购买经济适用房可以贷款吗？

已有5个回答

• 154****7828

  可以先租后买 可以贷款

  查看全文↓ 2014-04-13 14:33:22
• 136****4366

  可以贷款，首次贷款**高7成，**长30年，和普通的公积金商业贷款一样，非首次60%。
  
  南京市经济适用住房管理实施细则 规定
  
  购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当提供准予购买经济适用住房的证明。个人住房贷款利率执行中国人民银行公布的贷款利率，不得上浮。
  
  用于个人购房贷款的住房公积金，可优先向购买经济适用住房的个人发放。职工可以提取本人及直系亲属的住房公积金购买经济适用住房；可以本人及直系亲属的住房公积金偿还住房贷款。
  
  下面是公积金贷款需要提供的证明
  1、借款人及配偶身份证、户口簿原件（外地户口还需提供暂住证原件）。
  
  2、《住房公积金卡》、结婚证（或婚姻状况证明）。
  
  3、《南京市经济适用住房买卖契约》。（购买经济适用住房购房人提供）
  
  4、《南京市房屋买卖契约（危旧房改造项目专用）》和《南京市拆迁补偿协议书》。（购买复建房购房人提供）
  
  5、售房单位出具的不少于规定比例的付款收据或付款证明。
  
  6、借款人亲笔签字的《自行安置承诺书》，同意贷款银行通过人民银行征信系统查询并打印《个人信用报告》的承诺书。
  
  7、借款人配偶在江苏省省级机关住房公积金管理分中心、南京铁路分中心、省监狱管理局管理部、华东石油管理局管理部缴存住房公积金的，在申请贷款时，提供分中心（管理部）盖章确认的住房公积金缴存证明。
  
  8、借款人配偶为军官（含士官）的，提供军队统一颁发的有效证件。
  
  凡申请组合贷款的借款人，除须提供以上材料外，还须提供由借款人及其配偶单位出具的收入证明。
  
  具体查看 中国南京政府网站

  查看全文↓ 2014-04-12 13:58:39
• 153****5612

  经济适用房，是不可以做抵押按揭贷款的，需要全额付款。

  查看全文↓ 2014-04-12 09:56:37
• 143****1994

  看你什么状况了，你要是自己申请的不可以贷款要是你买的别人的二手房，可以贷款

  查看全文↓ 2014-04-11 22:42:56
• 157****6683

  首先要看你所贷款的相应的银行推出的政策是否有限制年龄的条款,一般男性65,女性60以上银行都不会放贷出去,看当时的政策而定!
  其次,房屋产权证上是否是以你个人名义买受,就算你父母有住房公积金,房屋产权证以你名义买的话住房公积金同样不能使用!
  我个人认为有能力的话**好找亲朋好友借点资金周转一下,一次性付清要好点,因为按揭所要交付的手续费和利息就够你呛的了!

  查看全文↓ 2014-04-10 20:44:47

相关问题

• 问 购买经济适用房可以贷款吗? 购买经济适用房可以贷款吗?
  答

  可以申请银行贷款。《经济适用房管理办法》第九条规定：购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市，县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。一般**30%左右。拓展资料当然是经济适用房合算，但是你要自己去办，只要按要求提供资料就行了，挺简单的不必要找人，不划算，经济适用房**很快的，市场很大，**不需要担心。在郑州****低20%，贷款30年**长期限。不过经济适用房房五年内是不可以交易的，买房子价钱只是一方面，你还需要综合考虑其他的指标，比如社区的环境，配套，交通等等因素

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• 问 如何贷款购买经济适用房? 购买经济适用房可以贷款吗?
  答

  经济适用房在五年之内不可用于抵押贷款，五年后可以上市交易，此时方可用于抵押贷款。因为经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权，经济适用房5年以内，国家不给办理产权证阿没有产权证，就不能抵押贷款。谢谢

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• 问 经济适用房不能贷款? 购买经济适用房可以贷款吗?
  答

  5年以上的经济适用房是可以用于抵押贷款。变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。

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• 问 如何贷款购买经济适用房? 经济适用房可以抵押贷款吗？
  答

  经济适用住房个人购房贷款的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同，贷款对象和贷款条件对象：具有完全民事行为能力本市户口的自然人。申请条件：有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。四种贷款方式为抵押贷款、质押贷款，保证贷款和抵押质押加保证贷款。当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。其他三种方式在客户允许的情况下，也可以选择采用。经济适用住房个人购房贷款的额度、期限和利率贷款额度：一般而言，借款人申请借到的经济适用住房个人购房贷款不能高于房地产评估机构评估的住房价值或实际购房费用的70%;贷款期限：1-20年。贷款利率：按照中国人民银行有关规定执行。购房者在与开发商签订房屋认购书后，可持认购书到贷款银行申请贷款，经银行初审合格后，再到银行指定的律师事务所办理个人还款能力的审查，在银行初审合格后，客户还须同时与开发商签订正式购房合同，支付**房款，并办妥《个人收入证明》(可由其所在工作单位人事劳资部门出具)，上述内容经律师审查后，由律师出具《法律意见书》。此外，贷款人还须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险(时间与贷款期限相同)。上述各项完成后，借款人可与银行签订借款和抵押合同，随后银行将款项直接划入开发商帐户中，借款人即按月开始归还借款本息。

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• 问 购买经济适用房可以贷款吗
  答

  我朋友之前就申请买了，可以贷款的，因为经济适用房贷款方式的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。一般情况经济适用房贷款方式有四种，分别为抵押贷款、质押贷款，保证贷款和抵押质押加保证贷款。必须满足申请北京经济适用房的条件，才可以将其经济适用房做贷款。（1）贷款人限制——具有完全民事行为能力的北京市正式户口的自然人；（2）职业和收入条件——有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

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• 问  购买经济适用房可以贷款吗
  答

  可以申请银行贷款。《经济适用房管理办法》第九条规定：购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。一般**30%左右。

  全部3个回答>