您好,看您是否喜欢酒店式装修,这个总的来说没有什么大的问题
全部5个回答>买酒店式公寓好吗?
158****9565 | 2014-04-09 11:28:53
已有23个回答
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136****2941
呵呵呵呵呵呵
查看全文↓ 2014-05-26 20:41:11 -
144****9399
目前如果资金不足的话可以考虑、或者是投资过度、只要地段好、也是可以的、**好是还是地铁口旁边的周边商城配套齐全的是不二选择
查看全文↓ 2014-05-23 10:26:50 -
152****0495
酒店式公寓是一种国外的一种模式 在中国才刚刚产生 而且价格偏高 投资回报年限太长
查看全文↓ 2014-05-18 18:29:38 -
141****6404
目前如果资金不足的话可以考虑、或者是投资过度、只要地段好、也是可以的、**好是还是地铁口旁边的周边商城配套齐全的是不二选择
查看全文↓ 2014-05-18 14:02:31 -
147****2293
酒店式公寓,产权四十年,属于投资类或者过度型房屋,地段好的,租金很高,是长久收益,不带煤气,水电商用(也有带煤气或者水电民用的)!如果你是现在作为过渡型居住,可以考虑,地段不怎么样,很难转手!
查看全文↓ 2014-05-18 09:26:47 -
134****5522
很高兴为你解答;如有疑问 微信+261700370
查看全文↓ 2014-05-17 20:41:14 -
141****6741
酒店式公寓适合投资,如果你考虑投资的话还可以
查看全文↓ 2014-05-17 19:09:33 -
133****8585
可以的,不过要看个人具体情况,限购了,也只有买这种了
查看全文↓ 2014-05-16 15:00:14 -
151****9844
挺好的,收益稳定
查看全文↓ 2014-05-16 10:38:09 -
143****9112
不限购,不限贷。投资的可以
查看全文↓ 2014-05-15 16:33:51 -
134****7616
您可以在线咨询,或电话咨询18621 654 067
查看全文↓ 2014-05-10 19:07:02 -
148****6342
看你自己喜不喜欢
查看全文↓ 2014-05-06 12:39:34 -
156****3004
看你自己干什么用呢
查看全文↓ 2014-05-05 21:04:13 -
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148****6952
当然好,对于限购的,可以随时购买,不限购不限贷
查看全文↓ 2014-05-04 20:28:36 -
135****1285
当然好,不限购,不限贷
查看全文↓ 2014-05-04 20:14:12 -
156****3028
自己感觉好就好,住着挺舒服的
查看全文↓ 2014-05-04 19:24:28 -
153****5698
自己感觉好就好,住着挺舒服的
查看全文↓ 2014-04-11 19:41:41 -
142****3103
如果你是限购的,那可以考虑酒店式公寓,如果不是,哪买来自住没有意义!一般买酒店式公寓的客户,都是已投资为出发点的!买来后就长期租住给他人!自住客户是不会选择酒店式公寓,理由一,物业管理较高,水电费用也是,没有管道煤气理由二,将来出售的税费较高 理由三,二手出售不值钱,买家较少能够接受,除非是高投资回报率
查看全文↓ 2014-04-11 09:31:38 -
147****8220
做婚房买酒店式公寓挺合适,免装修、开发商送全新家具家电、市场回报率还挺高、租价挺高、唯一的就是50年产权、不限购
查看全文↓ 2014-04-10 20:16:48 -
144****4766
不好。纯投资收益太慢。自己又不可能去住。看过的酒店式公寓都很小。
查看全文↓ 2014-04-10 13:54:29 -
156****6845
酒店式公寓:利:一般都是商住两用,不限购,出租出售一般也比较方便;弊:由于户数每层户数比较多,住的人比较多,出售的话和商品房要办的手续一样,没什么困难的
查看全文↓ 2014-04-09 14:27:56 -
143****1806
如果你是限购的,那可以考虑酒店式公寓,如果不是,哪买来自住没有意义!
查看全文↓ 2014-04-09 11:43:24
一般买酒店式公寓的客户,都是已投资为出发点的!买来后就长期租住给他人!
