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开发商违约退房可以要求哪些赔偿：(一)先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，**好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。(二)索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。(三)**、月供利息都可获赔。在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家**款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。开发商支付购房人**款利息，即从**款交付日到开发商归还日该笔**款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。房产诉讼的一般程序：1、立案原告人到法院立案大庭提交材料，法官审核通过后会开据收费单，然后到农业银行收费口交费，拿农业银行的收费单到另一窗口换取发票(交费窗口与换票窗口一般挨着)，返回立案窗口，将一张发票交给法官(其余自己留存，以便查询案件进展情况)2、接到法院通知，到法院取开庭或调解传票。3、庭前调解(如未达成调解意见，另行开庭)4、开庭(开庭时记着拿证据原件)开庭的程序步骤：法官宣读法庭纪律、当事人权利义务;原告读起诉书;被告答辩;原告提交证据，发表意见，被告对证据提出质证意见;被告提交证据，发表意见，原告对证据提出质证意见;法官询问一些问题;双方辩论;双方**后总结意见。5、书记员通知，到法院取判决书;6、如对方不服上诉，等通知，到法院取上诉状。如对上诉有书面答辩意见，还需要再去法院提交。如不想书面答辩，则不需要，取上诉状时须告知法官，不做书面答辩。如自己不服判决，必须在取得法院判决书之日起十五日内到法院提交上诉状。
全部3个回答>我租了个门面，是和以前那个老板签的合同，现在这个老板不租给我了，能不能问他拿违约金？
137****8360 | 2014-04-11 13:25:38
已有2个回答
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133****9594
你转上个承租者的门面，这是转让，关房东什么事儿啊，他凭什么会收转让费咯。实在要收的话，也是上个承租者收啊。可能是上个承租者，转了一到手。他可能从房东那租的价格，不是给你的这个价格。我觉得，你还是自己和房东租吧，毕竟房东是原始出租方。
查看全文↓ 2014-04-14 09:14:27 -
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不可以，必须要网签过户后，才能再过户给别人。买卖双方未达成交易、合同中买受人或资金划转方式变化的，当事人应按照双方预先在《存量房买卖合同信息表(自行成交)》中约定的网上信息注销的期限与方式到服务窗口办理。
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和开发商协商，不要定金基本能行啦。
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依照我国法律的规定，除了公司法定代表人的签字能够当然代表公司以外，其他人员只有经过公司授权后才能代表公司签订合同。因此，当文件仅有经办人员签名，消费者便无法将该文件与装修公司联系在一起，而必须设法证明经办人员的行为是经过公司授权的。考虑到装修公司中人员的流动性，要做到这一点并不容易。因此，消费者**好要求装修公司在每份文件上加盖其的公章，这样将免除日后诉讼中出现举证责任问题。
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不退你租金的话你可以转租给别人，租到你退房的时候，跟房东说是你朋友来住的，既不用赔违约金，房租也不会白交。房东不同意的话就让他把房租退给你，他不退你就转租嘛，毕竟你还是有这一年的使用权的。
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