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个人所得税由卖方交,满五年免交。(五年以上且是唯一的自住房才能免税)(1)对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售现住房所应缴纳的个人所得税,视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。购房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的,原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益)的,全部免税;购房金额小于原住房销售额的,按照购房金额占原住房销售额的比例部分免税。(2)对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,继续免征个人所得税。
全部4个回答>房屋买卖个人所得税税率是多少？
153****6758 | 2014-04-12 18:07:57
已有6个回答
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154****8792
按“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。
查看全文↓ 2014-04-14 10:28:54 -
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132****5903
正常的都是总房款的1%
查看全文↓ 2014-04-13 17:22:57 -
152****1115
现在的标准:应缴税金=全月应纳税所得额*税率-速算扣除数全月应纳税所得额=(应发工资-三险一金<个人承担部分>)-2000工资、薪金所得,以每月收入额减除费用2000元后的余额,为应纳税所得额。级数 全月应纳税所得额(含税所得额) 税率% 速算扣除数(元) 一 不超过500元 5 0 二 超过500元至2000元 10 25 三 超过2000元至5000元 15 125 四 超过5000元至20000元 20 375 五 超过20000元至40000元 25 1375 六 超过40000元至60000元 30 3375 七 超过60000元至80000元 35 6375 八 超过80 000元至75 九 超过75
查看全文↓ 2014-04-13 10:17:40 -
134****3677
普通住宅的话个人所得税1% 非普通住宅个人所得税2%
查看全文↓ 2014-04-12 18:22:11
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个人所得税的征收分为以下几种情况：①个人所得范围在1-5000元之间、包括5000元，适用的税率为0%。②超五千的，以每月收入额减除费用五千元后为应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得或特许权使用费所得，以收入额为应纳税所得额。根据《中华人民共和国个人所得税法》第一条 ，在中国境内有住所，或无住所而一个纳税年度内在中国境内居住满一百八十三天的个人为居民个人。居民个人中国境内和境外取得的所得，依本法规定缴纳个人所得税。中国境内无住所且不居住或无住所而一个纳税年度内在中国境内居住不满一百八十三天的个人为非居民个人。非居民个人从中国境内取得所得，依本法规定缴纳个人所得税。个税纳税年度为自公历一月一日起至十二月三十一日止。
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购买房子者只需缴纳契税和印花税，所得税是出售房子的缴纳的，应交所得税=（现交易总价-原购总价-合理成本）×20%
全部5个回答> -
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个人所得税（以下简称个税）是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。1980年9月10日第五届全国人民代表大会第三次会议通过了《中华人民共和国个人所得税法》（以下简称《个税法》），后经多次修订不断完善个税征收条款。《个税法》规定了十一项个人所得，需交个人所得税。目前按照国家规定征收个税的方式共有两种：一是能提供准确的房屋原值凭证的，个人所得税为转让所得收入额减去财产原值和合理费用后的余额，乘以税率（20%）。二是未提供准确的房屋原值凭证的，个人所得税按交易价格的1%征收。满五唯一，免征个人所得税。
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在二手房交易的过程当中，个人所得税已经成为了比较重要的税收项目之一。是按照房屋总交易额的1%或者是房屋交易差额的20%进行收取，就目前在二手房市场上个人家庭唯一的房产同时是民用住宅的情况之下，房屋所有产权证满足5年以上的情况，可以免征个人所得税，也就是我们常说的满5唯一的条件可以享受更加优惠的房屋变更税收政策。但如果所出售的房屋是非住宅则无法享受此项优惠政策，则需要按照总房款的1%收取个人所得税。
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