买小产权的房子好，还是买法院拍卖的那种房子好？

已有2个回答

• 144****4025

  您好！
  
  拍卖公司在接受各级人民法院委托后公开进行拍卖的房产称为司法拍卖房产。该类房产由于个案的不同，会有不同的潜在问题，如：此房产是否存在二次抵押的情况、是否有未结清的费用，这些费用是否由买受人承担等等。但这些问题也并非无法解决或避免。建议您在当地寻找房产类律师，将您欲购买的司法拍卖房产的具体情况告知律师，让其帮助您具体分析。

  查看全文↓ 2014-04-12 10:28:07
• 135****5349

  法院是有权拍卖 持有集体土地证的宅基地的，我们村的就被法院拍卖了一家，哪家是因为欠下了巨额债务。你的就2万元 ，如果拒不执行，很有可能被拍卖的， 如果你的这个房子是你唯一的住处的话，那样他们也是可以查封的
  ————————————————————————————
  
  在司法实践中，法院的裁定往往效力更高于法律的相关限制性规定。《**高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第24条明确规定，人民法院执行集体土地使用权时，经与国土资源管理部门取得一致意见后，可以裁定予以处理。如果法院不能与国土资源和房屋管理部门取得一致意见，有些法院即直接裁定将宅基地拍卖或交由债权人抵偿债务。如果相关部门不予办理，法院可以按照妨害民事诉讼的行为依法采取强制措施，迫使相关部门做出让步。《民事诉讼法》第230条规定，在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。如果人民法院的《协助执行通知书》完全符合法律的规定，国土资源及房管部门只要按照法院的裁定执行即可，司法权与行政权就不会发生冲突。

  查看全文↓ 2014-04-11 20:00:14

相关问题

• 问 买地皮好,还是买小产权房子好？
  答

  地能买的话当然好啦小产权房不能买小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。2013年12月，北京市国土资源局与北京市住建委联合下发相关通知，坚决遏制违法建售“小产权房”行为。

  全部4个回答>
• 问 买那种房子好,六层的还是高层
  答

  看你自己喜欢什么样的了 高层是好 景观好 视野好 空气好 但是低层也有好处 接地气 对身体好 可能年轻人都不大知道 但是中老年人买房一般都知道 层数低也不错 所以综合衡量 看你自己喜欢什么样的了

  全部8个回答>
• 问 小白想问大神，买房子是买大产权的好,还是小产权的好？两者有什么不同？
  答

  官方的说法仅仅是产权房和无产权房的区别，小产权=无产权。小产权房是中国制度下一个畸形产物。小产权房的意思就是没有通过正规渠道批准建设的住宅房屋，你买这个房屋不受国家法律保护，所以不能买小产权房。购买前请确认是否手续完备，**简单的就是购买时检查是否有预售许可证（销售许可证），付钱之后要确认是否是正规的房地产出（预）售合同，没有给予正规的发票（房地产专用，机打，抬头，房屋地址，面积金额等必须和合同一样）。

  全部3个回答>
• 问 法院拍卖的房子能买吗？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">能买，通过法院拍卖的房子不会存在瑕疵问题，购买并在房管局过户后即拥有房子的产权，原房东无权在该处居住。

• 问 小产权房子能拍卖吗?小产权房子什么条件下法院才能拍卖?
  答

  法院可以拍卖的，只不过不能办理房产证而已

  全部3个回答>