房产过户的税费问题

已有6个回答

• 144****0446

  大约需要交4万左右吧,基本上再总价的20%

  查看全文↓ 2014-07-03 15:27:32
• 151****2895

  大约需要交4万左右吧,基本上再总价的20%

  查看全文↓ 2014-04-11 14:43:51
• 142****2443

  商铺的要交差额营业税、土地增值税和个人所得税!基本上是3万!

  查看全文↓ 2014-04-11 13:06:15
• 145****5800

  赠与的手续:产权证 结婚证 双方身份证 公证书 房屋权属(赠与)登记申请表赠与的流程:投件(评估)- 公证- 出现场 - 15个工作日(时间每个地方不一样)- 取产权证赠与的费用:
  1.普通住宅 公证费:评估额的2% 建设费:建筑面积每米6元 契税:评估额的1% 个税:原证未超过五年或者继承人非家庭唯一房产征收20%
  2.非普通住宅 公证费评估额2% 建设费每米6元 工本费80元 契税 评估额的3% 个税同上
  3.商服 公证费评估额的2% 建设费评估额的1% 工本费550 元 契税评估额的5%继承房产,法律上分为法定继承和遗嘱继承。法定继承,按照现行政策免收契税,相对简单。遗嘱继承稍显复杂,在遗嘱继承中,被继承人指定的继承人既可以是法定继承人的一人或者数人,也可以是法定继承人以外的人,即“外人”。
  1、继承人为法定继承人的,按照现行政策免收契税,故成本上只涉及继承公证的费用和评估的费用,目前继承公证的费用一般按房屋评估价的2%收取。
  2、继承人为非法定继承人的,因该种情形在法律上定义为遗赠,性质上还是赠与,故非法定继承人需缴纳3%的契税,且也需办理继承公证,缴纳公证费用和评估费用。

  查看全文↓ 2014-04-10 09:37:51
• 134****1001

  卖房:
  营业税:5.55%(未满五年),
  满五年的普通住宅营业税可免,非普通住宅需按(评估价-原购价)*5.55%
  夫妻名下只有一套住宅且满五年,个人所得税可免,两个条件只要有一个不满足,则需交纳2%的个人所得税
  非普通住宅还需交纳1%的土地增值税
  交易费:普通住宅:1.36*房屋面积,非普通住宅:2.04*房屋面积
  印花税:评估价*万分之五
  买方:
  契税:1.5%
  交易费:普通住宅:1.36*房屋面积,非普通住宅:2.04*房屋面积
  房产登记费:80元
  印花费:5元
  印花税:评估价*万分之五
  
  我**讨厌回答问题时打这么多数字了
  如果你要是贷款的话,还需要交纳给银行抵押登记费,保险费等费用,不过你这个房子的标地额这么低,根本就没多少钱的税费!!我个人认为没必要在一千左右的税费上再做这么多的手脚了!!!
  还有,大税全国都是一样的,不过,向我们这里,税费的征收是以评估价为准,不知道你们那儿是不是也是按评估价计算税费的,可能有些地方是以合同价计算的

  查看全文↓ 2014-04-10 09:29:31
• 146****8201

  契税那里需要这么多啊，**多也就是2000多，即3%的房价。
  契税：
  1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
  2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；
  3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；
  个人所得税：
  1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
  2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
  3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
  营业税：
  1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
  2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
  3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
  4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
  本资料来自：超级经纪人网

  查看全文↓ 2014-04-09 21:33:58

相关问题

• 问 房产过户税费
  答

  房产过户时所需要缴纳的税费，包括有契税、印花税、个人所得税以及营业税等等。在缴纳契税时是按照房屋的面积大小进行收取，如果是首次购房，住房面积在90平米以下的按照房价的1%缴纳；房屋面积在90~144平米之间的，按照总房价的1.5%缴纳；，已经超过144平米属于改善型的住房，则按照3%的比例缴纳。正常情况之下，契税是由买方进行承担的。在二手房交易的过程当中，还涉及到有营业税和个人所得税，主要是和取得房产证的时间有一定的关系，再满足2年或者是满足5年以上的唯一住房，可以免征营业税或个人所得税，需要具体情况具体判断。卖方在取得房屋所有产权证未满5年的情况之下，在进行出售房屋的过程当中，需要按照总房价5.5%的比例缴纳不动产营业税。

• 问 相关文件是怎么规定的，以房换房相关房产过户税费问题？
  答

  需要交纳以下税费： 1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳； 2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳； 3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收； 4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；

  全部4个回答>
• 问 房产过户的问题
  答

  你和你母亲本人带着身份证产权证到本地的房产交易所办理过户更名就可以,大概程序就是投件---出现场---取证,很简单,手续费:房产评估额 X 1.5% 建筑面积 X 6元 工本费80元

  全部2个回答>
• 问 房产过户的问题
  答

  如果你父母没有约定，如果只是给你的，就不是他们的共同财产，离婚后对方没有分割权。还有一点要注意，就是你有没有够18岁，如果没有到成年人的年龄，**后离婚后看你判给谁，如果你跟你爸爸，那么你爸爸是你的监护人，拥有房子的使用权，和一定的处置权。如果你跟你妈妈，那么你妈妈是你的监护人，拥有房子的使用权，和一定的处置权。第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金；(二)生产、经营的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

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• 问 房产加名字税费问题
  答

  房产加名字税费问题主要是看房产证上所加的名字和房屋所有产权人是什么样的关系，如果二者是夫妻关系，并且是在婚姻存续期间加名字，不需要交纳额外的税费，只需要缴纳相应的登记费即可，这种条件之下加名字的花费是比较少的，一般需要110元左右的手续费就能够完成房屋所有产权证上名字的变更，领取到新的产权证。夫妻之间的房屋加名，如果房屋还处于被抵押的阶段需要先到银行去办理解押手续，在完成抵押手续变更之后才能够完成房屋的单名房屋的贷款，如果使用的是公积金，除了110元的手续费之外，还需要额外再缴纳100元的费用，如果使用的是公积金和商业贷款两种形式，是需要额外再加200元的费用，具体的收费可以向当地的房屋交易管理中心进行咨询。