自住客户是不会选择酒店式公寓,理由一,物业管理较高,水电费用也是,没有管道煤气
理由二,将来出售的税费较高 理由三,二手出售不值钱,买家较少能够接受,除非是高投资回报率
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问 买酒店式公寓好吗答
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问 买酒店式公寓好吗答
不合适,酒店公寓产权只有50年,只有50年产权不算,里面没有煤气,只能用电磁炉,电磁炉的话电量消耗会十分大,而且里面水费电费都是普通民居的2倍哦,所以表示酒店公寓非常不划算,租出去其实收益也不高的。除非你是买在非常繁华的地段,那可能还会有人租,而且里面的物业费也是非常昂贵的,总之觉得不合适。
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酒店式公寓指的是按酒店式管理的公寓,按居住建筑处理。可见按照官方定义,酒店式公寓属于居住建筑,土地分类为住宅用地,虽然提供酒店式管理服务,其本质上是住宅,属于现在的限购范围。事实上,很少会有楼盘开发这种产品,这种物业类型可以说是非主流产品。1、酒店式公寓属于小产权,想要利用酒店式公寓来赚钱的话,空间比较小一些。2、酒店式公寓的小区绿化一般都不是很理想,达到百分之二十就已经很不错了。3、酒店式公寓的户型问题,一般都是一梯好几户人家,这个会关系到购房者公共空间的舒适度。4、酒店式公寓大部分没有赠送的面积,得房率比较低,也没有阳台,对于有些人来说生活起来不是很方便。5、酒店式公寓在交易的时候也会有比较多的政策上的限制。酒店式公寓为什么比较便宜1、酒店式公寓产权一般是用于商业,但是用来居住的也不在少数,使用权只有40~50年,住宅是70年,所以便宜。还有就是它的地段不好,就便宜,还有就是开发商拿地的时候也便宜。2、酒店式公寓一般是高层,公摊面积特别大,得房率比普通住宅小很多,比如你买50平米的公寓,实际面积可能只有30平方米,所以便宜。3、但是需要注意的是,酒店式公寓由于有些是商业用途,物业费较高,一般在3元以上,一般住宅在1.5元左右。水电费是按商业收取,比住宅贵1.5倍,电费一般在1.2元每,再次转手交易的税费很比较高一些,一般在售价的10%左右,比普通住宅高好几倍。酒店式公寓有什么不好?酒店式公寓为什么比较便宜?以上便是小编给大家的介绍。酒店式公寓的户型从几十平方米到几百平方米不等,装修也十分具有个性,可以满足购房者的个性化需求,但是大家在购买之前一定要根据自己的实际需要来做决定。
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酒店式公寓无法办理单独的房产证。一、酒店式公寓属于旅馆建筑,土地使用分类为商服用地,房屋用途为旅(宾)馆,酒店式公寓产权土地使用年限为40年;二、酒店式公寓的特殊性在于按照公寓式或者单元式房型进行设计建造,但其本质上仍是酒店,不属于住宅,按照相关规定不得分套销售;三、酒店式公寓提供酒店管家级服务,提供酒店式的商务服务、保洁服务、普通住宅一样用于自住,又可以交由大厦以酒店的形式出租;四、酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以工作为主,所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用,也给了该类物业更大的发挥空间。因此市场出现了分割自如、大小随意的项目,小到20-30㎡大到一层楼‘’五、酒店式公寓是设于酒店内部的公寓形式的酒店套房,它拥有居家的格局和良好的居住功能,客厅、卧室和卫生间,全套家具电器一应俱全。
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优点:是显而易见的:便宜,单价都比同地段的便宜,可以注册开公司,全装修拎包即住,租金回报率高,适合单身,按照05年酒店公寓的价格,租金回报率在6~7%左右缺点:好像是没有房产证还有就是用水用电都算商业的,物业好像也贵,人住的杂,开公司的什么人都有,落不了户口,只是个住的地方而已。不能迁户口,商业水煤电及电话上网费、物业费等,可经营。
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