直系亲属房产过户

已有6个回答

• 156****2521

  如果某人父亲立了遗嘱后去世了，遗嘱明确表明把房子留给自己的孩子，但是孩子已经结婚了。这种情况下属于孩子的个人财产还是夫妻共同财产？
  答：属于个人财产。
  过户和赠与是一码事吗？
  答：过户是手续，赠予是形式。赠予指赠予方无条件将财产赠予受赠方，需要到公证处做赠予公证并出具公证书，受赠方受赠的财产是房产的，还需要交纳相关的税费。
  直系亲属过户用交什么税费吗？大概多少钱？
  答：直系亲属过户仍然属于二手房过户，产权不满5年的房产(144㎡以下的住宅)办理赠予手续可免营业税及个税，产权已满5年的房产(144㎡以下的住宅)，直接办理过户手续即可。
  需要先对房产进行评估，大约100元左右，按评估价交纳契税1-3%（以面积为准），交易税6元/㎡，以及工本费100多元。

  查看全文↓ 2014-04-12 20:56:53
• 138****7232

  按照正常交易，如果现在为了减少税收，采取其他方式，以后税费会更高

  查看全文↓ 2014-04-12 10:36:59
• 154****5078

  为什么不直接过？

  查看全文↓ 2014-04-12 10:21:31
• 142****4679

  以买卖的方式进行过户吧,这样你以后如果有卖的可能的话能省20%赠与税.买卖方式的话,因为超过五年,所以没有营业税了,你哥是否有两套住宅,如果有的话,你需要交纳1%个税,契税1%登记费50元,手续费4/平方,印花税5元,如果是单位房改房的话,则还有1%土地收益金.房屋的总价是以你房屋的所在地段和楼层年代而决定的.你只要去地税局看看就知道你那能评估多少钱了.因为不知你房屋在哪儿的位置所以我无法给你大概评估价.到房产局后写个情况说明,然后找局长签字同意后可以不用资金托管,直接过户.

  查看全文↓ 2014-04-11 19:31:28
• 147****4726

  满五年的,就一个契税;不满五年,走赠与契税3%,别的没有了

  查看全文↓ 2014-04-10 20:39:36
• 134****8219

  按照正常交易,如果现在为了减少税收,采取其他方式,以后税费会更高

  查看全文↓ 2014-04-10 19:13:25

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• 问 天津直系亲属房产过户/更名
  答

  买卖形式，要交契税，不满五年的话要交营业税和个税。是按比例交的，以后在卖费用要少的超多，赠与现在划算以后卖税费太高，是卖出价的20%，太吓人了这样！

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• 问 直系亲属房产过户哪个划算
  答

  赠予比较划算，过户费不定，房产过户流程：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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• 问 直系亲属房产赠与过户手续怎么办理？需要提供什么资料？
  答

  赠予孙子房产需哪些手续？

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• 问 直系亲属房产过户税如何计算？
  答

  一、买房人应缴纳税费：　　1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。　　2、印花税：房款的0.05%。　　3、交易费：3元/平方米。　　4、测绘费：1.36元/平方米。　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。　　卖房人应缴纳税费：　　1、印花税：房款的0.05%。　　2、交易费：3元/平方米。　　3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)。　　4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。　　二、房产过户给子女：按房屋产权赠与办理房屋产权过户：　　1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。　　2、过户费用：　(1)公证费;按房价2%缴纳，　　(2)评估费：按房价0.5%缴纳。　　(3)契税;按房价3%缴纳。　　(4)土地增值税;按房价1%缴纳。　　(5)所得税;按房价1%缴纳。　　(6)房屋产权登记费：80.00元。　三、按房屋买卖办理过户：　　1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。　　2、过户费用：　(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。　　(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。　　(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。　　(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)　

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• 问 直系亲属房产过户，哪种方式**划算？
  答

  直系划算

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