购买经济适用房可以贷款吗? 购买经济适用房可以贷款吗?

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• 152****6386

  可以申请银行贷款。
  
  《经济适用房管理办法》第九条规定：
  
  购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市，县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。
  
  购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。
  
  一般**30%左右。
  
  
  
  拓展资料
  
  当然是经济适用房合算，但是你要自己去办，只要按要求提供资料就行了，挺简单的不必要找人，不划算，经济适用房**很快的，市场很大，**不需要担心。
  
  在郑州****低20%，贷款30年**长期限。不过经济适用房房五年内是不可以交易的，买房子价钱只是一方面，你还需要综合考虑其他的指标，比如社区的环境，配套，交通等等因素

  查看全文↓ 2019-02-24 17:48:03
• 158****9545

  若是招行个人贷款，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：
  1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
  2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
  3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
  4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
  5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
  6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
  具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。

  查看全文↓ 2019-02-24 17:47:58
• 155****5663

  
  那么问题来了！
  
  虽然你很有钱，
  
  但是你有在中山买房的资格吗？
  
  即便你有资格，你知道买房流程吗？
  
  即便你买了房，你知道如何在中山落户吗？
  
  ……
  
  
  
  
  
  
  
  今天小编就为你整理了
  
  2018年**新相关政策信息，
  
  什么限购、落户政策、贷款、税费等等，
  
  总有一个是你用得上的，
  
  赶紧收好~
  
  
  
  
  
  
  
  中山限购政策
  
  
  
  
  
  
  
  商业贷款政策
  
  
  
  
  
  公积金贷款政策
  
  
  
  
  
  中山**新房贷利率
  
  
  
  
  
  中山税费政策
  
  
  二手住宅税费
  买 方
  契 税
  家庭唯一住房≤90㎡1%
  家庭唯一住房＞90㎡1.5%
  二套房≤90㎡1%
  二套房＞90㎡2%
  三套房3%
  
  
  卖 方
  增值税
  满2年免征
  不满2年
  按照5%的征收率全额缴
  
  纳
  
  （应预缴税款=全部价款和价外费用÷（1+5%）×5%）
  
  
  
  个人所得税
  满5年家庭唯一免征
  家庭非唯一全额3%或差额20%
  不满5年全额1%或差额20%
  
  
  
  新房税费
  契 税
  家庭唯一住房≤90㎡1%
  家庭唯一住房＞90㎡1.5%
  二套房≤90㎡1%
  二套房＞90㎡2%
  三套房3%
  
  
  物业维修基金
  配电梯120元/㎡（经济适用房90元/㎡）
  无电梯75元/㎡（经济适用房50元/㎡）
  
  
  
  非住宅税费
  （商铺、商住、车库等）
  1、增值税、个税、土地增值税可以简单的计算为全额的30.6%或者是差额的55.6%，实际操作中如果选择全额则全部按照全额缴纳，如果选择差额全部按照差额缴纳。
  
  
  2、由于非住宅交税较复杂，单位和个人不一样，非住宅类型不一样税也不一样，具体以税务部门核定为准。如有疑问，可以拨打中山地税纳税服务热线12366咨询。
  
  
  
  中山落户政策
  
  

  查看全文↓ 2019-02-24 17:47:54

相关问题

• 问 经济适用房不能贷款? 购买经济适用房可以贷款吗?
  答

  5年以上的经济适用房是可以用于抵押贷款。变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。

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• 问 如何贷款购买经济适用房? 购买经济适用房可以贷款吗?
  答

  经济适用房在五年之内不可用于抵押贷款，五年后可以上市交易，此时方可用于抵押贷款。因为经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权，经济适用房5年以内，国家不给办理产权证阿没有产权证，就不能抵押贷款。谢谢

  全部3个回答>
• 问 如何贷款购买经济适用房? 经济适用房可以抵押贷款吗？
  答

  经济适用住房个人购房贷款的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同，贷款对象和贷款条件对象：具有完全民事行为能力本市户口的自然人。申请条件：有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。四种贷款方式为抵押贷款、质押贷款，保证贷款和抵押质押加保证贷款。当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。其他三种方式在客户允许的情况下，也可以选择采用。经济适用住房个人购房贷款的额度、期限和利率贷款额度：一般而言，借款人申请借到的经济适用住房个人购房贷款不能高于房地产评估机构评估的住房价值或实际购房费用的70%;贷款期限：1-20年。贷款利率：按照中国人民银行有关规定执行。购房者在与开发商签订房屋认购书后，可持认购书到贷款银行申请贷款，经银行初审合格后，再到银行指定的律师事务所办理个人还款能力的审查，在银行初审合格后，客户还须同时与开发商签订正式购房合同，支付**房款，并办妥《个人收入证明》(可由其所在工作单位人事劳资部门出具)，上述内容经律师审查后，由律师出具《法律意见书》。此外，贷款人还须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险(时间与贷款期限相同)。上述各项完成后，借款人可与银行签订借款和抵押合同，随后银行将款项直接划入开发商帐户中，借款人即按月开始归还借款本息。

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• 问 经济适用房可以公积金贷款吗? 购买经济适用房可以申请公积金贷款吗?
  答

  相关规定，公积金贷款申请人须同时具备下列条件：（1）申请时借款人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金，且借款人及配偶未曾申请取得过公积金贷款或取得的住房公积金贷款已归还完毕；（2）具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份；（3）具有购买住房的合同或协议，且首期付款不低于所购住房价值的30％；（4）有稳定的经济收入，信用良好，有相应的贷款偿还能力，并具有所在单位出具的借款人固定经济收入的证明；（5）有公积金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的法人或自然人作为保证人；（6）借款人购买的住房必须是已办商品房预售许可证的普通住宅（7）公积金管理中心规定的其他条件。经济适用房是否可以采用公积金贷款，首先要看项目是否具备公积金贷款的条件，另外就是开发商方面是否在达到条件之后在公积金管理中心备案。如果项目可以提供公积金贷款的付款方式选择，还需要购房者也满足公积金贷款的条件。根据您所说的情况，建议您首先咨询您所看中的经济适用房项目。

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• 问 购买经济适用房可以贷款吗？
  答

  　　根据当前的情况所知道的，使用经济适用房可以来办理抵押贷款，还得需要看该房子是否满足有关贷款条件才行，经济适用房是受到国家照顾的房屋，房价相对来说低些，所以五年内的经济适用房不能做抵押贷款，需要五年后补交差价转换为贷款产品房才能申办贷款。

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