新房子地面空鼓严重开发商不给解决?????

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• 137****3871

  首先，需要确定对于上述问题，合同中是否有验收标准，对于外装部分，是否确定品牌及材质。
  如经过核实，确属达不到验收标准，开发商在限期内又无法进行维修和更换。那么开发商的行为有可能违反了合同的约定，您可以向有管辖权的法院提起民事诉讼，要求开发商承担违约赔偿责任，限期改正或者退房。
  根据**高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，商品房质量问题通常可分为三种情形，与之相对应，商品房质量问题的索赔问题也是不同的：（一）房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。
  （二）在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任。（三）因房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。
  因此您是可以要求开发商承担维修责任的，当您在收房时发现房屋质量问题以后应该在交房通知单上写明房屋的问题并限期要求开发商整改，你可以起诉开发商违约。

  查看全文↓ 2014-04-16 09:47:12
• 153****2395

  重做当然**好，但由开发商全部承担费用难以实现。
  局部做，会多出几个接头，增加漏水的可能性，但只是可能性，没有必然漏水的结果，所以开发商的方案没有错。
  你有两种选择，一是接受开发商的方案，在接地热管时，用热融管的方式，解决接头问题，做好了不会漏的。
  另一个是，继续谈判，争取开发商和你共同承担改装成本。但要有耐心。或者可以把其他部位的问题梱到一起来和开发商谈判，争取获得**大利益
  同时，建议你在与开发商谈好后，签个协议，以备后查
  

  查看全文↓ 2014-04-16 09:38:59
• 133****4670

  找啊，怎么不找，找物管。找开发商我们那个墙有部分都是空的，不知道怎么回事儿，油漆刷了没多久就裂了，师傅让去找物管的，后面还是来维修了，油漆师傅又帮我们重新弄了下

  查看全文↓ 2014-04-15 09:54:17
• 153****8248

  首先你先到你们小区业委会投诉，争取到他们的支持，由他们出面和开发商去交涉，如果还不行，你再通过法律手段去维权（消费者协会）

  查看全文↓ 2014-04-15 09:30:51
• 135****9676

  瓷砖是没什么问题，主要是看装修时用的辅料和装修师傅的手艺。

  查看全文↓ 2014-04-14 10:03:34
• 144****8952

  全部重做是有困难的，修补好了以后还是能用的，但你可以根据这情况去消协、质量监督局投诉，可以要求修补及补偿损失（经济上和精神上），但要注意保护好证据，如果已经修补完成，会很麻烦的。

  查看全文↓ 2014-04-14 09:44:27
• 138****5635

  您好，可以到相关部门投诉。

  查看全文↓ 2014-04-14 09:38:55
• 134****7841

  直接去你在区的建委投诉。建委会在一个工作日给回复的。

  查看全文↓ 2014-04-13 21:17:40
• 148****9276

  如能敲掉就重新贴砖,,,,个别严重的整砖可以取下来的,,可以将水泥浆(稀点)倒进去,,然后将瓷砖放进去放平就好了,

  查看全文↓ 2014-04-13 18:11:50
• 155****2787

  你可以要求开发赔偿,但实际上这各赔偿是很难的,即使得到了,也是几个月后的事了,对你来说,却是很不划算的.个人认为,如开发商能答应与你私了,或开发商答应修补,还是尽快这样解决为好.

  查看全文↓ 2014-04-13 11:29:02

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• 问 新房空鼓开发商赔钱吗？新房空鼓是什么原因？
  答

  先铲掉墙皮，使用石膏基产品就可以了。首先使用无甲醛粗找平对墙面作找平处理，然后使用石膏基防霉耐水批土做墙面满批后再刷一底二面的漆就可以了。还有对于一些难以翻新的墙面空鼓，建议采用灌注修复的方式，它的操作时间快，并且不会破坏基层，尤其是在地下车库，厂房等现场，施工过程也不影响业主使用，是较为便利的一种方式。

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• 问 新房空鼓开发商赔钱吗？新房空鼓要怎么处理呢？
  答

  首先要求，开发商将房间的材料（砂浆，腻子，防水)的检测报告提供给你看，还有就是房屋验收标准，开发商部处理你就要求现场取样检测(一般工地都是送样检测所以工地现场的东西未必都是合格的）抓住这个心里，开发商一定会给你合理的解决方法，然后要求开发商对墙面空鼓做出分析，给出处理意见，并要求短时间维修好，假如破坏别的可以要求赔偿。

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• 问 新房空鼓开发商赔钱吗？新房未交房发现空鼓墙怎么赔偿？
  答

  一个正规的装饰公司是具有专业知识的，在装修之前应当检查墙面做好基层处理，因此这件事故的责任是装饰公司。装饰公司可以追诉开发商的责任，但那时他们之间的事，不用你多管了。假如是你自己所为，这应记住，不应请非正规的专业公司施工，张了见识了。

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• 问 新房空鼓开发商赔钱吗？我的新房出现多处空鼓，怎么赔偿法？
  答

  刚搬进去看不到，时间一长发现问题，怎么预防？又怎么维护权益？消费者掌握一些专业技术问题也有利于购房时擦亮眼睛。以下是房屋几种比较常见的质量问题?1．楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止；不均匀沉降导致楼体倾斜；整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动；因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。2．裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。3．渗漏。由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。在雨季及厨房、卫生间用水量大时，渗漏严重会影响使用人的正常生活，破坏地面装修，影响楼上楼下邻里关系。4．墙体空，墙皮脱落。墙体内部各砌块、层面之间连接不好，在压力、温差等作用下形成中空，致使墙体整体抗压能力降低，表面粉刷层易于脱落。有时在没有形成空鼓的情况下，由于墙表面粉刷材料质次，粉刷工艺不合要求，也会造成墙皮大面积脱落。5．隔音、隔热效果差。住宅楼内户与户之间、户内各厅室之间隔断墙及楼板隔音、减震效果不好，达不到私秘性的要求；屋面、外墙冬天降温快，夏天升温快，达不到保温、隔热的要求。上述现象产生的原因在于墙体、屋面隔音、隔热材料厚度不够，材料质次，或者施工工艺不合要求。6．门、窗密闭性差、变形。有的门窗自安装上开始，有的在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题，严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果，有的无法关闭、开启。产生上述问题的原因在于选用材料质量不好，木材干燥程度不够，或在安装后受到潮湿侵袭，做工粗糙。门窗质量问题一般危害性不大，只需局部修整或替换即可。7．上下水跑冒滴漏。跑冒滴漏现象浪费资源，影响人的正常生活，形成的原因在于上下水管线水平、垂直设计不够合理，水龙头、抽水马桶等质量不过关。8．水、电、暖、气的设计位置不合理。包括水池、浴盆、蹲（坐）便器、水表、地漏、电源开关、电源插座、电表、暖气片、煤气灶、煤气表等设计种类不完善，设计位置与日常生活要求不符，影响家具布置。有的用电设备甚至存在漏电、火灾隐患。9．公用设施设计不合理，质量不过关。如楼梯间位置不方便，楼梯宽度过小，电梯运行质量不稳定，公用照明设施不完善，消防安全设施缺乏等等。

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• 问 空鼓要开发商弄吗
  答

  要看你们家怎么样呢，面积小于等于20*20cm是正常范围之内的，超出这个面积物业给修理的，如果是新房的话就要找物业的，就房的话就另当别论了

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