共有房产证是什么意思？共有房产证产权人是两个人？

已有9个回答

• 137****4443

  如果没有份额分配，就是默认一人一半，是指双方共同拥有！

  查看全文↓ 2014-04-13 16:58:06
• 155****2600

  共有,就是说该套房屋有2个及以上人共同拥有该房屋的产权。共有的产权证产权人可以是2人也可以是2人以上的人数。

  查看全文↓ 2014-04-13 10:02:29
• 151****5068

  共有房产：两个或两个以上的人（包括自然人和法人）共同拥有的房产称为“共有房产”。上述人的房产权利以房地产登记并由登记机关颁发房产证的形式，在法律上予以确认。共有房产的房本发几本没有统一规定，上海只发一本——即便一百人共有一处房产。
  共有的形式分两种：共同共有和按份共有。后者有确定的各自比例份额。例如三人共有中，甲占比为30%，乙为50%，丙为20%。前者则不明确比例，理论上可认为是均等。
  至于产权的来源，不止是买卖所得，还可以是自建的，受赠的，继承的，入股的，交换来的等等。
  共有房产的转让，相比一人的，还有其特殊的规定，在此就不展开了。

  查看全文↓ 2014-04-12 09:39:21
• 146****3240

  0就是没有的意思.和空白是一样的.说明此房产无共有产权人.

  查看全文↓ 2014-04-11 21:34:21
• 151****5852

  没区别，说明只有产权人一人享有全部产权。

  查看全文↓ 2014-04-11 17:23:07
• 142****7523

  这里共有是指对这个房产是不是有其他人对该房产共同享有所有权。过去对这一栏填写不规范，夫妻共同所有的房产，也不注意填写上共有人，法院审理案件时，一般也是按夫妻共同财产处理。
  但随着**高法院新的司法解释出台，对这一栏的填写就引起了人们的重视。在房产登记时，对房产享有权力的人，就要填写到共有人这一栏里，否则以后会引起不必要的麻烦。

  查看全文↓ 2014-04-11 10:22:05
• 133****0882

  一个人的产权就是一个人的 两个人的产权就是属于两个人的 一切看产权证上的

  查看全文↓ 2014-04-11 10:18:49
• 151****7903

  共有财产就是看你房产证的份额占多少，你就能的多少，

  查看全文↓ 2014-04-10 18:16:00
• 138****1783

  这个涉及到房东是婚前财产,婚后财产方面,如果是两个人的名字都不存在婚前婚后的财产归属问题!都属于夫妻共有财产;至于婚前财产,新婚姻法说,婚前个人购买,且婚后个人独立偿还贷款的属于婚前个人财产;

  查看全文↓ 2014-04-10 17:34:35

相关问题

• 问 房产证两个人名哪个是产权人？房产证上有两个人名字,如何过户？
  答

  可以去掉名字，去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%——3%不等。共分四种情况：1.首次购买90平方米以下普通住宅：1%；2.首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%；3.非首次购买普通住宅：3%；4.购买非普通住宅：3%。

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• 问 请问房产证两个人名哪个是产权人？
  答

  这完全看个人意愿，只要当事人没有意见就可以只写一个人名字。

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• 问 共有房产是什么意思？
  答

  共有房产：指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。共同共有房产：指两个或两个以上的人，对全部共有房产不分份额地享有平等的所有权。共有房产不外乎两种情况即共同共有和按份共有，共同共有基于当事人的共同关系而发生，共同关系产生于婚姻家庭领域及具有一定亲属关系的公民之间。共同共有的主要类型为夫妻共有、家庭共有和遗产分割前的共有等。按份共有除了基于法律规定的外，还基于当事人的意思而发生，例如合伙而产生的共有、共同出资购房所产生的共有等，按份共有的当事人之间往往也是基于一定的亲属、朋友关系。

• 问 共有房产是什么意思
  答

  所谓的共有房产，指的是两个或者两个以上的人或单位，对于同一项房产共同享有所有权，简单来说就是同一处的房屋作为一个整体，有多个所有产权人共同持有房屋的产权，不归属于单个人所有，房屋的共有不代表房屋的公有，共有人之间的占比是各不相同的，按照各自的份额或者平等的享有对房屋的所用权。不建议买共有产权房的原因是：1、不能随意买卖不像个人产权的房子可以随意的买卖，共有产权其实是与政府合伙买房，个人只占了部分的产权，至少要5年之后才能够拿到房产产权证，有些地方需要等待10年，才能够买回政府手中的产权。2、其实并不便宜房子的价格和周边商品房是差不多的，只不过是按照产权的比例折算之后收取了费用。但所处的地理位置和周边的设施设备却无法和普通的商品房相比。3、升值空间不大不仅在购房人群上有所限制，而且在交易的时候还必须符合共有产权房的申请条件，因此不具备有投资的属性。

• 问 房产证共有人是什么意思?
  答

  法律上共有权分为共同共有和按份共有。相应的共有权人也就分为两种。合同上的共有权人指的是按份共有人。1.共同共有 这仅存在于法律规定的少数情况。如夫妻共有财产、家庭共有财产、遗产为分割前继承人共有。这几种情况下，出售物业需要所有共有人同意。 2.按份共有 除了共同共有的几种情况外，都属于按份共有的情况。如A和B共有一物业，两人各占50%的份额的份额，两人可以分别转让其各自的份额。

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