有谁知道“房屋拆迁”的格式是怎样的？

已有7个回答

• 151****9308

  **好到房屋管理部门问一下具体格式 要不白写了

  查看全文↓ 2014-04-13 13:07:45
• 148****1931

  作坚持到**后的钉子户。幼儿园的投入一定要开发商作出补偿，包括品牌的无形价值，但谈判需要耐心，物权法颁布后，开发商不敢再像以前那样野蛮，搜搜新闻，看看“史上**牛的钉子户”。

  查看全文↓ 2014-04-12 19:47:49
• 135****6511

  拆迁申请书
  申请人：某房地产开发公司，住所：某市某区某大街×××号。法定代表人：×××，职务：×××。
  申请人因需要拆除经有关部门批准的建设用地范围内的房屋及其附属物，特向房屋拆迁主管部门提出拆迁申请。
  请求事项：
  请主管部门批准申请人的拆迁计划和拆迁方案，并发给申请人房屋拆迁许可证。
  事实和理由：
  申请人经有关主管部门批准，在本市某区某大街一带进行危旧房改造建设，需要拆迁该地区的房屋及其附属物。依据我国拆迁管理法律法规的规定，申请人已经依法制定了拆迁该地区范围内的房屋及其附属物的拆迁计划和拆迁方案，并已经准备了拆迁安置和补偿用房，现依法提出拆迁申请，请主管部门批准申请人所提出的拆迁计划和拆迁方案，并依法发给申请人房屋拆迁许可证。
  此致
  某市房地产管理局
  申请人：某市房地产开发公司
  二×××年×月××日
  附：1．建设项目批准文件(略)；
  2．建设用地规划许可证(略)；
  3．国有土地使用权批准文件(略)；
  4．拆迁计划(略)；
  5．拆迁方案(略)；
  6．办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明拆迁计划书(略)。

  查看全文↓ 2014-04-12 10:25:25
• 151****5388

  首先告诉你开发商的做法是不合理的，应当按市场价补偿。《安徽省城市房屋拆迁管理办法》第二十六条被拆迁房屋的货币补偿金额根据房地产市场评估价格确定。房地产市场评估价格由具有法定资格的房地产评估机构以设区的市人民政府公布的货币补偿基准价为依据，结合被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积、建筑结构、成新等因素评估确定，具体办法由省人民政府建设行政主管部门制定。
  房地产评估机构由拆迁当事人协商确定；协商不成的，由房屋拆迁管理部门采取随机抽取方式确定。评估所需费用由拆迁人承担。
  
  第十五条拆迁当事人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由本级人民政府裁决。裁决机关应当自收到裁决申请之日起30日内作出书面裁决；裁决作出之前，裁决机关应当充分听取拆迁当事人的意见。
  拆迁当事人对裁决不服的，可以依法申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼。除依法需要停止执行的情形外，拆迁人依照本办法规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置房、周转房的，复议和诉讼期间不停止拆迁的执行。
  
  第十八条拆迁人在拆迁补偿安置协议或者裁决规定的搬迁期限内，不得对未搬迁的被拆迁人或者房屋承租人实施停止供水、供电、供气等影响生产、生活的行为。
  被拆迁人不得损坏、拆除被拆迁房屋的共用设施。

  查看全文↓ 2014-04-12 09:32:45
• 146****7175

  你好,这个很简单的只要注明如果国家要拆迁该合同自动终止双方均无需承担违约责任就可以了!!

  查看全文↓ 2014-04-10 21:24:37
• 132****6367

  不太清楚你所说的单位福利房及仅有单位房票的真实含义，是否可以认为，房子的产权属于单位，你们只有居住权？假如单位是房屋的所有权人，那么单位拆迁，无需经过你们同意，也不存在与你们达成拆迁补偿协议的问题，要求你们搬离是无可厚非的。但应该承认单位的做法确有欠妥之处，即：你们都是企业职工，所住房屋尽管简陋，但毕竟是栖身之地，企业在把房屋分配给你们时，应该属于福利性质，是对职工为企业服务的点滴回馈。因此，单位在拆迁的同时，应该考虑到居住建议楼房职工的切身利益，并作出妥善安置。
  基于这个现实，即使在单位付诸法律时，你们也可以提出对你们妥善安置，解决实际问题的要求（切勿不切实际的狮子大开口），争取在法院的调解下，得到圆满解决。

  查看全文↓ 2014-04-10 19:06:48
• 136****8493

  可以明确的一点是,房屋拆迁后原房屋租赁关系仍然有效,当事人双方应当继续履行原租赁合同。我国《城市房屋拆迁管理条例》第27条第1款规定:“拆迁租赁房屋,被拆迁入与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。
  ”在您所叙述的这一事件中,您与黄某并没有解除租赁关系,黄某在得到相应补偿金后,也没有对您进行安置,这显然是一种违法行为。
  同时,该条第 2款规定:“被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁入应当对被拆迁人实行房屋产权调换。
  产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。”也就是说,您与房主对解除该房屋的租赁关系达不成协议的,由拆迁人出面为黄某调换房屋。调换后的房屋继续由您承租,你们之间的原租赁合同继续有效,但是对新调换的房屋您应当与黄某重新订立一份房屋租赁合同,至于黄某所称以拆迁为理由终止租赁合同的说法显然没有任何法律依据。
  据此,在您以前所租住的房屋被拆除后,您可以住在房主黄某提供的补偿安置的房屋内。如果补偿安置的房屋和以前的房屋条件存在差异,双方之间还可以根据实际情况调整租金。如果与原有用途不符,您还可以解除租赁合同,并要求给予适当补偿。

  查看全文↓ 2014-04-10 17:09:32

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  商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2%-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。同时满足以下三个条件才能动用房屋维修基金：　　(一)房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公用设施设备;　　(二)是在超过保修期限后使用;　　(三)得到2/3以上相关收益业主的同意。　　满足这三个条件以后购房者可向房管中心申请。除了购房者小区物业或者业主委员会也可以申请，房管中心将视情况给予批准。

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