关于公积金与商业贷款比例问题

已有8个回答

• 151****4209

  从以上你的叙说中了解你第一次贷款买房是用公积金还是商业贷款？
  1：如果你第一次用商业贷款 房子已出手 贷款已还清。那么这次仍用商业贷款的 算一套房第二次贷款**60%，可贷款40%。商业贷款利率上浮10%，大概在7.8%。用公积金首次贷款看公积金余额的10倍
  2：如果你第一次贷款用公积金贷款 面积大于120平米以上的房子 第二次公积金就不可再贷。如果第一次面积小于120平米以下的，那么第二次公积金贷款**50% 。利率上浮10%，利率大概在4.8%。

  查看全文↓ 2014-04-14 20:14:33
• 158****4370

  我结婚了想买2手房在苏州这边我是买的首套房请问用混合贷款好还是纯商业的好点啊
  中介的劝我用纯商业说是买2套的时候可以用公积金贷款是算首套的是这样的吗因为我可能是会买第二套的另外想问一下第二套房现在银行利息多少啊我把房子卖了再买第二套算二套吗还是银行只看你的贷款记录判定的啊

  查看全文↓ 2014-04-14 14:58:40
• 141****0190

  算二套房，只要之前不是用公积金贷的，仍可以使用公积金贷款。**高一点哦

  查看全文↓ 2014-04-14 13:48:16
• 143****4484

  你说的应该都是买房贷款把，商业贷款和公积金贷款利率大概为5.2%和3.7%，但是商业贷款首次买房贷款他有7折优惠，算下来利率大概是4.12%，商业贷款10万元，每月付一次，分10年付清的话每月大概是800多，公积金贷款10万元，每月付一次，分10年付清每月大概是700多。你到银行里他们算的更好点。

  查看全文↓ 2014-04-14 10:25:23
• 145****8068

  关于适度放宽省直住房公积金个人住房贷款相关政策的通知
  
  发布时间：2008-11-17 查看次数：1576
  省直（含驻石中直）各单位：
  为进一步扩大内需，拉动河北经济增长，促进省直住房公积金个人住房贷款业务发展，充分发挥住房公积金在改善城镇家庭住房条件、构建住房保障体系方面的积极作用，现将省直住房公积金个人住房贷款业务的有关事项通知如下：
  一、提高住房公积金个人住房贷款**高额度。省直住房公积金个人住房贷款**高额度由３０万元提高到４０万元。贷款期限**长３０年。
  二、降低住房公积金个人住房贷款**款比例。购买自住的商品住房、经济适用住房、从住房二级市场购买的住房以及参加单位集资建房贷款的，**房款比例由３０％调整到２０％。
  三、扩大住房公积金个人住房贷款担保方式。对符合住房公积金个人住房贷款条件的，申请住房公积金贷款购买自住住房，实行由借款人以其所购住房或其合法房产进行抵押的担保方式。
  四、扩大住房公积金个人住房贷款受益范围。对未缴存住房公积金的购房人，由正常缴存住房公积金且未申请使用住房公积金个人住房贷款的职工（不少于２人）提供担保，可申请省直住房公积金个人住房贷款。提供担保的职工，在被担保人未全部偿还贷款本息前，不得支取住房公积金和申请住房公积金个人住房贷款。
  五、放宽夫妻双方申请省直住房公积金个人住房贷款的限制。夫妻双方均正常缴存住房公积金，符合住房公积金个人住房贷款条件的，可以分别申请省直住房公积金个人住房贷款购买住房。
  六、开拓异地住房公积金缴存人个人住房贷款业务。异地缴存住房公积金的职工在石家庄市购房，符合住房公积金个人住房贷款条件的，可以申请省直住房公积金个人住房贷款。
  七、开展住房公积金个人住房贷款转换商业银行个人住房贷款业务。符合住房公积金个人住房贷款条件的职工，可将商业银行个人住房贷款转换为省直住房公积金个人住房贷款。
  八、放宽省直住房公积金二手房贷款评估限制。借款申请人购买二手房申请住房公积金贷款，贷款额度不超过房屋实际价值５０％的不再进行评估。
  本通知自印发之日起执行。
  
  二○○八年十一月十七日
  

  查看全文↓ 2014-04-13 17:39:52
• 155****4623

  不合适！想转公积金你需要一次性还清贷款，然后再办理公积金！那就相当于你有办了变贷款，而且还需要教一些费用！

  查看全文↓ 2014-04-13 10:15:38
• 135****8212

  你好！这个要看你现在的收入和支出情况而定了，如果说你现在足够有能力去商贷的话，**好是先商贷，正如中介说的，你以后再买第二套的时候可以用纯公积金的。现在二套的利息是按照一套利息上涨1.1倍。如果你把房子卖了再买，银行是要看贷款记录的。

  查看全文↓ 2014-04-13 10:12:47
• 159****3988

  不可以转的但是可以办理个提取的方法就是1年提取1 次,用来还贷款的

  查看全文↓ 2014-04-12 21:00:49

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  一般可以提出来，迟交的不清楚勒。我只知道以下3种情况，祝你买房成功喔:你公积金交的时间短，贷款数额就不多，**就要付多;如果单纯的走商贷，利息很高的，6.5%;公积金和商贷一起走，这要担保人呢，更麻烦！想知道多点可以去售楼处咨询的，加油喔%7E

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  您好：公积金贷款首套**低利率是4.5，第二套的话利率是4.95，商业贷款目前**低就是基准利率的85折，如果是第二套的话**少要再基准利率的基础上浮百分之十。可以选择不同的银行，但是**好还是选择一个银行，要方便很多手续也比较快一点。

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