
  具体每个城市的税费交纳方式都不同，需要看你在哪个城市。

  查看全文↓ 2014-04-08 19:51:21
• 157****8449

  房屋过户需要交税，不管是谁的名字，一般都要交税费，房本满了5年的房子也有一定的税（只是去地税局交税，但是不交地税）

  查看全文↓ 2014-04-08 19:50:13
• 131****0126

  你好：
  您需要交以下几种税
  契税：
  如果你是首次购房且面积≤90㎡ 需缴纳契税：1％
  如果你是首次购房且90㎡≤面积≤144㎡ 需缴纳契税1.5％
  如果你是非首次 且你面积大于144㎡ 需缴纳契税 3％
  营业税：正常普宅为5.62％ 如果过五年面积小于144 免收 如果大于 差额5.62％
  个人所得税：正常为2％ 如果过五年唯一免收 一项条件不满足就正常收取
  房屋维修基金：多层51元/㎡ 高层133/㎡
  手续费：住宅3元/㎡ 商用5元/㎡（此项税费需买卖双方共同缴纳）
  登记费：住宅80/宗 商用550/宗
  抵押登记费：50万内230 50万上380
  太多了 都列出来的话我怕写不下 你有什么不懂可以随时给我打电话咨询（）链家地产王伟
  本人精通过户全过程 从银行贷款抵押 到 交易过户完成 欢迎广大欲购房朋友前来咨询

  查看全文↓ 2014-04-08 09:12:54
• 155****9065

  在婚姻存续期间,把妻子名下的房子过户到丈夫名下，没有意义。无论是改与不改，并不能改变房产是属于婚后夫妻共同财产！

  查看全文↓ 2014-04-06 09:57:21
• 131****4786

  这个和其他二手房过户差不多,唯独个人所得税非常高而且不能免,成交价的20%,其他的都是二手房必须的税!

  查看全文↓ 2014-04-06 09:00:08

相关问题

• 问 什么是房产遗赠,房屋遗产过户需要哪些手续？
  答

  需办手续：　　一，先到公证处办理继承公证,需要所有的遗产继承人都到场。　　二，然后带上公证书，房产证，身份证，户口本，到房产局办理过户手续。　　应交费用： 继承公证费是评估价的2％，**低不低于200 元。 法定继承人继承房地产，免契税。 房地产继承过户税费：房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。

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• 问 个人购买商品房需要交地税吗？
  答

  如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。 如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。 如果未满五年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）追问请问我买的自己姐姐的房子有十年了，一直没有过父，现在可以办房产证吗？

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• 问 房屋过户交维修基金吗？需要交几次？
  答

  您好，这个需要在房管局查询，如果房子以前缴纳了维修基金，那么在过户的时候需要查这个维修基金是否动用，如果动用了，则需要用好多补好多。如果没动用过，则不需要补交。如果房子以前就没交维修基金，则在再次过户交易时，就不用再交了。望采纳谢谢

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• 问 房屋过户个税需要交吗？
  答

  二手房交易是必须交纳个税的，根据国家**新政策，个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。下面的政策原文关于个税部分：根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字[1999]278号）的规定，个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。上述文件所称“自用5年以上”，是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上。个人购房日期的确定。个人按照国家房改政策购买的公有住房，以其购房合同的生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证上注明的时间，依照孰先原则确定；个人购买的其他住房，以其房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明日期，按照孰先原则确定。个人转让房屋的日期，以销售发票上注明的时间为准。“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅拥有一套住房。《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税的有关问题的通知》（国税发[2006]108号）第三条所称“未提供完整、准确的房屋原值凭证”，是指纳税人不能提供房屋购买合同、发票或建造成本、费用支出的有效凭证，或契税征管档案中没有上次交易价格或建造成本、费用支出金额等记录。凡纳税人能提供房屋购买合同、发票或建造成本、费用支出的有效凭证，或契税征管档案中有上次交易价格或建造成本、费用支出金额等记录的，均应按照核实征收方式计征个人所得税。

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• 问 房屋过户个税需要交吗？
  答

  房子过户不分年限，都要交过户税费。如果房产证满二年及满五年的，各自可以免除一种过户税费是已，具体是：税费约为房产报税价的8%=卖方个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）+营业税5.5%（房产证大于2年的免）+买方契税1.5%。其它过户税费约数百，税点均按小于144平方米的普通住宅计算。 拓展资料房产过户有三种方法可以使用，具体如下：1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款。测绘费：1.36元/平米。权属登记费及取证费：150元左右。公证费：0.3%的房款。过户交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳：契税：1.5%。

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