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您好！ 拍卖公司在接受各级人民法院委托后公开进行拍卖的房产称为司法拍卖房产。该类房产由于个案的不同，会有不同的潜在问题，如：此房产是否存在二次抵押的情况、是否有未结清的费用，这些费用是否由买受人承担等等。但这些问题也并非无法解决或避免。建议您在当地寻找房产类律师，将您欲购买的司法拍卖房产的具体情况告知律师，让其帮助您具体分析。
全部2个回答>买那种房子好,六层的还是高层
155****5936 | 2014-04-16 19:16:58
已有8个回答
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133****3798
看你自己喜欢什么样的了
查看全文↓ 2014-04-18 22:39:33
高层是好 景观好 视野好 空气好
但是低层也有好处 接地气 对身体好 可能年轻人都不大知道
但是中老年人买房一般都知道 层数低也不错
所以综合衡量 看你自己喜欢什么样的了 -
151****4103
客观讲各有利弊：建议如下：
查看全文↓ 2014-04-17 15:06:07
1.一般6层为多层，通常设计为南北通透，居住时采光，通风，舒适度，噪音干扰都好于高层，
2.多层楼房公摊面积比高层要少，如此购房费用相应要低一些，楼内大环境（卫生、治安、紧急疏散）比高层好！
3.日常出入较方便，且不受夜生活回家时电梯使用的限制。
4.公共设备设施较简单，大、中、小修维修容易操作，
5.日常上下楼梯是一项很好的身体锻炼！因此建议买3-4层**佳。高层住宅：
1.楼体整体强度高，设备设施功能齐全。
2.电梯配备。
3.视野好，可以观览周围的景色。
4.高层住宅是今后的发展主流。（容积率高、土地使用率高）建议购买时首选6层以下。 -
148****8333
各有所长，1楼带花园，2楼带露台，345楼层居中位置，6楼带阁楼
查看全文↓ 2014-04-17 14:57:52 -
133****9384
看总高多少层呢？基本中上层的会好些，个人认为
查看全文↓ 2014-04-17 13:00:25 -
156****4187
多层住宅和高层住宅各有特点,从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面有以下特点:
查看全文↓ 2014-04-17 09:31:26
① 从建筑质量上看,一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅为钢筋混凝土现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整幢大楼不会下沉变形,而且折旧年限长。
② 高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大;采光好,日照时间长。
③从房屋实际使用面积看,高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住宅,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积,也包括住宅的公共部位,如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的要多,因而实际得房率要低一些。
④大多数高层物业管理比较完善,小区环境优美舒适,比较安全;只是高层的物业管理费比多层的物业管理费高。
⑤高层有电梯可代步,一旦电梯发生故障,电梯的维修保养不到位,上下楼比较困难。
⑥虽然高层的建造成本较高,但同样的建筑面积高层占用的土地较小,因此高层与多层的价格差距不大。内环线土地价格较高,新建商品房一般高层居多,而内环外住宅小区则以多层为主;在内环线内,有时多层价格要高于高层。
⑦从市中心构造格局上看,多层住宅要好于高层住宅。一般多层住宅坐北朝南,南北通风,室内使用面积大,房型合理,大开间容易隔开装修。高层住宅采用框架剪刀墙结构,加上又要考虑几部电梯的位置,因而户型设计比较难,不便装修。所以你根据多层和小高层的特点结合自己的需要来选择吧 -
137****3000
你好！
查看全文↓ 2014-04-17 09:29:07
一般而言，高层的好处是：空气好，采光好。(视野比较宽广,**好买河边的)坏处是：灰尘多，停电爬楼很辛苦。(爬楼是不可能的,有备用发电系统,但是物业管理费用较高,要收取二次供水,供电的费用)底层的好处是：不用担心停电时爬楼梯的辛苦。(而且物业管理费用会低一些!)坏处：雨天潮湿，夏天蚊虫多，采光通风都被挡住拉。(也有好的多层视野也很好!)建议买房在8--13层(我的建议是:房子**高层数-2或3**好.**好不要顶层,顶层多是复式的,隔热也不是很好) -
135****9562
多层就好啦，高层很麻烦的，电梯费水费啥都比人家多，时间久了，肯定会不爽的，而且本人觉的多层好看点哦，高层那个太晕了，自己家住几楼都指不出来！
查看全文↓ 2014-04-17 09:23:33 -
148****4975
你好!一般而言,高层的好处是:空气好,采光好。(视野比较宽广,**好买河边的)坏处是:灰尘多,停电爬楼很辛苦。(爬楼是不可能的,有备用发电系统,但是物业管理费用较高,要收取二次供水,供电的费用)底层的好处是:不用担心停电时爬楼梯的辛苦。
查看全文↓ 2014-04-16 19:25:25
(而且物业管理费用会低一些!)坏处:雨天潮湿,夏天蚊虫多,采光通风都被挡住拉。(也有好的多层视野也很好!)建议买房在8--13层(我的建议是:房子**高层数-2或3**好.**好不要顶层,顶层多是复式的,隔热也不是很好)
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选第四层楼。供参考，因为我喜欢站高处看远方，而且四楼也不算太高，爬上去也不会很辛苦
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一般而言，高层的好处是：空气好，采光好。(视野比较宽广,**好买河边的)坏处是：灰尘多，停电爬楼很辛苦。(爬楼是不可能的,有备用发电系统,但是物业管理费用较高,要收取二次供水,供电的费用)底层的好处是：不用担心停电时爬楼梯的辛苦。(而且物业管理费用会低一些!)坏处：雨天潮湿，夏天蚊虫多，采光通风都被挡住拉。(也有好的多层视野也很好!)建议买房在8--13层(我的建议是:房子**高层数-2或3**好.**好不要顶层,顶层多是复式的,隔热也不是很好)
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18层的房子14挺好的。一般，居中的楼层阴阳平衡，**适合居住，也就是对应的7-14层。至于哪层**好，这就因人而异。一般要看个人**看重的是什么，重视风水就从五行八卦考虑。重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑。假如恐高，就只能住在低楼层的单位了。**佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例，它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。多层房型好，多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风。少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。多层的**佳楼层为3、4层。高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。框架结构，就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现，影响美观、家具布置。框剪结构，优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性，室内多数墙壁不能拆卸，装修不便，同层平面难免会出现较差户型。框筒结构：整体建筑主要由几大框筒承担重量。单元内的墙体不起承重作用，真正的活性建筑，墙体可以随意改变，甚至整层都可以随意间隔。这是现在**先进的结构。
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前方无遮挡，采光有保障，6层的高度保障了景观效果也不错（其实12-16层的效果也是不错的，再高就是看蚂蚁了），同时避开了8-11层的悬浮层，位置是相当不错的，你选的中间单元、三房朝南，问下是户型全朝南（北面没窗）还是南北通透的，如果是南北都有窗户这个房子堪称完美（撇开户型格局不谈），如果北面没窗则稍有不足，夏天不开门的话家里比较闷，原因嘛很简单，通风效果不是很理想。
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