二手房交易两年期未满营业税问题

已有8个回答

• 143****5768

  差价5.5%营业税是政策的规定，如果要少交税，就只有把合同价做低。

  查看全文↓ 2014-04-11 15:39:15
• 148****5904

  1按规定是由卖方承担2有效

  查看全文↓ 2014-04-11 09:19:13
• 142****4565

  这是很早时间的事了把，现在都是房产证过五年免高税 如果要安全就交税直接过户

  查看全文↓ 2014-04-10 18:57:15
• 145****3151

  按照所购房产的合同价进行征收，普通住宅：满五年，不叫营业税，不满五年，房屋的合同价减去买进价格乘以5.65%；非普通住宅：满五年，房屋的合同价减去买进价格乘以5.65%，不满五年，合同价乘以5.65%，希望我的回答令您满意！

  查看全文↓ 2014-04-10 09:28:45
• 155****8368

  没满五年是按全额的5.6%，发票遗失没关系，可以到房管局查档案。

  查看全文↓ 2014-04-10 09:26:27
• 135****9648

  第一,按正常情况来说这个税费是有出售房来承担的,但是如果房东是净到手价格,那就有您来承担了!第二:自己写的是有效的,但是还有到交易中心在签正式的买卖合同,才可以交易过户!您自己起草的合同也就相当于是双方之间的协议!

  查看全文↓ 2014-04-09 19:29:05
• 157****6254

  这都什么时候的事情了啊？现在都2012年了，如果按中介说的，确实是2010年6月分，那您只有等到这个时间，才可以不交营业税，没有其他办法的！

  查看全文↓ 2014-04-09 15:59:06
• 152****4631

  先回答第二问题：双方拟定签字的二手房合同是有效的。
  再回答第一问题：如果没有约定营业税的约定，营业税的征收对象是出让方即卖方，但是要看双方当时沟通情况，如果卖方说了房屋售价为净得价格，那双方就免不了打一番嘴仗了。
  如果是未满5年的商品房，应该还有个人所得税。具体情况要看所在城市的征收方法，然后再想办法避税吧。
  买卖合同上应该写了，关于合同未尽事宜，双方协商解决。

  查看全文↓ 2014-04-09 13:59:33

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