私有建房是不是属于拆迁补偿范围内?

已有3个回答

• 157****2023

  如果您盖的房子有产权证就能算做拆迁的范围 否则算违规建筑是不享受拆迁补偿的

  查看全文↓ 2014-04-13 10:27:38
• 151****3929

  你的房屋是否有房产证和土地所有证如果没有那难办了!

  查看全文↓ 2014-04-12 10:30:48
• 131****3207

  有建房许可证也属于拆迁的赔偿范围

  查看全文↓ 2014-04-10 11:13:17

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• 问 交社保的话是不是就不在限购范围内
  答

  我在之前的原单位交过社保，但是不满一年，好像还差三个月，我要是现在续交的话是不是就不在限购范围内！？对这个条件理解的不是很透彻啊！请教大神啊！社保包含什么啊？通常所说的五险一金吗？

• 问 属于限购范围内吗？
  答

  以公司名义买房不受限购政策影响,不需要进行资格认购,需要提供公司的营业执照,法人代表身份证,由法人代表或指定代理人办理

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• 问 拆迁范围内的房屋能不能出租？
  答

  拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：新建、扩建、改建房屋；改变房屋和土地用途；租赁房屋。

• 问 我的房子在拆迁范围内可以买卖吗？
  答

  需要视情况而定。建议在购买拆迁安置房时要审查房屋的权属登记情况，根据不同的情况仔细考虑，慎重购买。拓展资料：我国《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，拆迁安置房到底能不能买卖主要看它能不能在房产管理部门办理产权登记。具体分以下几种情况：一、虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书，这种房屋当然可以进行买卖，其效力相当于普通的商品房买卖。二、拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖。根据我国《城市房地产管理法》第三十七条第(六)款规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。据此，如果双方发生争议诉讼至法院时争议房屋上不具备领取房屋权属证书的条件，人民法院一般会因争议房屋不具备权属证书而认定房屋买卖合同无效，这就是你朋友所称的安置房不能买卖的缘由。但鉴于拆迁安置房必须要经过一段时间才能领到房屋权属证书，房价在此期间会有波动，因而违约方应承担主要责任，需要赔偿守约方为此造成的房价上涨或下跌的损失。三、买卖双方签订合同时房屋不具备权属证书，但发生争议时该房屋已经领取了权属证书(包括可以领取而卖房人故意不去领取)的情形，一般也视为买卖行为有效，可以通过法院诉讼，可以要求强制过户。当然在实践中还存在一种特殊情况如：购房者已经装修并且入住多年，即使合同被认定为无效但是法院一般不做返还处理。

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• 问 请问被拆迁时拆迁范围内的房产还能不能出租?
  答

  <城市房屋拆迁管理条例>第12条第1款规定：拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：新建、扩建、改建房屋；改变房屋和土地用途；租赁房屋。

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