房权证的颜色

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• 133****1709

  之前的老证是国土证和一本红色的房产证，现在重庆商品房产权证都是统一的一个证绿色的

  查看全文↓ 2014-04-15 19:05:27
• 153****9024

  你好！现在都是两证合一了，颜色是绿颜色

  查看全文↓ 2014-04-15 11:19:43
• 143****9941

  房屋所有权证有很多版本，格式内容并不统一，可以说各种各样的房产证样式都有，单纯从颜色上看，有纯红色的，有红褐色的，还有绿色的。1998年以前的产权证多数没有防伪措施，而且发证的机关也不一致。发证机关有的叫房地产管理局，有的叫建设委员会，有的以市政府的名义发，有的以房管所、房管处、房管科、产权科等名下发放。
  
  产生这种现象的原因比较多，有些地方政府没有设立专职的房屋行政管理部门，有些是因为房屋行政主管的政府机关名称变更或机构调整等原因。
  
  我们以2000年以后房屋所有权证告诉读者如何识别真假：
  
  一.看房屋所有权证用纸。真正的房屋所有权证的内页所用纸张采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，是由北京印钞厂证券分厂印制的。
  
  二.看防伪底纹。真房屋所有权证除封面及封底外内页所有的底纹均为“房屋所有权证”六字，字迹清晰，2000年后印制的权证，采用了专用浮雕底纹，浮雕字立体感强。
  
  三.看房屋所有权证的封皮。真证封皮为深红色，上部印有国徽，下面印有“中华人民共和国房屋所有权证”，这些字分两行，上面一行“中华人民共和国”，下面一行是“房屋所有权证”，上下两行字是完全对齐的，但字号的大小不一样，上面的字小，下面的字大。
  
  四.看团花及建房注册号。真房屋所有权证有一团花，该团花立体感强。团花下面是建房注册号，真证的号码是机器印制的11001,数字清晰。建房注册号上面团花下面印有“中华人民共和国建设部监制”。
  
  五.看微缩文字。2000年以后印制的房屋所有权证发证机关一页**顶行花边**下面一行里藏着微缩文字，用肉眼看为一道虚线，在放大镜下清晰可辨“FWSYQZ”(“房屋所有权证”汉语拼音第一个字母的大写)。
  
  六.看发证机关印章。真房屋所有权证的发证机关是由机器套红印制的“北京市建设委员会”(2004年以后)或“北京市国土资源和房屋管理局”行政公章，而填发单位的图章是用印泥盖上去的。
  
  七.看流水编号。真房屋所有权证的流水号是机器印制的，2000年后印制的权证编号下方，还印有“北京印钞厂证券分厂印制(200×)”字样。
  
  八.看房屋所有权证的内容。内容一般包括房屋所有权人、房屋坐落、地号、产别、房屋状况、共有人、土地证号、权属性质、使用年限、设定他项权利摘要、附记等，通过核实这些信息确定房屋所有权证的真伪。
  
  九.看房地产平面图。真房屋所有权证上有一张房地平面图及一张房屋登记表。图和表上均盖有测绘部门的章，另外图和表是与房屋所有权证粘贴在一起的，在粘贴的连接处盖有骑缝章。
  
  十.看产权的性质种类。目前房屋的产权性质基本分三类，一是商品房，二是房改房，三是经济适用房。不同产权性质的房屋在产权证上记载的信息是不一样的。
  
  商品房房产证的编号为“(海)私字第XXX号”或“京房权证海私字第XXXXXX号”，如果该商品房以前发生过转让交易房产证的编号为“(海)私移字第XXX号”或“京房权证海私移字第XXXXXX号”。北京市管理的房屋产权编号与各区不太一致，北京市权属 的编号为“(京)私字第XXX号”，括号内是京字而不是各区的简称，除产房证之外， 一般北京市权属的房产证还有一个黄色的土地证，而一般区县房屋是没有土地证的。
  
  房改房的编号分几种，房改房分成本价与标准价的房屋，因此以成本价购买的房屋其产权证编号为“(海)私成字第XXX号”或“京房权证海私成字第XXXXXX号”，以标准价购买的房屋其产权证编号为“(海)私标字第XXX号”或“京房权证海私标字第XXXXXX号”。
  
  经济适用房的产权证其编号为“京房权证昌私字第XXXXXX号”或“京房权证昌私移字第XXXXXX号”，并在下面盖有“经济适用住房”的小红章，另外，如果面积超标，在附记一栏内还盖有“超标补交综合地价款房屋建筑面积XX平方米”红章并手写填有具体的超标面积数字。
  
  十一.对于没有防伪标志的房屋所有权识别比较困难，伪造也比较容易，即使是专业人员也很难确定真伪。对于以前没有防伪标志的房产证**好的办法就是到房屋交易主管部门查询，了解原始档案，并与原始档案核对，这样才能辨别真伪。

  查看全文↓ 2014-04-14 22:46:59
• 142****2463

  您好，2证合一是绿色的，还有一本是红色的

  查看全文↓ 2014-04-14 13:45:24
• 137****0916

  两种颜色，以前的房产证和土地证是分开的，房产证是红色的。
  现在两证合一了，也就是新证都是绿色的！

  查看全文↓ 2014-04-13 13:09:30

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