房主已过世，房主一岁的小孩能在房产证上成为共有人吗

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• 154****4992

  首先，问一下原来的房子有没有房产证，如果有证，且是外公的名字，那么他们3人办的证违法，打官司准赢。如果无证，且承租人是外公的，那么他们3人办的证也违法，打官司准赢(前提：承租单没改过)。如果无证，无承租单或合同，那么就不好说了。

  查看全文↓ 2014-04-11 09:32:11
• 133****8968

  房屋产权证书没有办理下来，原则上房主家还没有得到完全的房屋权利。此时不能处理房屋产权。只有等房产证办理下来后，才能处理。现在可以先行签订赠予合同，等产权办理后在行办理房屋份额的赠予。
  办理上述赠予，房主之妻应先行与4子对该房屋进行析产，析产自己份额。然后才可办理赠予。析产可以自行协商依法确定自己份额，签订协议，然后进行公证。或者到法院诉讼进行产权份额的确定之诉。相比协商解决快，但是不好协商一致。诉讼时间长，但是是**终的出来途径。
  房主之妻不能继承全部房产。

  查看全文↓ 2014-04-10 11:39:54

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