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不可以，可以先补办房产证再办理过户。补办房产证的时间这主要取决于两个时间段，第一是报纸的公告时段，在公告期间内是不能补办的，大部分地区的公告时间是6个月；第二是房管部门重新办证的时间，这在各地具体又是不同的。房产证补办的大致流程一、提出补办申请产权人先要到当地的产权管理部门的档案处提出申请，档案处核对产权人申请新证的房产的存档，开具房产证遗失的证明。二、公告声明申请人要携带相关材料去省级以上报刊媒体公告声明。公告满六个月后，申请人可申请办理新证。三、申请人办理新证所要提交的材料：1、补办的书面申请（无固定格式，但要写清楚）；2、原售房单位（如开发商）出具的曾领证证明原件；3、申请人身份证明原件，复印件；4、申请人已公告声明的报样；5、登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图，由产权人核对；6、如委托他人办理，还应提交授权委托书。注：如果不是因为丢失重新办理房产证，房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。补办房产证的具体操作流程如下：1.申请人到房产局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址。营业情况等，并且要提供营业旁证（租薄或者户口簿）。然后填写遗失房产所有证的具节书、凭身份证明，带上资料要“遗失契证台”进行办理。2.缴纳查档册费，由房产局出具临时收据，并对申请遗失事项进行内部查档校核。3.登报声明，对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权声明”的登记手续。待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到房产局交给原收件经办人，一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。4.勘丈入册，由测绘所勘丈、绘图，由档案管理部门负责案件入册。5.登记审查核准，由房产局负责初审、复审和审批。6.缮证发证，若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后向申请人发领证通知，申请人评“登记收件收据”领证。7.有一点特别说明，如果产权人已死亡，除出示书面申请请经房屋所在地居委会签章或物业管理部门签章、本人身份证前来办理(如本人不能前来办理，应出具公证委托书和受托人的身份证)。同时还应出具产权人死亡证明及法定继承人有关证明，法定继承人全部到场。 经过以上6道程序后，就可以将房产证补办好了。
全部5个回答>买了十多年的房基地需要过户
146****7977 | 2014-04-10 13:50:25
已有4个回答
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145****1944
可以在村委改名就可以了,过户应该是不行的!
查看全文↓ 2014-04-13 10:33:38 -
153****4988
如果你能提供之前买地的协议，你可以找个律师上诉，让法院来判决。
查看全文↓ 2014-04-12 10:20:57 -
136****8430
这个你要到你当地的国土局咨询一下
查看全文↓ 2014-04-11 10:01:50 -
152****6936
因为对方不配合.这必须去咨询律师才行了.
查看全文↓ 2014-04-10 14:12:37
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情况有点复杂，不过，没有遗嘱就得根据继承顺序来分配，你有姑姑，所以说你爸不是独生子女，你姑姑和你爸甚至还有别的兄弟姐妹，甚至你奶奶还在世，所以你爸不可能独得你爷爷的房产。死亡证明是要的，不然没死亡的话你怎么能继承？健在的时候叫赠与，死亡后才叫继承。所以你们要继承，自然要有爷爷的死亡证明。但是，不存在谁帮办的死亡证明，房产就归谁拥有，所以经办人在坐牢不影响你们手上的死亡证明的效力。但是，因为你们不能单独继承整套房产，所以要有继承权的各方协商一致后达成一个协议，就是你姑姑他们同意放弃继承权利或者一致同意由你爸或者你来继承房产，然后可以去公证也可以一起去办理过户。但是你说你姑姑在坐牢，事情就难办些，而且你确定她们能同意让你们直接继承房产吗？如果不能，那还是想做好她们的工作再说吧，别想自己就把整个房子给占了，哪天她出狱了，房子还得打官司，亲戚也得翻脸。
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目前我国农村宅基地的管理尚未进入规范阶段，你现在持有你家房屋的两本建房许可证，足以证明你家房屋的合法性。其他的证，政府要求你办你就办，没有要求也不影响你的实际权益。
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这要看是否是商品房，如果不是商品房就不能过户，只能办理见证或公证，见证和公证是不需要交税的，见证就是找律师见证下你们之间的交易，要律师费，一般在1000元左右公证就是找公证处办理，一般是几千元。
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我现在房子都15年了，没什么的，产权有70年，还有很长时间的。
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