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你既然通过中介买房，应该是签了居间服务合同。中介既然拿了服务费，就有义务和责任给你办理这些事情，包括你把房款给卖方，都应该在中介的监督下实施的，中介的责任是帮你做完物业交割，这比交易才算完。所以有问题应该是中介去协调，如果出了问题中介也应该有连带责任的。一句俗话：拿人钱财，替人消灾！
全部2个回答>通过中介买了一套高评高贷的二手房，
144****9400 | 2014-04-10 17:09:58
已有9个回答
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153****0150
哈哈，也对，他们找人了，就算不光钱，他们可能也得刷一下脸。没办法，违规有时候是有点麻烦。
查看全文↓ 2014-04-13 10:27:02 -
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148****9710
其实正常贷款是可以调高１０％，如果你还在在多贷，就必须做２份评估报告的，其实一般１００块就可以了，但是现实中操作比不是这样，因为主要还是银行的工作人员要收人情费，
查看全文↓ 2014-04-12 18:47:13
给不给你自己决定了，其实中介跟本收不到你钱，就是借中介的手拿给银行罢了 -
135****7327
因为是房东把房子已经过户给你了,银行当然会把钱打给房东啊!
查看全文↓ 2014-04-12 10:34:30 -
151****4830
高评是要交钱的， 你就弄个银行评估48万就好了。 **三成 贷款七成。 另外你可以和中介还中介费.
查看全文↓ 2014-04-11 21:45:20 -
156****2403
回答补充问题：
查看全文↓ 2014-04-11 16:56:24
**20W肯定是个问题，现在二手房卖100W的评估下来绝对贷款不到80W。
例：一套房价2W/㎡，50㎡，100W。
现在房子卖2W/㎡，评估也就是1.5W左右。银行贷款8成。
15000*50*0.8=60W
评估价*面积*贷款成数=可贷款钱数
光以上就需要40W.加上税费（要不没办法过户）
契税：评估价*1%=7500
如果未满5年还要加上营业税、个税
营业税：（评估价-原来购房价）*5.5%
个税：成交价*1%或者（成交价-原来购房价）*20%
还有加上中介公司的、过户费3000、贷款服务费……
再加上贷款利率（不知道今年的这是去年的）
首次购房1W*76.32等本**20年你贷80W*76.32=月供。
基本上就是这个情况，如有不理解可以留言给我。
额只是个匆匆过客 -
144****8200
应该是这样的,到时候放款的时候是需要您签字才可以的,到时候你把欠条要回来就是拉,不用担心,中介会告诉你这些的
查看全文↓ 2014-04-11 10:35:29 -
154****3566
二手房按揭贷款，正常情况下我们操作时需要收取总房价0.1%评估费及一千元上下的贷款手续费，
查看全文↓ 2014-04-10 17:29:41
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关键看你评估价格是干什么用的，一般用于司法的收费会高点。如果用于其他目的，标准收费在3000左右。
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一个43.5万的房子办贷款按揭，要5900元 500元，这个里面的费用总额差不了多少，但是名目不对，代办按揭费5900？过户费才500？不知道这个过户费是包含的什么？5900的代办费完全是狮子大开口。
全部2个回答> -
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二手房交易过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同**给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他**后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
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你的情况比较适合申请房产抵押贷款申请的条件有以下几点要求:(1)年满18周岁以上60周岁以下,具有完全民事行为能力的自然人;(2)具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;(3)银行规定的其它条件。申请所需要的材料有:身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定,但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年如果您还有更多问题没有找到答案.建议去 http://url.cn/24CAet进行了解,也可以在线评估和申请贷款。这是正规机构,在成功放贷之前是不收取任何费用的
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