租房要交房产税，交营业税了？

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• 147****7201

  不用。购置新房需要交契税和住房公共维修基金，契税标准是总房价的3%。公共维修基金的标准基本上是总房价的2%，所以是总房价的5%.

  查看全文↓ 2014-04-14 10:25:02
• 149****5509

  1.租入方不用交税，纳税人是出租方。2。如果出租方不能提供发票，地税局可能为了避免漏税和便捷目的，强令租入（使用）者向租出方所要发票（纳税凭证），出租方不愿纳税，也就无法提供发票，这就需要租入方去地税局征收大厅原票。
  3.房产税居民出租居住使用按房租的4%，单位出租或居民出租经营使用按房租的12%，租入场地：出租方是居民税率8%，出租方是单位税率5.5%。4。房产税按年征收，2009/11/20—2009/12/31，房产税须交滞纳金，2010年正常征收。 平顶山市梁会计。

  查看全文↓ 2014-04-14 10:05:07
• 137****5183

  这是两个税种，都要交的。房产税是给房子交的，营业税是你做买卖交的，还有好几种税，都要交。

  查看全文↓ 2014-04-13 19:53:12
• 158****3671

  你不用交,是房东交的

  查看全文↓ 2014-04-13 10:26:24
• 131****2193

  你好!一手房不用交!二手房要交!
  一手房(商品房)要交的费用:
  1、契税，购房总价的1.5-3%（140平米内1.5%,140以上3%)
  2、印花税，购房总价的0.05%
  3、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
  4、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）
  2、《房屋产权证》工本费，各地不一样，一般80元
  二手房要交费用：
  未满5年,营业税成交价5.5%(满5年不要交)。
  交易契税:成交价1.5%(买方缴纳)
  印花税:成交价0.05%(买卖双方各缴纳)
  交易费：成交价0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）
  证件工本费:80元
  个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)20%
  易被用户关注

  查看全文↓ 2014-04-13 10:12:20
• 141****6402

  1.租入方不用交税,纳税人是出租方。2。如果出租方不能提供**,地税局可能为了避免漏税和便捷目的,强令租入(使用)者向租出方所要**(纳税凭证),出租方不愿纳税,也就无法提供**,这就需要租入方去地税局征收大厅原票。
  3.房产税居民出租居住使用按房租的4%,单位出租或居民出租经营使用按房租的12%,租入场地:出租方是居民税率8%,出租方是单位税率5.5%。4。房产税按年征收,2009/11/20—2009/12/31,房产税须交滞纳金,2010年正常征收

  查看全文↓ 2014-04-12 18:13:23

相关问题

• 问 购置新房要交房产营业税和房产税吗？
  答

  这是两个税种，都要交的。房产税是给房子交的，营业税是你做买卖交的，还有好几种税，都要交。

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• 问 租房要交房产税吗? 租房子交房产税怎样交
  答

  1、800元以下不用缴纳；800-4000，10%缴纳；4000元以上，20%缴纳。2、房屋租赁是由房屋的者或经营者将其或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为，是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。3、据财政部、国家税务总局财税有关规定，对个人出租住房，不用区分用途，在3％税率的基础上减半征收增值税，按起征点缴纳。4、个人房屋出租所取得的租金收入应按12％的税率缴纳房产税、5％的税率缴纳增值税、按20％的税率缴纳财产租赁个人所得税。5、每个月租金应该交个人所得税，税费=（4000-800）*10%+（7000-4000）*20%=920。

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• 问 房产营业税怎么算?房地产营业税要交多少?
  答

  　营业税：按营业收入5%缴纳，当月取得的营业收入，不论是不是房价的全款都要计入应纳税所得额；　　城建税：按缴纳的营业税7%缴纳；　　教育费附加：按缴纳的营业税3%缴纳；　　地方教育费附加：按缴纳的营业税2缴纳%；　　土地增值税：一般是每月按所售房屋。地下室。车库的面积大小（144平米为界）以1.5%和3.5%的税率进行预缴，在工程完工后汇算清缴（按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳，按增值额未超过扣除项目的50%、100%、200%和超过200%的，分别适用30%，40%，50%，60%等不同税率）；　　印花税：　　1.建安合同按承包金额的万分之三贴花；　　2.购房合同按购销金额的万分之五贴花（财政部国家税务总局文件[财税（2006）162号]，2006年11月27日执行）；　　3.账簿和营业执照（一般是5元，而且电子账要打出来贴花）；　　4.房屋租赁合同（合同金额的万分之三）；　　城镇土地使用税：按实际占用的土地面积缴纳（各地按地段不同缴费标准不同，XX元/平方米/月，当房屋售出后按照合同签订的交房日期为界，交房日期以后不用缴纳）；　　房产税：按自有房产原值的70%*1.2%缴纳；　　车船使用税：按车辆缴纳（各地规定不一，不同车型税额不同，XX元/辆）；　　企业所得税：一般是每月按税局核定的税率进行预缴，于项目结束后进行汇算清缴；　　个人所得税：按当月员工取得的收入（包括各种福利，补助）的总额按照相关等级比例进行代扣代扣缴；　　土地交易契税：契税税率为3～5％（以各地标准定）。　　费用：　　维修基金：按房屋每平方乘以当地规定的标准（由客户负担，由房地产开发公司代收）；　　天然气配套设施费：按本地标准交入户费几千元由业主负担（现有按每平方XX元进行征收，由房地产公司负担）；　　房产证工本费：按各地标准不同交几十元（一般房地产公司负担）；　　业主应缴纳的其它费用：　　房产契税：按（各地标准不同）144平方米为标准，以下万分之二，以上万分之三。

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• 问 什么是“营业税”？买房要交营业税吗?
  答

  “营业税”是指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。买新房时是不用缴纳营业税的，但是二手房买卖是需要缴纳营业税的，不到5年的住宅房是要缴纳营业税和综合税的。税率为6.7%左右,契税除外。

• 问 装修营业税要交多少，什么是装修营业税？
  答

  销售装饰材料交增值税，不交营业税。如果是安装或装饰工程，交营业税，不交增值税。税率3%

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