关于房产证及土地使用证过户问题

已有6个回答

• 158****8339

  你和别人买了一间老房，有土地使用证，但房产证丢了两者都没办理过户手续，你有买卖合同持买卖合同土地证到你当地的房产局的服务大厅咨询组查询一下是不是房产证丢了，如果说是你可以补办一个或者记下号码待你拆了旧房建好新房在办可省点费用，还需要说一点；
  旧房改造要先拍照写申请作为危房办理又可省一钱，也就是翻建，领到准建证，否则办新房产证时有麻烦的。

  查看全文↓ 2014-04-13 21:48:33
• 158****4289

  1。有无土地使用证是看各地区的,至少在上海市区就只有产证没有土地证,土地使用信息会记录在产证上。2。原屋主确实没有对该房产的处分权了

  查看全文↓ 2014-04-12 10:32:24
• 147****2699

  要到公安局去拿到死亡证明,以及老人没有了继承人的相关证明,然后还得请律师一起去国土局办理手续,税务高的吓人哦,

  查看全文↓ 2014-04-12 10:00:22
• 139****9871

  你们合同里已经注明了产生的费用由乙方支付，个税当然要由你支付了。

  查看全文↓ 2014-04-12 09:45:38
• 143****5507

  这个问题真心复杂，你只能通过法院了，凭协议书或判决书来房产局办理了

  查看全文↓ 2014-04-12 09:31:08
• 137****6737

  过户费用多，主要是你原来的土地证可能是国有划拨土地，是没有缴纳土地出让金的，所以这一次是需要补交，并且这个是必须办妥才有作用，不能只办理房产证了事。

  查看全文↓ 2014-04-11 17:07:11

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  新的房产证名叫：房地所有权证，也就是说过一次户就产权都转移了。不用再过户了。

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  答

  只要房产证是真实的。过户可能麻烦点。 城市私有房屋管理条例 第一章 总 则 第一条 为了加强对城市私有房屋的管理,保护房屋所有人和使用人的合法权益,发挥私有房屋的作用,以适应**现代化建设和人民生活的需要,特制定本条例。 第二条 本条例适用于直辖市、市、镇和未设镇建制的县城、工矿区内的一切私有房屋。 前款私有房屋是指个人所有、数人共有的自用或出租的住宅和非住宅用房。 第三条 国家依法保护公民城市私有房屋的所有权。任何单位或个人都不得侵占、毁坏城市私有房屋。 城市私有房屋所有人必须在国家规定的范围内行使所有权,不得利用房屋危害公共利益、损害他人合法权益。 第四条 城市私有房屋因国家建设需要征用拆迁时,建设单位应当给予房屋所有人合理的补偿,并按房屋所在地人民**的规定对使用人予以妥善安置。 被征用拆迁房屋的所有人或使用人应当服从国家建设的需要,按期搬迁,不得借故拖延。 第五条 城市私有房屋由房屋所在地人民**房地产管理机关(以下简称房管机关)依照本条例管理 第二章 所有权登记 第六条 城市私有房屋的所有人,须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续,经审查核实后,领取房屋所有权证;房屋所有权转移或房屋现状变更时,须到房屋 所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。 数人共有的城市私有房屋,房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证。 第七条 办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续时,须按下列要求提交证件: (一)新建、翻建和扩建的房屋,须提交房屋所在地规划管理部门批准的建设许可证和建筑图纸; (二)购买的房屋,须提交原房屋所有权证、买卖合同和契证; (三)受赠的房屋,须提交原房屋所有权证、赠与书和契证; (四)交换的房屋,须提交双方的房屋所有权证、双方签订的协议书和契证; (五)继承的房屋,须提交原房屋所有权证、遗产继承证件和契证; (六)分家析产、分割的房屋,须提交原房屋所有权证、分家析产单或分割单和契证; (七)获准拆除的房屋,须提交原房屋所有权证和批准拆除证件。 证件不全或房屋所有权不清楚的,暂缓登记,待条件成熟后办理。 第八条 严禁涂改、伪造城市私有房屋所有权证。 遗失城市私有房屋所有权证,应当及时向房屋所在地房管机关报告,申请补发。 第三章 买 卖 第九条 买卖城市私有房屋,卖方须持房屋所有权证和身份证明,买方须持购买房屋证明...

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