过户费是二手房交易中单一的一个费用；还是包括契税，个人所得税，印花税，营业税等合称。

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• 154****1290

  是购买的旧房？而且是普通住宅吗？以此：
  
  卖方因为已经超过5年，所以：
  营业税免，相应的附加税费免；
  土地增值税免，
  印花税按卖价万分之五征收；
  个人所得税方面，如果这个房子是卖方唯一居住用房，那么也免，如果不是，而打算在卖后一年内重新购置住房，可以先以纳税保证金形式缴纳，然后如果新房买价超过旧房卖价，可以全额退还，否则按比例退还，如超过一年未买房，则全额纳税。个人所得税按照“财产转让所得”征税，中介费不许扣除，但可以将当初的卖价扣除，税率20%
  
  买方：
  契税要交，看是否在90平米以下，如在契税税率1%,否则看当地税率
  中介费、交易过户费咨询当地房地产机构

  查看全文↓ 2014-04-11 11:47:19

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  以下是对买进不满5年再卖出的二手房有二种交法：一.合同价营业税 差额的5.55% 合同价个人所得税 差额的20%二.合同价营业税 全额的5.55% 合同价个人所得税 全额的1%

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  一般这种情况是有很大的风险的，比如说5年后房价的升降都会影响到个人的利益！为公平起见，双方可在合同条款内约定，房产证满5年过户时，无论房价升降都与此次交易无关，买卖双方仍按本合同交易价格执行，若任意方违约需赔偿对方XX元违约金！建议此类合同**好做下司法见证，以免日后出现不必要的麻烦！

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